David Burns é sócio de Ronald Fletcher Baker, com sede no escritório de Baker Street, em West End, Londres. Reconhecido como um Líder individual por The Legal 500David é descrito como "um litigante encantador mas agressivo" com "grandes conhecimentos técnicos, usados com ligeireza, orientando habilmente os clientes em assuntos complexos e de alto risco".
David é especialista em litígios imobiliários e comerciais, com vasta experiência no High Court, County Court e Property Tribunals. Actua em julgamento e em fases intermédias, incluindo pedidos urgentes. David é particularmente experiente em litígios financeiros de elevado valor e em litígios relativos a financiamentos de transição - um sector cada vez mais contencioso e de ritmo acelerado. Aconselha os credores ao longo de todo o ciclo de vida dos empréstimos intercalares, desde a devida diligência e apoio à transação até à execução e recuperação.
David é também um conselheiro de confiança em questões relacionadas com senhorios e inquilinos, prestando regularmente assistência em renovações de contratos de arrendamento, acções de confisco, recuperação de rendas, avisos de rutura e reclamações de dilapidação. A sua experiência estende-se a litígios imobiliários envolvendo direitos de passagem, acordos restritivos, usucapião e questões de propriedade.
David dirige o departamento de enfranchisement de arrendamento da Ronald Fletcher Baker e é descrito por The Legal 500 como "uma referência para aconselhamento sobre enfranchisement e extensões de arrendamento residencial". Aconselha frequentemente promotores imobiliários e proprietários de carteiras na obtenção de posse vaga para projectos de remodelação e tem um conhecimento detalhado da Lei do Senhorio e Inquilino de 1987, incluindo aconselhamento estratégico sobre os direitos de primeira recusa dos inquilinos.
Para além dos litígios imobiliários, David intervém numa vasta gama de litígios comerciais, incluindo litígios entre acionistas e sócios, reclamações contratuais e processos contra instituições financeiras relativos ao encerramento ou restrição de contas bancárias.
David é membro da Property Litigation Association, da Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners e da London Irish Lawyers Association.
Fora do trabalho, David é um entusiasta do fitness e um cinturão negro em Jiu-Jitsu brasileiro. Em 2022, foi coroado campeão do Nogi British Open Brazilian Jiu-Jitsu.
Experiência:
- Fairacres Developments Ltd e outro v. Douglas Drake - actuou em nome dos Requerentes na obtenção de uma injunção final para proibir o Requerido de invadir o terreno dos Requerentes, juntamente com indemnizações e custos.
- Hirani & Another v Samier & others - Actuou em nome de um empresário num julgamento de 3 dias no Tribunal do Condado do Centro de Londres, que tratou de servidões prescritivas, usucapião, incómodo e transgressão.
- DMRR Investments Limited v (1) Her Majesty's Attorney General and others (Claim No CR-2021- 002267) - Obteve com sucesso uma ordem de aquisição ao abrigo do s.1017 do Companies Act 2006, segundo a qual um contrato de arrendamento principal é adquirido pelo Requerente livre dos interesses do Requerido.
- Actuou em nome de um grande proprietário de um portfólio de propriedades, assegurando com sucesso a posse vaga da propriedade comercial em Londres, para que o cliente possa iniciar um desenvolvimento de uso misto em grande escala, composto por várias unidades comerciais e 80 unidades residenciais com um GDV de aproximadamente £ 50 milhões.
- Representou um promotor hoteleiro no aconselhamento sobre questões de limites para um empreendimento hoteleiro avaliado em 50 milhões de libras.
- Actuou em nome de um restaurador estabelecido no sudoeste de Londres em relação a um pedido de pagamento de rendas em atraso no valor de vários milhões de libras.
- Representou os mutuários em vários litígios relativos a empréstimos intercalares avaliados entre 10 e 35 milhões de libras.
- Atuação bem sucedida em nome do PCF Bank relativamente a uma ordem de entrega de bens no valor de mais de 1 milhão de libras.
- Actuou num caso multi-jurisdicional relativo a uma alegada dívida pendente de cerca de $25.000.000USD envolvendo injunções de congelamento.
- Actuou em nome de um grande número de requerentes numa ação colectiva contra um banco de grande dimensão, envolvendo alegações complexas de discriminação e violação do Regulamento (CE) n.º 2271/96 do Conselho.
- Representou um estúdio de radiodifusão internacional de renome num litígio de vários milhões de libras decorrente de vários contratos de empréstimo e garantias.
- Representou com sucesso um cliente na recuperação de mais de £600.000 que tinham sido objeto de ordens de restrição e apreensões de dinheiro pelo HMRC.
- Actuou com sucesso em nome de um indivíduo de elevado património líquido em relação a um litígio de vários milhões de libras no Supremo Tribunal relativamente à participação em várias empresas na indústria do entretenimento e do lazer.
- Representou com sucesso um cliente na recuperação de mais de £600.000 que tinham sido objeto de ordens de restrição e apreensões de dinheiro pelo HMRC.
- Obteve com sucesso uma providência cautelar em nome de uma empresa de promoção imobiliária para impedir a alienação de fundos em violação de um acordo de joint venture.
- Representou um grupo de mais de 60 arrendatários no exercício do seu direito de preferência, tendo sido nomeado um liquidatário para tratar dos bens do anterior proprietário.
- Actuou em nome de senhorios e inquilinos relativamente a centenas de extensões legais de contratos de arrendamento residencial, incluindo casos em que o prémio foi superior a 1 milhão de libras.
- Actuou em nome de senhorios e inquilinos no que diz respeito a pedidos de aquisição de direitos relativos a blocos de apartamentos e casas no centro de Londres e a nível regional.
- Actuou com sucesso para numerosos clientes em relação a pedidos de ordens de aquisição de propriedade quando o senhorio está ausente ou dissolvido.
- Aconselhou e actuou em nome de clientes no First Tier, no Upper Tribunal e no County Court em relação a pedidos de enfranchisement, de prorrogação de contratos de arrendamento e de nomeação de um gestor ao abrigo da Lei de 1987 relativa aos senhorios e inquilinos
David possui uma combinação única de experiências. Para além da sua vasta experiência em litígios imobiliários e comerciais, David tem direitos de audiência mais elevados e tem-se apresentado como advogado, tendo conseguido obter absolvições em vários julgamentos com júri no Tribunal da Coroa.
David Burns
Sócio Sénior de Contencioso
