Porquê a estrutura de cobertura da empresa?
Na RFB, é cada vez mais frequente os nossos clientes imobiliários realizarem uma transação em que o ativo é um imóvel mas a operação é uma empresa.
We understand the unique requirements and complexities required, and in particular for mergers and acquisitions, the significant tax advantages in choosing to acquire or dispose of the interests in a corporate vehicle rather than acquiring the property itself.
Do mesmo modo, quando duas ou mais partes se reúnem para um objetivo comum, como a residencial ou comercial development of a site, a corporate joint venture vontade often be formed. Each party will be bringing something different knowledge and skills sets, be it asset management skills, building and construction skills, knowledge and responsibility of regulamentar licenças ligadas à propriedade, e/ou competências em matéria de preços e contabilidade. Procuraremos garantir que questões como o controlo, o retorno e as transferências se enquadram nos seus interesses estratégicos e permitem que a empresa comum e o seu objetivo relacionado com a propriedade funcionem e sejam cumpridos da melhor forma.
Manter os interesses empresariais separados, por exemplo, os SPV podem criar mais flexibilidade se decidir vender diferentes activos, uma vez que lhe dá a oportunidade de considerar opções para vender um ativo ou o SPV se desejar realizar um investimento.
Serviços e experiência em bens imobiliários empresariais
A nossa equipa de Direito Comercial e Societário lida regularmente com transacções de compra de activos e acções que envolvem imóveis, pelo que compreendemos os aspectos comerciais para garantir que o ativo é adquirido ao melhor preço possível e tendo em conta os principais objectivos de cada cliente.
A nossa equipa trata:
- Aquisições e alienações – handling SPVs where the sole asset is property, and trading businesses in the real estate sector such as care homes, hotels and student accommodation.
- Empresas comuns (JVs) que são constituídas para deter, adquirir ou desenvolver bens imobiliários.
- Estruturação de investimentos e empréstimos: managing majority and minority investments in corporate vehicles with real estate assets, and advising or creating loan agreements to and from SPVs
- Reorganisations and Restructuring before or following the acquisition: Facilitar as transferências de acções, os acordos de gestão de activos, as cessões e as concessões de subarrendamentos para os grupos de imóveis da SPV adquiridos ou alienados
A nossa abordagem consiste em trabalhar em conjunto com os nossos advogados especializados em direito imobiliário, líderes de mercado, para prestar um serviço coeso. A nossa prática significativa no sector imobiliário, com serviços relacionados com o emprego e o contencioso, assegura um apoio abrangente.
