When a commercial tenant stops paying rent, as a landlord, you face an immediate challenge that requires decisive action. The longer rent arrears accumulate, the more complex and costly recovery becomes. Whether you ultimately want to preserve the tenancy or regain possession and find a new tenant, understanding your legal rights and the remedies is essential.
This guide walks you through some practical steps commercial landlords should consider taking when facing non-payment of rent, from initial communication through to formal legal action. Acting promptly while avoiding common pitfalls—particularly inadvertent waiver of your right to forfeit—can make the difference between swift resolution and prolonged financial difficulties.
Misure immediate da adottare se il tuo inquilino commerciale smette di pagare l'affitto
Before diving into complex legal procedures, you need to act quickly and methodically. Non-payment of rent typically means one or more missed rent dates—in England and Wales, commercial rent commonly falls due quarterly on the standard quarter days: 25 March, 24 June, 29 September, and 25 December.
When your tenant fails to pay on the due date, every day of delay matters. Here is a simple five-step checklist to follow immediately:
- Check the lease agreement – Review the rent payment clause, decadenza clause, notice requirements, and any clauses about il breaches of lease covenants and recovery of costs and expenses;
- Calculate the arrears precisely – Indicare con precisione l'importo dovuto, comprese le eventuali clausole relative agli interessi e le date di scadenza di ciascuna somma;
- Contact the tenant the same day – A seconda delle circostanze e del tuo obiettivo, prendi un primo contatto per telefono o via e-mail per capire se si tratta di una svista, di un problema temporaneo di liquidità o di qualcosa di più grave;
- Tenere un registro scritto – Documentare tutte le comunicazioni, indicando date, orari e ciò che è stato detto o concordato
- Evitare azioni che potrebbero comportare la rinuncia ai diritti di decadenza – Non accettare pagamenti parziali, non emettere richieste di pagamento dell'affitto o delle spese condominiali per i trimestri futuri e non negoziare nuove condizioni senza aver prima consultato un legale
This final point deserves emphasis. After the right to forfeit has arisen, accepting a part payment from a tenant after you know about the breach can waive your right to forfeit the lease for those arrears. Similarly, any act that recognises the lease as continuing—such as demanding the next quarter’s rent or service charge —may undermine your legal position and waive your right to forfeit the lease.
From the outset, decide whether your objective is to keep this tenant and recover payment, or to regain possession of the proprietà and secure a new tenant. This decision shapes which remedies you pursue and in what order.
Primi passi: comunicare con l'inquilino e comprendere il problema
Depending on your objective, early, structured communication can often resolve rent arrears without expensive and time-consuming litigation. Before reaching for formal legal remedies, understanding why the tenant has stopped paying rent helps you choose the right approach.
Contatta direttamente l'inquilino e chiedigli quale sia il motivo del mancato pagamento. Tra le spiegazioni più comuni figurano:
- Problemi temporanei di liquidità dovuti a fluttuazioni stagionali o a una spesa una tantum
- Longer-term financial difficulties suggesting potential insolvenza
- A dispute over service charges or other lease obligations
- Accuse secondo cui il locatore non avrebbe effettuato le riparazioni o la manutenzione
È importante comprendere che, in base a molti contratti di locazione commerciale moderni, gli inquilini non hanno generalmente il diritto di sospendere unilateralmente il pagamento del canone di locazione, anche qualora sostengano che il locatore abbia violato gli obblighi di manutenzione. Sebbene tali accuse possano essere rilevanti in caso di eventuali controversie, esse non giustificano automaticamente il mancato pagamento.
If the tenant claims financial difficulties, consider requesting supporting evidence such as:
- Bilanci di gestione recenti
- Previsioni di flusso di cassa
This information helps you assess whether the problem is genuinely temporary or reflects structural insolvency. Where arrears relate to only one or two quarters, the tenant has a solid payment history, and the underlying business appears viable, a short-term payment agreement may be worth discussing.
Avviso importante: Accettare pagamenti parziali o concordare una modifica delle scadenze di pagamento senza un accordo scritto redatto con cura potrebbe comportare la rinuncia al diritto di rescindere il contratto di locazione per tali arretrati. Ciò potrebbe inoltre equivalere a una modifica permanente dei termini del contratto di locazione.
Eventuali discussioni informali potrebbero essere seguite da una lettera o un'e-mail “senza pregiudizio” che:
- Riassume quanto discusso
- Chiarisce che non vi è alcuna rinuncia ai diritti legali
- Si conferma che eventuali accordi provvisori sono soggetti a documentazione formale
Le consigliamo di rivolgersi a un legale prima di entrare in contatto con l'inquilino.
E se non si riuscisse a raggiungere un accordo con l'inquilino?
Se il dialogo fallisce, l'inquilino continua a non pagare o gli arretrati si accumulano — ad esempio, se rimangono insoluti due o più trimestri consecutivi — potresti decidere di ricorrere a misure formali.
I proprietari di immobili commerciali hanno a disposizione diverse opzioni legali, a seconda delle circostanze di ciascun caso, tra cui:
- Decadenza dal contratto di locazione – Risoluzione del contratto di locazione e riammissione nell'immobile
- Perseguire un garante o un ex inquilino – Richiesta di risarcimento nei confronti di terzi che hanno garantito gli obblighi derivanti dal contratto di locazione
- Procedimenti giudiziari – Presentazione di una richiesta di pagamento per ottenere una sentenza e far valere il diritto al pagamento
- Recupero degli arretrati di affitto commerciale (CRAR) – Instructing enforcement agents to seize and sell tenant goods
- Statutory demand and insolvency proceedings – Serving formal demands that may lead to bankruptcy o winding up petition
These options are not mutually exclusive. You can sometimes use them in sequence—for example, forfeiting the lease and then pursuing a guarantor for outstanding rent. However, timing and waiver issues must be managed carefully to avoid undermining your position.
La scelta migliore dipende da diversi fattori:
- L'apparente solvibilità dell'inquilino
- La solidità del mercato immobiliare locale
- L'importo e l'anzianità degli arretrati
- I tuoi obiettivi commerciali in qualità di locatore
Devo avviare una procedura di confisca per rescindere il contratto di locazione?
Forfeiture is the landlord’s right to terminate the lease and re-enter the property when the tenant is in material breach of their obligations. This remedy is only available if the lease contains a forfeiture clause—sometimes called a “re-entry clause.”
Most commercial leases in England and Wales include such a clause, typically triggered when rent remains unpaid for a specified period, commonly 14 or 21 days after the due date. The clause usually states this applies “whether formally demanded or not,” removing the need for a formal demand.
Esistono due modalità di confisca:
- Rientro pacifico – Sostituzione delle serrature quando i locali sono vuoti e disabitati, senza ricorrere alla forza né causare turbative dell'ordine pubblico
- Procedimenti giudiziari di espropriazione – Presentare una richiesta di confisca dinanzi al tribunale, che porti all’emissione di un’ordinanza di restituzione
Prima di procedere, ti invitiamo a considerare i seguenti aspetti commerciali:
- C'è una forte domanda per questo tipo di unità nella zona?
- Quanto tempo ci vorrebbe realisticamente per trovare un nuovo inquilino disposto a pagare un canone di mercato?
- Sei disposto a rinunciare alla possibilità di continuare a percepire l'affitto dall'inquilino attuale?
Il rischio di revoca della confisca: Gli inquilini possono rivolgersi al tribunale per ottenere l'annullamento della risoluzione del contratto. Se pagano tutti gli arretrati, gli interessi e le spese ragionevoli sostenute dal locatore, è probabile che il tribunale accolga la richiesta e disponga il ripristino del contratto di locazione. Ciò significa che la risoluzione del contratto può costituire solo una misura di pressione temporanea piuttosto che una soluzione definitiva, soprattutto nei casi in cui l'inquilino disponga di fondi sufficienti.
La rinuncia è una questione fondamentale. Qualsiasi atto da parte tua o dei tuoi rappresentanti che implichi il riconoscimento della prosecuzione del contratto di locazione — pur essendo a conoscenza della violazione — può comportare la rinuncia al tuo diritto di rescissione. L'esempio più comune è quello di richiedere o accettare il canone di locazione che matura dopo la violazione.
Il mancato pagamento dell'affitto è considerato una violazione “definitiva”. La rinuncia al diritto di rescissione per gli arretrati relativi al trimestre di marzo non esclude automaticamente la possibilità di rescissione in caso di futuri mancati pagamenti. Tuttavia, tale rinuncia può indebolire notevolmente la vostra posizione e complicare eventuali azioni successive.
Una volta che hai deciso di rinunciare al contratto di locazione, dovresti:
- Smettete di inviare richieste di pagamento dell'affitto di routine
- Evitare di negoziare le condizioni di occupazione in corso
- Si raccomanda di richiedere una consulenza legale prima di qualsiasi comunicazione che possa essere interpretata come una conferma del contratto di locazione
Aspetti pratici relativi alla risoluzione di un contratto di locazione commerciale
Prima di ordinare alle forze dell'ordine di procedere a un rientro pacifico, è necessario adottare le seguenti misure preparatorie:
- Verificare l'esatta formulazione della clausola di decadenza
- Ensure that the lease does not include any residenziale parts
- Calcolare gli arretrati arrotondando al giorno più vicino, compresi gli eventuali interessi contrattuali
- Verificare se sia stata esercitata la rinuncia al diritto di confisca
Al rientro:
- Ricorrere a funzionari giudiziari certificati o avvocati con esperienza in materia di confisca commerciale
- Redigere un inventario di tutti gli oggetti lasciati dall'inquilino nei locali
- Documentare lo stato dell'immobile con immagini provviste di data e ora
Dopo aver riconquistato il possesso palla:
- Custodire e conservare in modo adeguato tutti gli effetti personali dell'inquilino, dando a quest'ultimo la possibilità di ritirarli
- Tenere conto degli obblighi relativi alle imposte comunali sulle attività commerciali e dei requisiti assicurativi
- Begin marketing the premises promptly if reletting is your objective
Posso attingere al deposito cauzionale per coprire gli arretrati?
Molti contratti di locazione commerciale prevedono un atto di deposito cauzionale, in base al quale il locatario versa una somma — solitamente pari a tre-sei mesi di canone di locazione più IVA — che viene trattenuta dal locatore a titolo di garanzia per il pagamento del canone e di altre somme dovute ai sensi del contratto.
Qualora sia previsto un deposito cauzionale, potresti poterlo utilizzare per coprire l'affitto non pagato, gli interessi e, in alcuni casi, le spese condominiali o l'assicurazione sull'affitto, a seconda della formulazione specifica dell'atto.
Quando il prelievo è giustificato da ragioni commerciali:
- Gli arretrati si riferiscono a un trimestre in cui non è stato effettuato il pagamento
- Nel complesso, l'inquilino ha un buon storico di pagamenti
- There is a realistic expectation the tenant volontà replenish the deposit within a fixed period (commonly 30-60 days)
Quando invece potresti conservare la caparra:
- La solvibilità a lungo termine dell'inquilino è dubbia
- You anticipate further defaults and want security for future arrears
- Stai valutando la possibilità di una confisca, di un CRAR o di rivalerti sui garanti
Il rischio di rinuncia: Using the deposit to settle arrears can, depending on the documents and timing, be treated as affirming the lease. This may waive your right to forfeit for that particular non-payment. Therefore, if forfeiture is a possibility, you should consider this possibility and make that decision before drawing down on the deposit.
Esempio di cronologia:
| Data | Evento |
| 24 giugno 2026 | Canone trimestrale dovuto |
| 15 luglio 2026 | Sono trascorsi 21 giorni, i pagamenti arretrati sono stati confermati |
| Metà luglio 2026 | Il locatore decide: pagare la penale o attingere al deposito cauzionale |
| Fine luglio 2026 | In caso di inadempienza: procedere con il reinserimento; in caso contrario: prelevare il contenuto e richiedere all'inquilino di rifornirlo |
Posso rivalermi nei confronti di un garante o di un ex inquilino per gli arretrati?
Many commercial leases include a personal or corporate guarantor who promises to pay rent and perform the tenant’s obligations if the tenant defaults. Where the lease structure permits, you may be able to pursue parties beyond the current tenant.
La distinzione tra contratti di locazione “vecchi” e “nuovi” è fondamentale:
- Vecchi contratti di locazione (concessi prima del 1° gennaio 1996): il locatario originario può rimanere responsabile per l'intera durata del contratto, anche dopo aver ceduto il contratto di locazione
- Nuovi contratti di locazione (concessi a partire dal 1° gennaio 1996): quando un locatario cede il contratto di locazione, viene generalmente esonerato da qualsiasi responsabilità futura, a meno che non abbia stipulato un Accordo di Garanzia Autorizzato (AGA)
Under an AGA, the outgoing tenant guarantees the incoming assignee’s performance for as long as that assignee remains tenant—but not beyond.
A chi ci si può rivolgere in caso di morosità?
- L'attuale inquilino
- Qualsiasi garante indicato nel contratto di locazione o in un atto integrativo
- Per i contratti di locazione di vecchia data, l'inquilino originario
- Qualora esista un accordo di garanzia (AGA), l'ex inquilino che ha fornito la garanzia
L'obbligo di notifica previsto dall'articolo 17 è fondamentale. Per recuperare una spesa fissa (come l'affitto, le spese condominiali o il premio assicurativo) da un ex inquilino o dal suo garante, è necessario notificare un avviso scritto ai sensi dell'articolo 17 entro sei mesi dalla scadenza del pagamento. Se non si rispetta tale termine, si rischia di perdere del tutto il diritto di richiedere il pagamento di tale somma a tale soggetto.
Esempio: Se il canone trimestrale di 25.000 sterline è scaduto il 25 marzo 2026, è necessario notificare l'avviso ai sensi della Sezione 17 entro il 24 settembre 2026 per preservare il proprio diritto di rivalsa nei confronti dell'ex inquilino o del garante.
A further consideration: Una parte che provveda al pagamento integrale a seguito di una valida comunicazione ai sensi della Sezione 17 può avere diritto, ai sensi della Sezione 19 del Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995, a richiedere un “contratto di locazione prevalente”. Ciò potrebbe di fatto renderla il vostro locatario diretto per il resto del periodo di locazione. Valutate attentamente se desiderate che un garante potenzialmente problematico o un ex locatario assuma tale posizione.
Valutare la solidità del patto prima di agire
Prima di inviare una comunicazione ai sensi dell'articolo 17 o una richiesta formale a un garante, verificare se tale soggetto sia effettivamente in grado di pagare:
- Verificare i documenti depositati presso la Companies House per individuare eventuali garanti societari
- Esaminare i conti recenti per individuare eventuali segnali di difficoltà finanziarie
- Prendere in considerazione i rapporti delle agenzie di valutazione del merito creditizio
There is little benefit in incurring legal costs to pursue a guarantor who is already insolvent or subject to restructuring. Focus your resources on parties with genuine ability to pay.
È opportuno avviare un procedimento giudiziario per recuperare gli affitti arretrati?
È possibile avviare un procedimento giudiziario per recuperare il credito nei confronti del proprio locatario commerciale senza rescindere immediatamente il contratto di locazione. Questo approccio consente di mantenere in vigore il contratto di locazione mentre si procede al recupero dell'affitto arretrato attraverso le vie legali.
Vantaggi dei procedimenti giudiziari:
- If the tenant has no real defence, you could possibly seek a summary judgment and obtain a County Court Judgment (CCJ) or High Court judgment relatively quickly
- Una sentenza può essere eseguita a carico dei beni o dei conti bancari del locatario
- La minaccia di un provvedimento giudiziario e di un'esecuzione coattiva spesso induce al pagamento
- A pre-action letter from immobili commerciali solicitors, clearly setting out arrears, interest, and costs, often prompts settlement without a full claim
Aspetti negativi da tenere in considerazione:
- Se l'inquilino contesta la richiesta, il procedimento può rivelarsi lungo e costoso
- Un inquilino sull'orlo dell'insolvenza potrebbe non disporre di beni sui quali esercitare il diritto di pignoramento
- Le contestazioni possono comportare domande riconvenzionali (ad esempio, sostenendo che il locatore non abbia provveduto alle riparazioni)
Consiglio pratico: Se ottieni una sentenza di importo superiore a 600 sterline, puoi deferirla all'Alta Corte affinché venga eseguita dagli ufficiali giudiziari dell'Alta Corte, che spesso operano in modo più rapido ed efficace rispetto agli ufficiali giudiziari del Tribunale di contea.
Avviso relativo alla rinuncia: Avviare un procedimento per il mancato pagamento degli affitti arretrati può essere compatibile con il mantenimento del contratto di locazione, ma occorre prestare attenzione. Se si intende rescindere il contratto, è bene evitare di compiere atti che implichino il proseguimento del contratto stesso, poiché ciò potrebbe comportare la rinuncia al diritto di rescissione.
Misure esecutive dopo l'ottenimento della sentenza
Una volta ottenuta la sentenza del tribunale, sono disponibili diverse modalità di esecuzione:
- Funzionari incaricati dell'applicazione della legge – Ordinare agli agenti di procedere al sequestro dei beni appartenenti all'inquilino
- Ordinanza di recupero crediti nei confronti di terzi – Blocco dei fondi sui conti bancari dell'inquilino
- Ordinanza di sequestro conservativo – Garanzia del credito mediante i beni immobili di proprietà del locatario
La scelta dipende dal tipo di beni posseduti dall'inquilino e dalla loro ubicazione. Se le informazioni a disposizione sono limitate, è possibile richiedere un'ordinanza di acquisizione di informazioni, che obblighi l'inquilino a presentarsi in tribunale e a fornire dettagli sui propri beni e sul proprio reddito.
Come posso avvalermi del programma di recupero degli arretrati degli affitti commerciali (CRAR)?
Il recupero dei canoni di locazione commerciali arretrati — comunemente noto come CRAR — è una procedura prevista dalla legge ai sensi del «Tribunals, Courts and Enforcement Act 2007» che consente ai locatori commerciali di recuperare i canoni di locazione arretrati senza ricorrere al tribunale.
Il CRAR consente di incaricare agenti di esecuzione autorizzati di sequestrare e vendere i beni dell'inquilino al fine di recuperare l'importo dell'affitto non pagato.
Requisiti e limitazioni principali:
- I locali devono essere affittati interamente per uso commerciale in base a un contratto di locazione scritto
- Il CRAR può recuperare il canone di locazione, l'IVA e gli interessi
- Non può recuperare le spese di servizio o i premi assicurativi, a meno che questi non siano espressamente indicati come canone di locazione nel contratto di locazione
La cronologia del CRAR:
| Passaggio | Tempistica |
| L'affitto deve essere in arretrato | Almeno 7 giorni |
| Notifica di esecuzione notificata | Prevede almeno 7 giorni lavorativi (escluse le domeniche e i giorni festivi) |
| Sono presenti gli agenti incaricati dell'esecuzione | Alla scadenza del termine di preavviso |
| Metodo di immissione | Solo attraverso porte aperte o non chiuse a chiave (nessuna effrazione alla prima visita) |
| Misure adottate | Assumere il controllo delle merci, stipulare un accordo sulle merci soggette a controllo o ritirare le merci destinate alla vendita |
In alcuni casi è possibile avvalersi del CRAR nei confronti dei subaffittuari, inviando loro una comunicazione con cui si richiede loro di versare l'affitto direttamente a te fino al saldo degli arretrati.
- Non è necessario avviare un procedimento giudiziario
- Un quadro normativo chiaro con scadenze ben definite
- Un forte vantaggio competitivo nei casi in cui l'inquilino disponga di scorte o attrezzature di valore in loco
Limiti:
- Non disponibile nei casi in cui l'immobile sia in parte ad uso residenziale
- Non ha efficacia qualora il locatario disponga di pochi beni pignorabili o non ne possieda affatto
- Non comporta la risoluzione del contratto di locazione: il rapporto locativo prosegue
Devo notificare un avviso di adempimento e valutare l'avvio di una procedura di insolvenza?
Una diffida è una richiesta scritta formale di pagamento di un debito non contestato. Laddove non sussista una contestazione effettiva in merito all'importo dovuto, la notifica di una diffida può costituire uno strumento efficace per sollecitare il pagamento o, in caso di mancato pagamento, fornire i presupposti per l'avvio di una procedura di insolvenza.
Soglie attualmente in vigore in Inghilterra e Galles:
| Tipo di debitore | Debito minimo | Conseguenze del mancato pagamento |
| Individuale | £5,000 | May supporto bankruptcy petition |
| Azienda | £750 | Potrebbe sostenere la richiesta di liquidazione |
Il processo:
- Notificare la diffida al locatario
- L'inquilino ha 21 giorni di tempo per saldare l'intero importo o raggiungere un accordo soddisfacente
- Se non provvedono al pagamento e non contestano il debito sulla base di motivi fondati, ciò può costituire una prova della loro incapacità di onorare i debiti alla scadenza
- È quindi possibile presentare istanza di fallimento o di liquidazione
Spesso basta la sola minaccia. Molti inquilini che, pur potendo pagare, danno la precedenza ad altri creditori, trovano rapidamente i fondi necessari quando si trovano di fronte a una potenziale insolvenza.
Attenzione: Se sussiste una controversia effettiva sull'importo dovuto — ad esempio, una vera e propria disputa sul calcolo delle spese condominiali o sul fatto che l'immobile sia stato reso inagibile — l'inquilino può presentare istanza di annullamento dell'intimazione di pagamento. In caso di esito positivo, potresti essere condannato a pagare le spese legali dell'inquilino, che possono essere ingenti.
Le diffide e le procedure di insolvenza servono a verificare la solvibilità, non a valutare nel merito le controversie relative ai contratti di locazione. Non dovrebbero essere utilizzate come una scorciatoia puramente commerciale per il recupero dei crediti nei casi in cui la pretesa sottostante sia effettivamente contestata.
È opportuno negoziare un accordo di pagamento rateale con il mio locatario commerciale?
Qualora l'inquilino sia altrimenti solvibile e gli arretrati derivino da difficoltà di breve durata — quali un calo temporaneo dell'attività commerciale o una spesa imprevista — un accordo di pagamento redatto con cura può preservare il rapporto tra locatore e inquilino, consentendo al contempo il recupero del credito nel tempo.
Un piano di pagamento dovrebbe generalmente comprendere:
- A schedule for clearing historic arrears over a defined period (commonly 6-12 months)
- Date precise e importi specifici per ciascuna rata
- Confirmation that ongoing rent must be paid in full and on time, in addition to arrears instalments
- Interessi di mora a un tasso prestabilito
Punti fondamentali nella redazione:
- Distinguere chiaramente tra gli arretrati e gli obblighi futuri relativi al canone di locazione
- Garantire al locatore il diritto di rescindere il contratto di locazione in caso di future violazioni
- Includere clausole rigorose in materia di inadempienza: ad esempio, in caso di mancato pagamento di una rata, il locatore può procedere immediatamente alla risoluzione del contratto o richiedere il pagamento immediato degli arretrati residui
The agreement should be documented as a formal side letter or deed of variation, expressly stating that it does not waive any existing landlord rights except where explicitly mentioned.
Vantaggi di un accordo di pagamento:
- Garantisce il corretto svolgimento del rapporto tra locatore e locatario
- Assicura che l'immobile rimanga occupato e continui a generare reddito
- Evita i costi, i ritardi e le incertezze legati a un contenzioso o alla ricerca di un nuovo inquilino
- Consente a un locatario che sta attraversando un calo temporaneo dell'attività commerciale di riprendersi
Limiti:
- Se l'attività dell'inquilino è strutturalmente non redditizia, un piano di rateizzazione potrebbe solo rimandare il problema
- Gli arretrati potrebbero continuare ad aumentare se l'inquilino non rispetta il piano stesso
- I proprietari dovrebbero raccogliere informazioni finanziarie prima di dare il proprio consenso, per assicurarsi che il piano sia realistico
Conclusione – Come scegliere il rimedio più adeguato quando un locatario commerciale smette di pagare l'affitto
When a commercial tenant stops paying rent, you must quickly decide between two broad strategies: preserving the tenancy through structured solutions like payment agreements, rent deposit drawdown, CRAR, or court claims; or terminating the tenancy through forfeiture, potentially combined with action against guarantors to recover payment.
Non esiste una soluzione valida per tutte le situazioni. Nella tua decisione dovresti tenere conto di:
- L'apparente solvibilità dell'inquilino e la sua disponibilità a pagare
- La solidità del mercato immobiliare locale e le prospettive di un affitto più alto da parte di un nuovo inquilino
- L'importo e la durata dei canoni di locazione non pagati
- La tua strategia di investimento complessiva e la tua propensione al rischio
Nel corso di questo complesso processo, è fondamentale evitare di rinunciare involontariamente ai propri diritti di decadenza. Accettare il pagamento dell'affitto, concordare accordi informali o compiere azioni che confermino il contratto di locazione può compromettere la propria posizione giuridica.
Given the financial stakes and legal complexity involved, landlords should seek legal advice before taking substantive steps—particularly before forfeiting, drawing down deposits, serving Section 17 notices, or issuing statutory demands. Early specialist guidance from experienced commercial property solicitors can protect your position and help you achieve the best outcome for your circumstances.
If you are facing rent arrears from a commercial tenant and need tailored advice on your specific lease, arrears schedule, and objectives, contact Senior Litigation Partner, David Burns on D.Burns@rfblegal.co.uk oppure chiama direttamente il numero 0207 467 5751 per valutare le opzioni a tua disposizione.
David Burns
Partner senior per il contenzioso
