David Burns è socio dello studio Ronald Fletcher Baker, con sede presso l'ufficio di Londra dello studio. Riconosciuto come un Personalità di spicco di La rivista Legal 500, David viene descritto come “un avvocato civilista affascinante ma determinato” dotato di “grande competenza tecnica, che sa sfoggiare con disinvoltura, guidando con perizia i clienti attraverso questioni complesse e ad alto rischio”.”
David è specializzato in contenzioso immobiliare e commerciale e vanta una vasta esperienza presso l’Alta Corte, il Tribunale di contea e i tribunali immobiliari. Interviene sia in sede di processo che nelle fasi preliminari, comprese le istanze urgenti. David vanta una particolare esperienza nelle controversie finanziarie di elevato valore e nei contenziosi relativi ai finanziamenti ponte — un settore in rapida evoluzione e sempre più controverso. Fornisce consulenza ai finanziatori lungo l’intero ciclo di vita dei prestiti ponte, dalla due diligence e assistenza nelle transazioni fino all’esecuzione e al recupero crediti.
David è inoltre un consulente di fiducia in materia di rapporti tra proprietari e inquilini, fornendo regolarmente assistenza in materia di rinnovi di contratti di locazione, azioni di decadenza, recupero dei canoni di locazione, preavvisi di risoluzione e richieste di risarcimento per danni da degrado. La sua competenza si estende alle controversie immobiliari relative a diritti di passaggio, clausole restrittive, usucapione e questioni di proprietà.
David è a capo del dipartimento di contenzioso in materia di affrancamento dei diritti di locazione dello studio Ronald Fletcher Baker ed è descritto da La rivista Legal 500 come “un punto di riferimento per la consulenza in materia di concessione di diritti di proprietà e proroga dei contratti di locazione residenziale”. Fornisce spesso consulenza a promotori immobiliari e proprietari di portafogli immobiliari su come ottenere il possesso libero dell’immobile per progetti di riqualificazione e vanta una conoscenza approfondita del Landlord and Tenant Act 1987, compresa la consulenza strategica sui diritti di prelazione degli inquilini.
Oltre alle controversie immobiliari, David si occupa di un’ampia gamma di contenziosi commerciali, tra cui controversie tra azionisti e soci, controversie contrattuali e procedimenti nei confronti di istituti finanziari relativi alla chiusura o alla limitazione dei conti bancari.
David è membro della Property Litigation Association, dell’Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners e della London Irish Lawyers Association.
Nel tempo libero, David è un appassionato di fitness e cintura nera di jiu-jitsu brasiliano. Nel 2022 è stato incoronato campione del Nogi British Open di jiu-jitsu brasiliano.
Esperienza:
- Fairacres Developments Ltd e un altro contro il sig. Douglas Drake – abbiamo rappresentato i ricorrenti nell’ottenimento di un’ingiunzione definitiva volta a vietare al convenuto di violare la proprietà dei ricorrenti, oltre al risarcimento dei danni e al rimborso delle spese.
- Hirani & Another contro Samier & altri – Abbiamo rappresentato il titolare di un’azienda in un processo di tre giorni presso la Corte della Contea di Londra Centrale, incentrato su servitù prescritte, usucapione, molestie e violazione di proprietà.
- DMRR Investments Limited contro (1) il Procuratore Generale di Sua Maestà e altri (Ricorso n. CR-2021-002267) – È stato ottenuto con successo un provvedimento di trasferimento ai sensi dell’art. 1017 del Companies Act 2006, con cui il contratto di locazione principale è stato trasferito al ricorrente libero da qualsiasi diritto del convenuto.
- Abbiamo agito per conto di un importante proprietario di un portafoglio immobiliare, ottenendo con successo il possesso libero dell’immobile commerciale a Londra, in modo che il cliente potesse avviare un progetto di sviluppo su larga scala a destinazione mista, composto da numerose unità commerciali e 80 unità residenziali, con un valore lordo di sviluppo (GDV) di circa 50 milioni di sterline.
- Abbiamo fornito assistenza legale a un promotore immobiliare nel settore alberghiero in merito a questioni relative ai confini relative a un progetto di sviluppo alberghiero del valore di 50 milioni di sterline.
- Abbiamo rappresentato un affermato ristoratore della zona sud-occidentale di Londra in relazione a una causa per morosità locativa del valore di diversi milioni di sterline.
- Ha rappresentato i mutuatari in diverse controversie relative a prestiti ponte di valore compreso tra 10 e 35 milioni di sterline.
- Ha rappresentato con successo la PCF Bank in relazione a un’ordinanza di consegna di beni per un valore superiore a 1 milione di sterline.
- Ha rappresentato i clienti in un caso che interessava diverse giurisdizioni, relativo a un presunto debito insoluto pari a circa $25.000.000 USD, che comportava provvedimenti di sequestro conservativo.
- Ha rappresentato un nutrito gruppo di ricorrenti in un’azione collettiva intentata contro una banca di grande diffusione, relativa a complesse accuse di discriminazione e violazione del Regolamento (CE) n. 2271/96 del Consiglio.
- Ha rappresentato una delle principali emittenti televisive internazionali in relazione a una controversia del valore di svariati milioni di sterline scaturita da diversi contratti di prestito e garanzie.
- Ha rappresentato con successo un cliente nell’ottenere il recupero di oltre 600.000 sterline, che erano state oggetto di provvedimenti di blocco e sequestri di contanti da parte dell’HMRC.
- Ha rappresentato con successo un cliente con un patrimonio netto elevato in una controversia dinanzi all’Alta Corte, del valore di svariati milioni di sterline, relativa alle partecipazioni azionarie in diverse società operanti nel settore dell’intrattenimento e del tempo libero.
- Ha rappresentato con successo un cliente nell’ottenere il recupero di oltre 600.000 sterline, che erano state oggetto di provvedimenti di blocco e sequestri di contanti da parte dell’HMRC.
- Ha ottenuto con successo un provvedimento inibitorio per conto di una società di sviluppo immobiliare al fine di impedire la disposizione di fondi in violazione di un accordo di joint venture.
- Ha agito per conto di un gruppo di oltre 60 locatari nell’esercizio del loro diritto di prelazione, in seguito alla nomina di un curatore fallimentare incaricato di gestire il patrimonio del precedente proprietario.
- Ha rappresentato sia i proprietari che gli inquilini in relazione a centinaia di proroghe di contratti di locazione residenziale previste dalla legge, compresi casi in cui il premio ha superato 1 milione di sterline.
- Ha rappresentato sia i proprietari che gli inquilini in relazione a richieste di acquisto del diritto di proprietà relative a condomini e case situati nella zona centrale di Londra e in altre regioni.
- Ha rappresentato con successo numerosi clienti in relazione a richieste di ordinanze di trasferimento della proprietà nei casi in cui il proprietario fosse assente o la società fosse stata sciolta.
- Ha fornito consulenza e rappresentato i clienti dinanzi al First Tier, all’Upper Tribunal e alla County Court in materia di acquisizione del diritto di proprietà, richieste di proroga del contratto di locazione e richieste di nomina di un amministratore ai sensi del Landlord and Tenant Act 1987
David vanta un bagaglio di esperienze davvero unico. Oltre alla sua vasta esperienza nel contenzioso immobiliare e commerciale, David è abilitato a patrocinare cause dinanzi alle corti superiori e ha agito in qualità di avvocato difensore, ottenendo con successo l’assoluzione in diversi processi con giuria presso la Crown Court.
David Burns
Partner senior per il contenzioso
