Dichiarazione fiduciaria (Interessi benefici in beni immobili)

Dichiarazioni di amministrazione fiduciaria per stabilire i nostri interessi benefici nella proprietà

Se una proprietà viene acquistata a nome congiunto, può essere detenuta in regime di joint tenancy o di tenancy in common. Se l'immobile è detenuto in comunione, i proprietari non hanno quote distinte e l'immobile passa automaticamente al superstite.

If the purchasers are making unequal contributions to the purchase price, the mortgage repayments, or the cost of renovations and it is desired for these to be recognised on the eventual sale of the property, the property will need to be held as tenants in common. Each owner would then own a distinct share of the property. It would also be advisable to prepare a declaration of trust. This document will outline your respective interests in the property and protect any initial or future contributions to the property.

Se successivamente si verificano cambiamenti nei rispettivi contributi dei proprietari, è importante fare una nuova dichiarazione di fiducia per modificare quella originale. 

È possibile inserire una restrizione nel registro fondiario per garantire che la proprietà possa essere venduta solo in base ai termini della dichiarazione di fiducia.