A seguito delle campagne promosse dal Associazione Nazionale dei Proprietari di Immobili Residenziali and others, the Government have accepted that the courts need to be reformed before section 21 ‘no fault evictions’ are abolished.
There was also positive news for student landlords with the Government announcing that it volontà now introduce a new ground for possession for student landlords to enable them to take their properties back at the end of the academic year.
The changes were announced just days before the reading of the second bill in October 2023, following a report by the Commissione speciale per lo sviluppo, l’edilizia abitativa e le comunità all’inizio di quest’anno, che ha appoggiato la maggior parte delle proposte della NRLA. La Commissione speciale interpartitica per l’edilizia abitativa ha avvertito che “Non è chiaro se il Governo sia pienamente consapevole di quanto un sistema giudiziario non riformato possa compromettere le sue riforme in materia di locazioni”.
In risposta, il Governo ha annunciato che qualsiasi nuovo sistema di pignoramento degli immobili “non entrerà in vigore finché non riterremo che siano stati compiuti progressi sufficienti per migliorare il funzionamento dei tribunali” e “Ciò significa che non procederemo all’abolizione della Sezione 21 finché non saranno state attuate le riforme del sistema giudiziario”.
It currently takes an average of over half a year for the courts to process possession claims where there is good cause, such as rent arrears, anti-social behaviour or where the landlord wants to move back into a proprietà.
L'impegno a riformare il sistema è positivo, ma è necessario garantire che qualsiasi riforma giudiziaria porti alla creazione di un sistema adeguato alle finalità previste.
It was also announced in October 2023 that the proposals to introduce minimum Energy Performance Certificate ratings of C in rented properties have been scrapped.
Written by Senior Contenzioso Partner David Burns e avvocato associato Marissa Lawrence. David and Marissa specialise in disputes relating to residenziale property ranging from landlord tenant assured shorthold tenancy disputes, issues with common law tenancies and licences, HMO regulations, possession proceedings, leasehold disputes, and real estate disputes (e.g. trespass, adverse possession, and more).
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- Notizie Autore:David Burns | Marissa Lawrence
David Burns
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