Na campagnes van de Landelijke vereniging van huiseigenaren and others, the Government have accepted that the courts need to be reformed before section 21 ‘no fault evictions’ are abolished.
There was also positive news for student landlords with the Government announcing that it zal now introduce a new ground for possession for student landlords to enable them to take their properties back at the end of the academic year.
The changes were announced just days before the reading of the second bill in October 2023, following a report by the Nivellering, Bijzondere Commissie voor huisvesting en gemeenschappen eerder dit jaar, die het merendeel van de voorstellen van de NRLA steunde. De Transparty Housing Select Committee waarschuwde dat “het is niet duidelijk of de regering zich ten volle realiseert in welke mate een niet-hervormd rechtssysteem haar huurhervormingen zou kunnen ondermijnen”.
In reactie hierop kondigde de regering aan dat een nieuw systeem voor het opnieuw in bezit nemen van eigendommen “niet zal plaatsvinden totdat we oordelen dat er voldoende vooruitgang is geboekt om de rechtbanken te verbeteren” en “Dat betekent dat we niet verder gaan met het afschaffen van Sectie 21 totdat er hervormingen in het rechtssysteem zijn doorgevoerd”.
It currently takes an average of over half a year for the courts to process possession claims where there is good cause, such as rent arrears, anti-social behaviour or where the landlord wants to move back into a eigendom.
Het engagement om het systeem te hervormen is positief, maar er moet voor gezorgd worden dat elke hervorming van de rechtbank een systeem oplevert dat geschikt is voor het beoogde doel.
It was also announced in October 2023 that the proposals to introduce minimum Energy Performance Certificate ratings of C in rented properties have been scrapped.
Written by Senior Geschillen Partner David Burns en advocaat-medewerker Marissa Lawrence. David and Marissa specialise in disputes relating to residentieel property ranging from landlord tenant assured shorthold tenancy disputes, issues with common law tenancies and licences, HMO regulations, possession proceedings, leasehold disputes, and real estate disputes (e.g. trespass, adverse possession, and more).
Neem contact met ons op:
If you require advice or assistance in respect of a residential property please contact our Team Vastgoedgeschillen op 0203 917 1707 of via email to residentialpossession@rfblegal.co.uk.
Extra info
- Nieuws Auteur:David Burns | Marissa Lawrence
David Burns
Senior procespartner
Marissa Lawrence
Senior advocaat
