Commerciële huurvernieuwingen
Wij zijn een van de toonaangevende kantoren op het specialistische en complexe gebied van erfpacht enfranchising en adviseren verhuurders en erfpachters over een breed scala aan claims in Londen en de regio. We hebben uitgebreide ervaring in het behandelen van huurverlengingsclaims, huisschadeclaims en collectieve claims en adviseren ontwikkelaars over het vermijden van het risico op enfranchising.
De lease extension process is complex and technical and there is significant scope for error. Our specialist lease extension team at RFB Legal acts on behalf of landlords and tenants on hundreds of lease extension claims each year.
Een erfpachter van een residentieel property may have a right to extend the term of the lease by 90 years upon payment of a premium to the landlord.
Gebruik de leaseverlenging berekenen om bij benadering een indicatie te krijgen van de premie die mogelijk verschuldigd is voor uw leaseverlenging om uw premiekosten te schatten
Leases, by their very nature, are for a fixed term and as the remaining term of a leaseholder’s lease decreases so too zal the value of that leasehold interest. It is, therefore, often in the leaseholder’s interest to exercise the right to a lease extension.
Om hiervoor in aanmerking te komen, moet de huurovereenkomst van de erfpachter oorspronkelijk een looptijd van 21 jaar of meer hebben. Er zijn enkele uitzonderingen als de verhuurder bijvoorbeeld een charitatieve woningstichting is en je flat wordt verstrekt als onderdeel van het werk van de liefdadigheidsinstelling, of als het een bedrijf of woningstichting betreft. commercieel lease.
De erfpachter moet ook minstens 2 jaar lang de geregistreerde eigenaar van de leaseovereenkomst zijn geweest.
De procedure
- - Je hebt een taxatierapport nodig
- - We controleren of je recht hebt op een nieuw huurcontract
- - We will prepare the Section 42 Notice, serve the same on the competent landlord and all other relevant parties, and respond to subsequent notices
- - Registratie van de Sectie 42 Mededeling bij het Kadaster
- - Het tegenbericht van de verhuurder beoordelen
- - Onderhandelen over en overeenkomen van overnamevoorwaarden
- - Namens u optreden in verband met procedures voor het First-Tier Tribunal, Upper Tribunal, County Court en eventuele beroepszaken
- - Je hebt een taxatierapport nodig
- - Voorbereiden van vooraankondigingen
- - We controleren de geldigheid van de kennisgeving en stellen het tegenbericht op en dienen het in.
- - Onderhandelen over en overeenkomen van de voorwaarden van de overname
- - Namens u optreden in verband met procedures voor het First-Tier Tribunal, Upper Tribunal, County Court en eventuele beroepszaken
Whether you are a landlord or tenant, we can assist you through this complex and technical area of law to achieve the best result possible.
- - Optreden voor verhuurders vanaf de ontvangst van een Sectie 42-kennisgeving tot aan de sluiting
- - Optreden voor huurder vanaf de voorbereiding van een Sectie 42-kennisgeving tot de afronding ervan
- - Optreden in verband met de overdracht van het voordeel van de Section 42 Notice voor verkopers of kopers
- - Adviseren en optreden in de First Tier, Upper Tribunal, County Court en eventuele beroepszaken namens verhuurders of huurders
- - Optreden namens huurders met betrekking tot vorderingen tot vestigingsbevelen wanneer de verhuurder afwezig of ontbonden is
Belangrijke contactpersonen
David Burns
Senior procespartner
Victoria Huxley
Partner procesvoering
Rudi Ramdarshan
Senior procespartner
