David Burns is partner bij Ronald Fletcher Baker en werkzaam op het kantoor van het bedrijf in Londen. Hij staat bekend als een Toonaangevend persoon door De Juridische 500, David wordt omschreven als “een charmante maar daadkrachtige procesadvocaat” met “uitgebreide vakkennis, die hij op een ongedwongen manier inzet om cliënten vakkundig door complexe en risicovolle zaken te loodsen.”
David is gespecialiseerd in vastgoed- en handelsgeschillen en beschikt over uitgebreide ervaring bij het High Court, het County Court en de vastgoedrechtbanken. Hij treedt op tijdens hoofdgedingen en in tussentijdse fasen, waaronder spoedverzoeken. David heeft met name ruime ervaring in financiële geschillen met een hoge waarde en in geschillen over overbruggingsfinanciering — een dynamische sector waarin de geschillen steeds vaker voorkomen. Hij adviseert kredietverstrekkers gedurende de gehele looptijd van overbruggingsleningen, van due diligence en transactiebegeleiding tot tenuitvoerlegging en invordering.
David is tevens een vertrouwd adviseur op het gebied van huurrecht en staat regelmatig bij bij het verlengen van huurovereenkomsten, procedures tot ontbinding, het invorderen van huurachterstanden, opzeggingen en vorderingen wegens bouwvalligheid. Zijn expertise strekt zich uit tot vastgoedgeschillen met betrekking tot doorgangsrechten, beperkende bedingen, verjaring door bezit en eigendomskwesties.
David staat aan het hoofd van de afdeling die zich bezighoudt met geschillen over de afkoop van erfpacht bij Ronald Fletcher Baker en wordt beschreven als De Juridische 500 als “het aanspreekpunt voor advies over het verkrijgen van eigendomsrechten en de verlenging van woninghuurovereenkomsten”. Hij adviseert regelmatig projectontwikkelaars en vastgoedbeleggers over het verkrijgen van leegstaande panden voor herontwikkelingsprojecten en beschikt over een grondige kennis van de Landlord and Tenant Act 1987, waaronder strategisch advies over het voorkeursrecht van huurders.
Naast geschillen op het gebied van onroerend goed houdt David zich bezig met een breed scala aan commerciële geschillen, waaronder geschillen tussen aandeelhouders en vennoten, contractuele vorderingen en procedures tegen financiële instellingen met betrekking tot de sluiting of beperking van bankrekeningen.
David is lid van de Property Litigation Association, de Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners en de London Irish Lawyers Association.
Naast zijn werk is David een fervent fitnessliefhebber en heeft hij een zwarte band in Braziliaans jiu-jitsu. In 2022 werd hij gekroond tot kampioen van de Nogi British Open in Braziliaans jiu-jitsu.
Ervaring:
- Fairacres Developments Ltd en een andere partij tegen de heer Douglas Drake – trad op namens de eisers bij het verkrijgen van een definitief verbod om de verweerder te verbieden het terrein van de eisers onrechtmatig te betreden, alsmede een schadevergoeding en vergoeding van de proceskosten.
- Hirani & Another tegen Samier & anderen – Ik heb een bedrijfseigenaar vertegenwoordigd tijdens een driedaagse rechtszaak bij de Central London County Court, waarin kwesties als verjaarde erfdienstbaarheden, verkrijgende verjaring, overlast en onrechtmatige betreding aan de orde kwamen.
- DMRR Investments Limited tegen (1) de procureur-generaal van Hare Majesteit en anderen (zaaknr. CR-2021-002267) – Er is met succes een overdrachtsbevel verkregen op grond van artikel 1017 van de Companies Act 2006, waarbij een hoofdhuurovereenkomst aan de eiser is overgedragen, vrij van de rechten van de verweerder.
- We hebben namens een eigenaar van een omvangrijke vastgoedportefeuille met succes gezorgd voor de leeglevering van het commerciële pand in Londen, zodat de cliënt kan beginnen met een grootschalig multifunctioneel project bestaande uit meerdere commerciële units en 80 wooneenheden, met een GDV van ongeveer 50 miljoen pond.
- Heeft een hotelontwikkelaar bijgestaan met advies over grenskwesties in verband met een hotelproject ter waarde van 50 miljoen pond.
- We hebben een gerenommeerde restauranthouder in Zuidwest-Londen bijgestaan in een vordering van meerdere miljoenen pond wegens achterstallige huur.
- Heeft kredietnemers bijgestaan in diverse geschillen over overbruggingskredieten met een waarde tussen de 10 en 35 miljoen pond.
- Heeft met succes opgetreden namens PCF Bank met betrekking tot een bevel tot afgifte van activa ter waarde van meer dan 1 miljoen pond.
- Heeft opgetreden in een zaak waarbij meerdere rechtsgebieden betrokken waren en die betrekking had op een vermeende openstaande schuld van circa $25.000.000 USD, waarbij beslagleggingsbevelen een rol speelden.
- Namens een groot aantal eisers opgetreden in een groepsgeding tegen een high street bank met complexe claims over discriminatie en schending van Verordening (EG) nr. 2271/96 van de Raad.
- We hebben een toonaangevende internationale omroepstudio bijgestaan in een geschil ter waarde van meerdere miljoenen pond dat voortvloeide uit diverse leningsovereenkomsten en garanties.
- Heeft een cliënt met succes bijgestaan bij het terugvorderen van meer dan 600.000 pond, waarop door de HMRC beslagleggingsbevelen en inbeslagnames van contant geld waren gelegd.
- Succesvol opgetreden namens een vermogende particulier in een geschil voor een High Court van meerdere miljoenen ponden met betrekking tot het aandelenbezit in verschillende bedrijven in de entertainment- en vrijetijdsindustrie.
- Heeft een cliënt met succes bijgestaan bij het terugvorderen van meer dan 600.000 pond, waarop door de HMRC beslagleggingsbevelen en inbeslagnames van contant geld waren gelegd.
- Er is met succes een voorlopige voorziening verkregen namens een vastgoedontwikkelingsbedrijf om te voorkomen dat middelen zouden worden vervreemd in strijd met een joint venture-overeenkomst.
- Ik heb namens een groep van meer dan 60 pachters opgetreden bij de uitoefening van hun voorkeursrecht, nadat er een curator was aangesteld om de activa van de voormalige grondeigenaar af te wikkelen.
- Heeft zowel verhuurders als huurders bijgestaan bij honderden wettelijke verlengingen van woninghuurovereenkomsten, waaronder gevallen waarin de premie meer dan 1 miljoen pond bedroeg.
- Heeft zowel verhuurders als huurders bijgestaan bij vorderingen tot vrijstelling van erfpacht met betrekking tot flatgebouwen en woningen in het centrum van Londen en daarbuiten.
- Heeft met succes talrijke cliënten bijgestaan in vorderingen tot toewijzing van eigendomsrechten in gevallen waarin de verhuurder afwezig is of is ontbonden.
- Heeft cliënten geadviseerd en namens hen opgetreden bij de First Tier, het Upper Tribunal en de County Court in zaken betreffende het verkrijgen van eigendomsrechten, vorderingen tot verlenging van huurovereenkomsten en vorderingen tot benoeming van een beheerder op grond van de Landlord and Tenant Act 1987
David beschikt over een unieke combinatie van ervaringen. Naast zijn uitgebreide ervaring op het gebied van vastgoed- en handelsgeschillen beschikt David over het recht om voor de rechtbank te pleiten en is hij als advocaat opgetreden in verschillende juryrechtszaken bij de Crown Court, waar hij met succes vrijspraken heeft weten te bewerkstelligen.
David Burns
Senior procespartner
