Was jeder gewerbliche Vermieter über Mietvertragsverletzungen wissen muss

Sich in der Welt der Gewerbeimmobilien zurechtzufinden, kann ein komplexes Unterfangen sein, insbesondere wenn es um die Gestaltung der Mieterbeziehungen und die Verwaltung von Mietverträgen geht. Als gewerblicher Vermieter ist es entscheidend, die Feinheiten von Vertragsverletzungen durch Mieter zu verstehen, um Ihre Investition zu schützen und einen stetigen Einkommensfluss zu gewährleisten. Wenn Sie mit Herausforderungen wie Mietausfällen oder Verstößen gegen Mietvertragsbedingungen konfrontiert sind, ist es unerlässlich, Ihre Rechte und die Konsequenzen Ihrer Maßnahmen zu kennen. Dieser Leitfaden befasst sich mit den rechtlichen Aspekten, die gewerbliche Vermieter im Umgang mit Vertragsverletzungen beachten sollten. Mit dem richtigen Wissen und der richtigen Herangehensweise können Sie Ihre Immobilieninteressen schützen und ein harmonisches Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter aufrechterhalten.

Gewerbemietverträge verstehen

Das Verständnis der Feinheiten von gewerblichen Mietverträgen ist für jeden gewerblichen Vermieter von grundlegender Bedeutung. Ein gut ausgearbeiteter gewerblicher Mietvertrag enthält in der Regel umfassende Bestimmungen zu den Rechten und Pflichten sowohl des Vermieters als auch des Mieters. In diesem Artikel werden einige wichtige Bestandteile eines Mietvertrags, häufige Vertragsverletzungen sowie die rechtlichen Aspekte beleuchtet, die Vermieter berücksichtigen sollten, bevor sie entscheiden, welche Schritte sie unternehmen.

Wesentliche Bestandteile eines Mietvertrags

Ein gewerblicher Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag, in dem die Bedingungen der Beziehung zwischen Vermieter und Mieter festgelegt sind. Wichtige Elemente Zu den Bestandteilen eines gewerblichen Mietvertrags gehören Mietdauer, ob der Mietvertrag nach dem Landlord and Tenant Act 1954, die Mietbetrag, die zulässige Nutzung der Immobilie und die Verpflichtungen des Mieters.

Erstens, die Mietdauer ist wichtig, da sie die vertragliche Laufzeit des Mietvertrags bestimmt. Der Mieter hat möglicherweise einen automatischen Anspruch auf Verlängerung des Mietvertrags bei Ablauf der vertraglichen Laufzeit, wenn der Mietvertrag unter den Schutz der Bestimmungen zur Mieterschutzgarantie im Landlord and Tenant Act 1954.

Zweitens, die Mietbetrag und Mietzahlungstermine sind in der Regel klar festgelegt, ebenso wie die Konsequenzen und Handlungsmöglichkeiten für den Vermieter für den Fall, dass der Mieter die Miete nicht gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags zahlt.

Die meisten modernen gewerblichen Mietverträge enthalten detaillierte Bestimmungen, in denen Folgendes geregelt ist: Mietverpflichtungen in Bezug auf verschiedene Aspekte wie Reparatur- und Instandhaltungspflichten, die Nutzung der Immobilie, Umbauten, die Übertragung, die Folgen der Nichteinhaltung von Vereinbarungen sowie die Rückgabe der Immobilie am Ende der Laufzeit.

Häufige Verstöße gegen Mietverträge

Vertragsverletzungen liegen vor, wenn Mieter die im Mietvertrag festgelegten Bedingungen oder Verpflichtungen nicht einhalten. Häufige Verstöße Dazu gehören die Nichtzahlung der Miete, unerlaubte Umbauten sowie Verstöße gegen die Bestimmungen zur zulässigen Nutzung im Mietvertrag.

• Nichtzahlung der Miete ist vielleicht der häufigste Vertragsverstoß. Er kann erhebliche Auswirkungen auf die Einnahmen eines gewerblichen Vermieters haben und erfordert daher rasches, aber wohlüberlegtes Handeln.
• Unbefugte Änderungen Dies kommt häufig vor, wenn ein gewerblicher Mieter ohne vorherige Zustimmung Änderungen oder Umbauten an der Immobilie vornimmt. Solche unbefugten Umbauten können sich potenziell auf den Wert oder die bauliche Substanz der Immobilie auswirken.
• Verstöße gegen die Klausel über zulässige Nutzer Dies kommt häufig vor, wenn Mieter die Räumlichkeiten für Zwecke nutzen, die nicht vereinbart oder gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags gestattet sind.

Um solche Verstöße angemessen zu handhaben, müssen Vermieter proaktiv vorgehen, um etwaige Verstöße gegen den Mietvertrag zu erkennen, und die Probleme so angehen, dass ihre Position gewahrt und ihre Investition geschützt wird.

Rechtliche Verpflichtungen eines gewerblichen Vermieters

Als gewerblicher Vermieter haben Sie wahrscheinlich bestimmte Verpflichtungen / Auflagen die einzuhalten sind. Zu diesen Verpflichtungen können die Instandhaltung der Außen- und baulichen Teile sowie der Gemeinschaftsflächen der Immobilie, die Gewährleistung der Brandschutznormen und die Achtung des Rechts des Mieters auf ungestörten Mietgenuss gehören.

• Wartung Die Instandhaltung der Außenanlagen, baulichen Teile oder Gemeinschaftsflächen der Immobilie kann unter Umständen in der Verantwortung des Vermieters liegen, und es ist wichtig, dass der Vermieter diesen Verpflichtungen nachkommt, da er andernfalls einem Anspruch des Mieters wegen Verletzung dieser Verpflichtungen ausgesetzt sein könnte.
• Brandschutzvorschriften Gewerbliche Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, für die Brandsicherheit ihrer Mieter und Besucher zu sorgen, gemäß dem Verordnung zur Reform der Rechtsvorschriften (Brandschutz) von 2005. Dazu gehören die Durchführung regelmäßiger Brandrisikobewertungen, die Ergreifung von Maßnahmen zur Brandverhütung sowie die Bereitstellung von Schutzvorkehrungen.
• Wahrung des Rechts der Mieter auf ungestörten Wohnfrieden Dazu gehört, dass Störungen durch Arbeiten an der Immobilie auf ein Minimum beschränkt werden, die Nutzung der Immobilie durch den Mieter nicht beeinträchtigt wird, das Betreten der Immobilie gemäß dem Mietvertrag im Voraus angekündigt wird und die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Erfüllung dieser Verpflichtungen trägt nicht nur dazu bei, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, sondern fördert auch ein gutes Verhältnis zu den Mietern.

Feststellung von Vertragsverletzungen durch Mieter

Das frühzeitige Erkennen potenzieller Vertragsverletzungen kann gewerbliche Vermieter vor langwierigen Rechtsstreitigkeiten und finanziellen Verlusten bewahren. In diesem Abschnitt werden die wichtigsten Anzeichen für Vertragsverletzungen, Möglichkeiten zur Überwachung der Vertragseinhaltung sowie die Bedeutung einer sorgfältigen Dokumentation beleuchtet.

Anzeichen für mögliche Sicherheitsverletzungen

Für gewerbliche Vermieter ist es entscheidend, Anzeichen für Vertragsverletzungen frühzeitig zu erkennen. Indikatoren Zu den möglichen Problemen zählen verspätete oder ausbleibende Mietzahlungen, Änderungen der Nutzung der Immobilie sowie die Vernachlässigung der Instandhaltung der vermieteten Räumlichkeiten oder der Abfallentsorgung.

• Ausgebliebene oder verspätete Mietzahlungen könnte auf finanzielle Schwierigkeiten des Mieters oder auf Vernachlässigung seitens des Mieters hindeuten und erfordert daher sofortiges Handeln.
• Änderungen in der Nutzung von Immobilien Dies könnte nicht nur einen Verstoß gegen die Klausel über die zulässigen Nutzer darstellen, sondern auch auf eine Untervermietung ohne Zustimmung oder Genehmigung hindeuten.
• Vernachlässigte Wartung oder Sachschäden können auf mangelndes Verantwortungsbewusstsein des Mieters und die Nichteinhaltung der Mietvertragsbedingungen hindeuten.

Eine regelmäßige Begehung der Immobilie, einschließlich der Gemeinschaftsbereiche, sowie ein offener Austausch mit den Mietern können dazu beitragen, diese Anzeichen frühzeitig zu erkennen.

Überwachung der Einhaltung der Mietbedingungen

Durch die Überwachung der Einhaltung der Mietbedingungen wird sichergestellt, dass die Vertragsbedingungen eingehalten werden, wodurch das Risiko von Vertragsverletzungen verringert wird. Wirksame Überwachung umfasst regelmäßige Kontrollen, offene Kommunikation und den Einsatz von Technologie.

1. Führen Sie regelmäßige Inspektionen durch: Planen Sie regelmäßige Besichtigungen ein, um sicherzustellen, dass die Immobilie ordnungsgemäß instand gehalten und genutzt wird.
2. Für eine offene Kommunikation sorgen: Schaffen Sie klare Kommunikationswege, um auf die Anliegen der Mieter einzugehen und die Mietbedingungen zu klären.
3. Technologie nutzen: Implementieren Sie Softwarelösungen zur Erfassung von Mietzahlungen und zur Dokumentation der Kommunikation mit Mietern.

Diese Maßnahmen können Vermietern helfen, über die Aktivitäten ihrer Mieter auf dem Laufenden zu bleiben, die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen und das Risiko von Streitigkeiten zu verringern.

Dokumentation und Aufbewahrung von Unterlagen

Für gewerbliche Vermieter ist es wichtig, eine lückenlose Dokumentation zu führen. Genaue Aufzeichnungen kann bei Verstößen gegen Mietverträge als Beleg dienen und in Gerichtsverfahren von unschätzbarem Wert sein.

• Bewahren Sie Kopien der Mietverträge auf: Bewahren Sie unterzeichnete Exemplare aller Mietverträge zur Einsichtnahme und zur Überprüfung der Einhaltung der Vorschriften auf.
• Interaktionen mit Dokumentmietern dokumentieren: Dokumentieren Sie die Kommunikation bezüglich Streitigkeiten, Inspektionen und etwaiger vereinbarter Änderungen der Mietbedingungen.
• Zahlungen und Reparaturen nachverfolgen: Führen Sie Aufzeichnungen über Mietzahlungen und durchgeführte Instandhaltungsarbeiten, um die Einhaltung der Vorschriften nachzuweisen oder Probleme zu erkennen.

Eine umfassende Dokumentation trägt zum Schutz der Interessen der Vermieter bei und kann bei Streitigkeiten oder Rechtsstreitigkeiten als entscheidender Beweis dienen.

Umgang mit Verstößen gegen gewerbliche Mietverträge

Bei Verstößen gegen einen gewerblichen Mietvertrag ist es für einen gewerblichen Vermieter von entscheidender Bedeutung, schnell und entschlossen zu handeln. Dieser Abschnitt enthält Leitlinien zu den ersten Schritten, beleuchtet die rechtlichen Möglichkeiten und unterstreicht, wie wichtig es ist, Rechtsfachleute hinzuzuziehen.

Erste Schritte und Kommunikation

Wird ein Verstoß gegen einen Mietvertrag festgestellt, ist es unerlässlich, unverzüglich Maßnahmen zu ergreifen. Erste Schritte .

1. Bestimmen Sie die Art des Verstoßes: Es ist wichtig zu klären, ob es sich bei dem Vertragsbruch um einen ‘einmaligen Vertragsbruch’ oder um einen ‘fortdauernden Vertragsbruch’ handelt. Die Art des Vertragsbruchs hat Auswirkungen auf die Rechtsbehelfe, die Vermietern zur Verfügung stehen.
2. Dokumentieren Sie den Vorfall: Es ist wichtig, eindeutige Beweise für den Verstoß zu sichern. Dazu kann die Beauftragung eines Fachmanns, beispielsweise eines Gutachters, gehören, wenn es sich bei den Verstößen um unerlaubte Umbauten handelt.
3. Sprechen Sie mit einem Rechtsberater: Es ist wichtig, sich mit einem Rechtsberater zu beraten und sich über die eigene Rechtslage im Klaren zu sein, bevor man mit dem Mieter, gegen den man Vollstreckungsmaßnahmen ergreift, in Kontakt tritt. Oft ist es ratsam, jegliche Kommunikation zurückzustellen, bis der Vermieter eine klare Vorstellung von den geeigneten nächsten Schritten hat.
4. Dokumentinteraktionen: Halten Sie alle Gespräche und getroffenen Vereinbarungen schriftlich fest, um sich vor künftigen Streitigkeiten zu schützen.

Rechtsbehelfe bei Vertragsverletzungen

Verstößt ein Mieter gegen die Bedingungen seines Gewerbemietvertrags, stehen dem Vermieter je nach Art des Verstoßes, den Bedingungen des Mietvertrags und den Zielen des Vermieters mehrere mögliche Rechtsmittel zur Verfügung, darunter: 

• Verwirkung 
• Selbsthilfe bei Verletzung von Reparaturverpflichtungen 
• Gerichtserklärung / Besondere Leistungen 
• Schadenersatz 
• Unterlassungsklagen

Verwirkung 

Die Verwirkung oder der Wiedereintritt ist das Recht des Vermieters, den Mietvertrag zu kündigen, wenn der Mieter gegen eine seiner Verpflichtungen aus dem Mietvertrag verstößt oder wenn bestimmte im Mietvertrag festgelegte Ereignisse eintreten, wie z. B. Insolvenz. 

Der Vermieter einer Gewerbeimmobilie sollte abwägen, ob es in seinem wirtschaftlichen Interesse ist, die Immobilie zurückzunehmen. Ist der Vermieter der Ansicht, dass ein neues Mietverhältnis zu ähnlichen oder besseren Bedingungen abgeschlossen werden könnte, sollte er die Immobilie zurücknehmen. Wenn die Immobilie jedoch voraussichtlich für einige Zeit leer stehen wird oder der Markt keine vergleichbaren Mietbedingungen mehr bietet, sollte der Vermieter das bestehende Mietverhältnis lieber aufrechterhalten und alternative Rechtsmittel ergreifen, die den Vertragsbruch ausgleichen und die künftige Erfüllung der Verpflichtungen des Mieters sicherstellen. 

Es gibt eine Reihe von Beschränkungen für das Recht des Vermieters auf Verwirkung, und es ist wichtig, dass Sie sich rechtlich beraten lassen, bevor Sie Schritte zur Wiederinbesitznahme der Immobilie unternehmen. Wenn Sie den Verfall falsch angehen, würde dies auf einen unrechtmäßigen Verfall hinauslaufen und Sie könnten mit einer Schadensersatzforderung des Mieters konfrontiert werden.  

Wenn die Verwirkung des Mietvertrags in Betracht gezogen wird und das Recht zur Verwirkung gemäß den Bedingungen des Mietvertrags entstanden ist, sollte der Vermieter sicherstellen, dass er nichts unternimmt, um auf dieses Recht zu verzichten. 

Ein Verzicht auf das Recht auf Verwirkung liegt vor, wenn der Vermieter in Kenntnis der Vertragsverletzung durch den Mieter eine eindeutige Handlung vornimmt, die den Fortbestand des Mietvertrags anerkennt, und diese Handlung dem Mieter mitteilt. 

Um ihr Recht auf Verwirkung zu schützen, stellen Vermieter häufig jegliche Kommunikation mit dem Mieter ein und verhängen einen Mietstopp, um das Argument zu vermeiden, dass das Recht auf Verwirkung aufgegeben wurde. Die Forderung oder Annahme von Miete würde zum Beispiel auf dieses Recht verzichten. 

In den meisten modernen gewerblichen Mietverträgen werden den Mietern Verpflichtungen auferlegt, die sich auf die Nutzung der Räumlichkeiten, Versicherung, Reparaturen, Änderungen, Miete, andere fällige Beträge, das Recht auf Abtretung oder Untervermietung, Insolvenz, Planung, illegale oder sittenwidrige Nutzung und die Einhaltung von Genehmigungsgesetzen beziehen. 

Beispiele für “einmalige Verstöße” sind die Nichtzahlung der Miete, Verstöße gegen eine Instandsetzungsvereinbarung, Verstöße gegen Veräußerungsbestimmungen und Insolvenzfälle. Beispiele für kontinuierliche Verstöße sind Verstöße gegen die Instandhaltungsverpflichtung, Verstöße gegen eine Nutzungsvereinbarung und Verstöße gegen eine Versicherungsvereinbarung. Verzichtet der Vermieter auf das Recht, den Mietvertrag wegen einer einmaligen Verletzung zu kündigen, verliert er das Recht, den Mietvertrag wegen dieser Verletzung zu kündigen. Verzichtet der Vermieter auf das Verwirkungsrecht bei einem ‘andauernden Verstoß’, tritt der Verstoß jeden Tag aufs Neue ein, so dass der Vermieter das Recht auf Verwirkung auch dann noch ausüben kann, wenn er zuvor auf dieses Recht verzichtet hat. 

Zustellung der Mitteilung nach Abschnitt 146 

Verstößt der Mieter gegen eine Vereinbarung im Mietvertrag, mit Ausnahme der Nichtzahlung des Mietzinses, muss der Vermieter feststellen, ob der Verstoß behoben werden kann, bevor er dem Mieter eine Mitteilung gemäß Abschnitt 146 des Gesetz über das Eigentumsrecht 1925 (§ 146 Bekanntmachung). 

Wenn der Verstoß behebbar ist, muss die Mitteilung nach Abschnitt 146 den Mieter auffordern, den Verstoß innerhalb einer angemessenen Frist zu beheben. Wird dem Mieter keine angemessene Frist zur Behebung des Verstoßes eingeräumt und ergreift der Vermieter Maßnahmen, um den Mietvertrag zu verwirken, wird die Mitteilung nach Abschnitt 146 wahrscheinlich ungültig und der Vermieter könnte sich einer Klage wegen unrechtmäßiger/unberechtigter Verwirkung ausgesetzt sehen. 

Bei Verstößen im Zusammenhang mit der Nichtzahlung der Miete ist es nicht erforderlich, vor der Verwirkung eine Mitteilung nach Abschnitt 146 zuzustellen. Weitere Einzelheiten zu den Rechtsbehelfen des gewerblichen Vermieters, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt, finden Sie in unserem Artikel “Was tun, wenn Ihr gewerblicher Mieter die Miete nicht zahlt?”. 

Beauftragung von Juristen

Die Hinzuziehung von Rechtsexperten kann von unschätzbarem Wert sein, um Verstöße gegen Mietverträge zu klären und Ihre rechtliche Haftung zu verstehen. David Burns, Seniorpartner im Bereich Prozessführung bietet fachkundige Beratung und Vertretung.

Eine professionelle Beratung stellt sicher, dass Vermieter rechtliche Komplexitäten effektiv bewältigen und ihre Interessen wahren können.

Finanzielle Auswirkungen für Vermieter

Vertragsverletzungen können für gewerbliche Vermieter erhebliche finanzielle Folgen haben. In diesem Abschnitt werden die Auswirkungen auf die Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien, die Kosten für Gerichtsverfahren sowie Strategien zur Verlustminderung beleuchtet.

Auswirkungen auf die Mieteinnahmen

Vertragsverletzungen, insbesondere die Nichtzahlung der Miete, können die Einnahmen eines gewerblichen Vermieters erheblich beeinträchtigen. Finanzielle Belastungen entstehen, wenn Mieter ihren Verpflichtungen nicht nachkommen.

• Ausfall von Mieteinnahmen: Ausbleibende Zahlungen beeinträchtigen den Cashflow und wirken sich somit auf die finanzielle Stabilität des Vermieters aus.
• Steigende Leerstandsquoten: Vertragsverletzungen, die zu Räumungen oder zum Verlust des Mietrechts führen, können längere Leerstandszeiten ohne Mieter zur Folge haben. Dies hängt oft von den Marktbedingungen ab.
• Wertminderung von Immobilien: Unerlaubte Umbauten oder Vernachlässigung können den Marktwert der Immobilie mindern.

Um diese Auswirkungen abzumildern, müssen Vermieter zügig handeln, um Verstöße zu ahnden, und einen ständigen Austausch mit den Mietern pflegen.

Maßnahmen zur Risikominderung für gewerbliche Vermieter

Um finanzielle Risiken zu minimieren, können Vermieter wirksame Maßnahmen ergreifen Maßnahmen zur Schadensminderung. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die Finanzstabilität zu gewährleisten und Investitionen zu schützen.

• Mietkautionen verlangen: Kautionen einziehen, um mögliche Schäden oder ausstehende Mieten abzudecken.
• Persönliche Bürgschaften: Vermieter könnten von Mietern persönliche Bürgschaften verlangen.
• Mieter gründlich überprüfen: Führen Sie Bonitätsprüfungen durch, um sicherzustellen, dass die Mieter finanziell solide sind.
• Klare Mietverträge aufsetzen: Erstellen Sie umfassende Mietverträge, um Unklarheiten und mögliche Streitigkeiten zu vermeiden.

Die Umsetzung dieser Strategien für Ihre Gewerbeimmobilie kann Vermietern dabei helfen, Verluste zu minimieren und eine stabile Einnahmequelle zu sichern.

Verhinderung künftiger Sicherheitsverletzungen

Die Vermeidung künftiger Vertragsverletzungen ist entscheidend für eine erfolgreiche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter. In diesem Abschnitt geht es um die Ausarbeitung solider Mietverträge und gewerblicher Mietvereinbarungen, die Durchführung von Mieterprüfungen sowie die Förderung positiver Interaktionen.

Erstellung solider Mietverträge

Ein gut ausgearbeiteter Mietvertrag ist die erste Verteidigungslinie gegen Vertragsverletzungen. Kernpunkte Dazu gehören Klarheit, Durchsetzbarkeit und umfassende Bestimmungen.

• Für Klarheit sorgen: Beschreiben Sie Rechte, Pflichten und die Folgen von Verstößen in einer klaren Sprache
• Häufige Probleme beheben: Sehen Sie mögliche Probleme voraus und regeln Sie diese im Mietvertrag.

Ein solider Mietvertrag beugt Missverständnissen vor und bietet eine solide Grundlage für die Beilegung von Konflikten.

Regelmäßige Mieterbeurteilungen

Regelmäßige Bewertungen helfen Vermietern dabei, die Eignung von Mietern einzuschätzen und potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen. Bewertungsverfahren Dazu gehören Bonitätsprüfungen, Referenzprüfungen und Objektbesichtigungen.

• Bonitätsprüfungen durchführen: Prüfen Sie die finanzielle Stabilität und die Zahlungsmoral.
• Referenzen überprüfen: Kontaktieren Sie frühere Vermieter oder Arbeitgeber, um sich ein Bild von der Zuverlässigkeit des Mieters zu machen.
• Immobilienbesichtigungen durchführen: Überprüfen Sie die Räumlichkeiten regelmäßig, um sicherzustellen, dass die Mietbedingungen eingehalten werden.

Diese Bewertungen helfen Vermietern, fundierte Entscheidungen zu treffen, und verringern so das Risiko künftiger Vertragsverletzungen.

Aufbau positiver Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern

Der Aufbau einer positiven Beziehung zu den Mietern kann Vertragsverletzungen vorbeugen und die Zusammenarbeit fördern. Strategien Dazu gehören eine offene Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter, Reaktionsschnelligkeit und der Aufbau einer guten Beziehung.

• Für eine offene Kommunikation sorgen: Fördern Sie den Dialog, um Bedenken anzusprechen und Erwartungen zu klären.
• Seien Sie reaktionsschnell: Behandeln Sie Probleme mit der Adresspflege und Anfragen von Mietern umgehend.
• Vertrauen aufbauen: Tauschen Sie sich mit den Mietern aus, um eine freundliche und kooperative Atmosphäre zu schaffen.

Eine gute Beziehung kann zu einer höheren Mieterzufriedenheit führen und so das Risiko von Vertragsverletzungen und Streitigkeiten verringern.

David Burns, David Burns, Senior Litigation Partner bei Ronald Fletcher Baker LLP, verfügt über umfangreiche Erfahrung bei der Bearbeitung von Problemen im Zusammenhang mit gewerblichen Mietern, die gegen die Bedingungen ihres Mietvertrags verstoßen haben. Für Anfragen zu diesem Thema wenden Sie sich bitte an David Burns per E-Mail an D.Burns@rfblegal.co.uk oder per Telefon unter 07762318409.