Verlängerung von Mietverträgen für Wohnungen

Wir sind eine der führenden Kanzleien auf dem spezialisierten und komplexen Gebiet der Erbpachtvergabe und beraten Vermieter und Erbpächter bei einer Vielzahl von Ansprüchen in London und in der Region. Wir verfügen über umfassende Erfahrung im Umgang mit Ansprüchen aus Mietverlängerungen, Hausforderungen und Sammelklagen sowie in der Beratung von Bauträgern zur Vermeidung des Risikos der Enfranchisement. 

Der Prozess der Mietvertragsverlängerung ist komplex und technisch, und es besteht ein erheblicher Spielraum für Fehler. Unser auf Mietvertragsverlängerungen spezialisiertes Team bei RFB Legal vertritt Vermieter und Mieter bei Hunderten von Mietvertragsverlängerungsanträgen pro Jahr. 

A leaseholder of a property may have a right to extend the term of the lease by 90 years upon payment of a premium to the landlord. 

Verwenden Sie die Mietverlängerungs-Rechner um eine ungefähre Angabe der Prämie zu erhalten, die für Ihre Mietvertragsverlängerung zu zahlen sein könnte, um Ihre Prämienkosten zu schätzen 

Leases, by their very nature, are for a fixed term and as the remaining term of a leaseholder’s lease decreases so too will the value of that leasehold interest. It is, therefore, often in the leaseholder’s interest to exercise the right to a lease extension. 

To qualify, the leaseholder’s lease must have initially been granted for a term of 21 years or more. There are some exceptions if, for example, the landlord is a charitable housing trust and your flat is provided as part of the charity’s work, or it is a business or Geschäftsmiete. 

Der Erbpächter muss außerdem seit mindestens 2 Jahren als Inhaber des Erbpachtvertrags eingetragen sein. 

Das Verfahren 

Für einen Pächter 

• Sie müssen ein Wertgutachten einholen 
• Wir prüfen, ob Sie Anspruch auf einen neuen Mietvertrag haben. 
• Wir bereiten die §-42-Kündigung vor, stellen sie dem zuständigen Vermieter und allen anderen relevanten Parteien zu und reagieren auf nachfolgende Kündigungen 
• Eintragung der Section 42 Notice beim Grundbuchamt 
• Review the landlord’s counter-notice 
• Aushandeln und Vereinbaren der Übernahmebedingungen 
• in Ihrem Namen bei allen Verfahren vor dem First-Tier Tribunal, dem Upper Tribunal, dem County Court und bei Rechtsmitteln zu handeln 

Für einen Vermieter 

• Sie müssen ein Wertgutachten einholen 
• Vorabbekanntmachungen vorbereiten 
• Wir prüfen die Gültigkeit der Mieterkündigung und bereiten die Gegenkündigung vor und stellen sie zu. 
• Aushandeln und Vereinbaren der Bedingungen für den Erwerb 
• in Ihrem Namen bei allen Verfahren vor dem First-Tier Tribunal, dem Upper Tribunal, dem County Court und bei Rechtsmitteln zu handeln 

Whether you are a landlord or tenant, we can assist you through this complex and technical area of law to achieve the best result possible. 

• Acting for landlords from receipt of Section 42 Notice to conclusion 
• Acting for tenant from preparation of Section 42 Notice to conclusion 
• Acting in relation to the assignment of the benefit of the Section 42 Notice for sellers or purchasers 
• Advising and acting in the First Tier, Upper Tribunal, County Court and any appeals on behalf of landlords or tenants 
• Acting on behalf of tenants in relation to claims for vesting orders where the landlord is absent or dissolved