Verlängerung von Mietverträgen für Wohnungen

We are one of the leading firms in the specialist and complex area of leasehold enfranchisement, advising landlords and leaseholders on a wide range of claims within London and regionally. We have extensive experience in dealing with lease extension claims, house claims, and collective claims as well as advising developers on how to avoid the risk of enfranchisement. 

The lease extension process is complex and technical and there is significant scope for error. Our specialist lease extension team at RFB Legal acts on behalf of landlords and tenants on hundreds of lease extension claims each year. 

Ein Erbpächter einer Eigenschaft may have a right to extend the term of the lease by 90 years upon payment of a premium to the landlord. 

Verwenden Sie die Mietverlängerungs-Rechner um eine ungefähre Angabe der Prämie zu erhalten, die für Ihre Mietvertragsverlängerung zu zahlen sein könnte, um Ihre Prämienkosten zu schätzen 

Leases, by their very nature, are for a fixed term and as the remaining term of a leaseholder’s lease decreases so too wird the value of that leasehold interest. It is, therefore, often in the leaseholder’s interest to exercise the right to a lease extension. 

To qualify, the leaseholder’s lease must have initially been granted for a term of 21 years or more. There are some exceptions if, for example, the landlord is a charitable housing trust and your flat is provided as part of the charity’s work, or it is a business oder Geschäftsmiete. 

Der Erbpächter muss außerdem seit mindestens 2 Jahren als Inhaber des Erbpachtvertrags eingetragen sein. 

Das Verfahren 

Für einen Pächter 

• You will need to obtain a valuation report 
• Wir prüfen, ob Sie Anspruch auf einen neuen Mietvertrag haben. 
• We will prepare the Section 42 Notice, serve the same on the competent landlord and all other relevant parties, and respond to subsequent notices 
• Eintragung der Section 42 Notice beim Grundbuchamt 
• Review the landlord’s counter-notice 
• Aushandeln und Vereinbaren der Übernahmebedingungen 
• in Ihrem Namen bei allen Verfahren vor dem First-Tier Tribunal, dem Upper Tribunal, dem County Court und bei Rechtsmitteln zu handeln 

Für einen Vermieter 

• Sie müssen ein Wertgutachten einholen 
• Vorabbekanntmachungen vorbereiten 
• Wir prüfen die Gültigkeit der Mieterkündigung und bereiten die Gegenkündigung vor und stellen sie zu. 
• Aushandeln und Vereinbaren der Bedingungen für den Erwerb 
• in Ihrem Namen bei allen Verfahren vor dem First-Tier Tribunal, dem Upper Tribunal, dem County Court und bei Rechtsmitteln zu handeln 

Whether you are a landlord or tenant, we can assist you through this complex and technical area of law to achieve the best result possible. 

• Acting for landlords from receipt of Section 42 Notice to conclusion 
• Acting for tenant from preparation of Section 42 Notice to conclusion 
• Acting in relation to the assignment of the benefit of the Section 42 Notice for sellers or purchasers 
• Advising and acting in the First Tier, Upper Tribunal, County Court and any appeals on behalf of landlords or tenants 
• Acting on behalf of tenants in relation to claims for vesting orders where the landlord is absent or dissolved