Porquê a estrutura de cobertura da empresa?
Na RFB, é cada vez mais frequente os nossos clientes imobiliários realizarem uma transação em que o ativo é um imóvel mas a operação é uma empresa.
Compreendemos os requisitos únicos e as complexidades necessárias e, em particular no caso de fusões e aquisições, as vantagens fiscais significativas de optar por adquirir ou alienar os interesses num veículo empresarial em vez de adquirir a propriedade em si.
Similarly, where two or more parties come together for a common purpose, such as the residential or commercial development of a site, a corporate joint venture will often be formed. Each party will be bringing something different knowledge and skills sets, be it asset management skills, building and construction skills, knowledge and responsibility of regulatory licences linked to the property, and/or pricing and accounting skills. We will seek to ensure that issues such as control, return and transfers fit your strategic interests and enable the JV and its property-related purpose to best function and be delivered.
Manter os interesses empresariais separados, por exemplo, os SPV podem criar mais flexibilidade se decidir vender diferentes activos, uma vez que lhe dá a oportunidade de considerar opções para vender um ativo ou o SPV se desejar realizar um investimento.
Serviços e experiência em bens imobiliários empresariais
A nossa equipa de Direito Comercial e Societário lida regularmente com transacções de compra de activos e acções que envolvem imóveis, pelo que compreendemos os aspectos comerciais para garantir que o ativo é adquirido ao melhor preço possível e tendo em conta os principais objectivos de cada cliente.
A nossa equipa trata:
- Aquisições e alienações - gerir SPVs em que o único ativo é a propriedade, e empresas comerciais no sector imobiliário, tais como lares, hotéis e alojamento para estudantes.
- Empresas comuns (JVs) que são constituídas para deter, adquirir ou desenvolver bens imobiliários.
- Estruturação de investimentos e empréstimos: gestão de investimentos maioritários e minoritários em veículos de empresas com activos imobiliários, e aconselhamento ou criação de contratos de empréstimo de e para SPVs
- Reorganizações e reestruturações antes ou depois da aquisição: Facilitar as transferências de acções, os acordos de gestão de activos, as cessões e as concessões de subarrendamentos para os grupos de imóveis da SPV adquiridos ou alienados
A nossa abordagem consiste em trabalhar em conjunto com os nossos advogados especializados em direito imobiliário, líderes de mercado, para prestar um serviço coeso. A nossa prática significativa no sector imobiliário, com serviços relacionados com o emprego e o contencioso, assegura um apoio abrangente.
