Im Anschluss an Kampagnen der Nationaler Verband der Vermieter von Wohnimmobilien and others, the Government have accepted that the courts need to be reformed before section 21 ‘no fault evictions’ are abolished.
There was also positive news for student landlords with the Government announcing that it wird now introduce a new ground for possession for student landlords to enable them to take their properties back at the end of the academic year.
The changes were announced just days before the reading of the second bill in October 2023, following a report by the Sonderausschuss für regionale Entwicklung, Wohnungswesen und Gemeinden Anfang dieses Jahres, in dem die meisten Vorschläge der NRLA unterstützt wurden. Der parteiübergreifende Sonderausschuss für Wohnungswesen warnte, dass “Es ist unklar, ob sich die Regierung voll und ganz bewusst ist, inwieweit ein nicht reformiertes Gerichtssystem ihre Mietrechtsreformen untergraben könnte.”.
Als Reaktion darauf kündigte die Regierung an, dass ein neues System zur Zwangsvollstreckung von Immobilien “erst dann eingeführt wird, wenn wir der Ansicht sind, dass ausreichende Fortschritte bei der Verbesserung der Gerichte erzielt wurden”, und “Das bedeutet, dass wir die Abschaffung von § 21 erst dann vorantreiben werden, wenn Reformen des Justizsystems umgesetzt sind.”.
It currently takes an average of over half a year for the courts to process possession claims where there is good cause, such as rent arrears, anti-social behaviour or where the landlord wants to move back into a Eigenschaft.
Das Engagement für eine Reform des Systems ist positiv, doch muss sichergestellt werden, dass jede Justizreform zu einem System führt, das seinen Zweck erfüllt.
It was also announced in October 2023 that the proposals to introduce minimum Energy Performance Certificate ratings of C in rented properties have been scrapped.
Written by Senior Rechtsstreitigkeiten Partner David Burns und Rechtsanwalt (Associate) Marissa Lawrence. David and Marissa specialise in disputes relating to Wohnen property ranging from landlord tenant assured shorthold tenancy disputes, issues with common law tenancies and licences, HMO regulations, possession proceedings, leasehold disputes, and real estate disputes (e.g. trespass, adverse possession, and more).
Kontaktieren Sie uns:
If you require advice or assistance in respect of a residential property please contact our Team für Immobilienrechtsstreitigkeiten auf 0203 917 1707 oder via email to residentialpossession@rfblegal.co.uk.
Zusätzliche Informationen
- Nachrichten Autor:David Burns | Marissa Lawrence
David Burns
Senior Partner für Rechtsstreitigkeiten
Marissa Lawrence
Senior Associate Solicitor
