David Burns est associé chez Ronald Fletcher Baker, au sein du bureau londonien du cabinet. Reconnu comme un Personnalité éminente par The Legal 500 (en anglais), David est décrit comme “ un avocat plaidant à la fois charmant et combatif ”, doté d“” une grande expertise technique, qu’il met en œuvre avec aisance, et qui lui permet de guider avec brio ses clients dans des dossiers complexes et à haut risque ».”
David est spécialisé dans le contentieux immobilier et commercial, et possède une vaste expérience devant la Haute Cour, les tribunaux de comté et les tribunaux immobiliers. Il intervient tant au stade du procès qu’aux étapes intermédiaires, y compris dans le cadre de requêtes urgentes. David possède une expérience particulière dans les litiges financiers portant sur des montants élevés et dans les litiges relatifs aux prêts relais — un secteur en constante évolution, où les contentieux se multiplient. Il conseille les prêteurs tout au long du cycle de vie des prêts relais, depuis la due diligence et l’accompagnement des transactions jusqu’à l’exécution et le recouvrement.
David est également un conseiller de confiance en matière de relations entre propriétaires et locataires ; il intervient régulièrement dans le cadre de renouvellements de baux, d’actions en déchéance de bail, de recouvrement de loyers, de préavis de résiliation et de réclamations pour dégradations. Son expertise s’étend aux litiges immobiliers portant sur les droits de passage, les clauses restrictives, la prescription acquisitive et les questions de propriété.
David dirige le département chargé des litiges relatifs à l'acquisition de la pleine propriété des baux chez Ronald Fletcher Baker et est décrit par The Legal 500 (en anglais) comme “ une référence incontournable en matière de conseil sur l'acquisition du droit de propriété et la prolongation des baux résidentiels ”. Il conseille régulièrement des promoteurs immobiliers et des propriétaires de portefeuilles immobiliers sur les modalités d'obtention de la libération des locaux en vue de projets de réaménagement et possède une connaissance approfondie de la loi de 1987 sur les relations entre propriétaires et locataires (Landlord and Tenant Act 1987), notamment en matière de conseil stratégique sur les droits de préemption des locataires.
Au-delà des litiges immobiliers, David intervient dans un large éventail de contentieux commerciaux, notamment les litiges entre actionnaires et entre associés, les litiges contractuels, ainsi que les procédures à l'encontre d'établissements financiers concernant la fermeture ou la restriction d'accès à des comptes bancaires.
David est membre de la Property Litigation Association, de l'Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners et de la London Irish Lawyers Association.
En dehors du travail, David est un passionné de sport et détient la ceinture noire de jiu-jitsu brésilien. En 2022, il a été sacré champion du Nogi British Open de jiu-jitsu brésilien.
Expérience :
- Fairacres Developments Ltd et une autre partie c. M. Douglas Drake – représentation des demandeurs en vue d'obtenir une injonction définitive interdisant au défendeur de pénétrer sans autorisation sur le terrain des demandeurs, ainsi que le versement de dommages-intérêts et la prise en charge des dépens.
- Hirani & Another c. Samier & autres – J'ai représenté un chef d'entreprise dans le cadre d'un procès de trois jours devant le tribunal de grande instance du centre de Londres, portant sur des servitudes acquisitives, la prescription acquisitive, les nuisances et l'intrusion.
- DMRR Investments Limited c. (1) le procureur général de Sa Majesté et autres (dossier n° CR-2021-002267) – Obtention d’une ordonnance de transfert en vertu de l’article 1017 de la loi de 2006 sur les sociétés, en vertu de laquelle un bail principal est transféré au demandeur, libre de tout droit du défendeur.
- Nous avons représenté un important propriétaire d'un portefeuille immobilier et sommes parvenus à obtenir la remise des clés d'un bien commercial à Londres, afin que le client puisse lancer un projet immobilier mixte de grande envergure comprenant plusieurs locaux commerciaux et 80 logements, pour une valeur brute de développement (GDV) d'environ 50 millions de livres sterling.
- Nous avons représenté un promoteur hôtelier dans le cadre d'une mission de conseil relative à des litiges fonciers concernant un projet hôtelier d'une valeur de 50 millions de livres sterling.
- Nous avons représenté un restaurateur bien établi du sud-ouest de Londres dans le cadre d'une action en recouvrement de loyers impayés s'élevant à plusieurs millions de livres sterling.
- A représenté des emprunteurs dans plusieurs litiges relatifs à des prêts relais d'une valeur comprise entre 10 et 35 millions de livres sterling.
- A représenté avec succès la banque PCF dans le cadre d'une ordonnance de remise portant sur des actifs d'une valeur supérieure à 1 million de livres sterling.
- A représenté un client dans une affaire impliquant plusieurs juridictions concernant une dette présumée d'environ $25 000 000 USD et donnant lieu à des ordonnances de gel des avoirs.
- Représentation d'un grand nombre de plaignants dans le cadre d'une action de groupe contre une banque de la grande distribution, impliquant des plaintes complexes pour discrimination et violation du règlement (CE) n° 2271/96 du Conseil.
- Nous avons représenté un grand studio de production audiovisuelle international dans le cadre d'un litige portant sur plusieurs millions de livres sterling et découlant de divers contrats de prêt et de garanties.
- A représenté avec succès un client dans le cadre d'une procédure visant à récupérer plus de 600 000 £, qui avaient fait l'objet de mesures de gel et de saisies d'espèces par le HMRC.
- Représentation d'une personne fortunée dans le cadre d'un litige de plusieurs millions de livres devant la Haute Cour concernant l'actionnariat de plusieurs entreprises du secteur du divertissement et des loisirs.
- A représenté avec succès un client dans le cadre d'une procédure visant à récupérer plus de 600 000 £, qui avaient fait l'objet de mesures de gel et de saisies d'espèces par le HMRC.
- A obtenu une injonction au nom d'une société de promotion immobilière afin d'empêcher la cession de fonds en violation d'un accord de coentreprise.
- Nous avons représenté un groupe de plus de 60 locataires dans l'exercice de leur droit de préemption, un liquidateur ayant été désigné pour gérer les actifs de l'ancien propriétaire foncier.
- Nous avons représenté tant des propriétaires que des locataires dans le cadre de centaines de prolongations de baux résidentiels prévues par la loi, y compris dans des dossiers où la prime versée dépassait 1 million de livres sterling.
- Nous avons représenté tant des propriétaires que des locataires dans le cadre de demandes d'acquisition du droit de propriété concernant des immeubles d'habitation et des maisons situés dans les quartiers les plus prestigieux du centre de Londres ainsi qu'en province.
- Nous avons représenté avec succès de nombreux clients dans le cadre de demandes d'ordonnances d'acquisition de droits lorsque le bailleur est absent ou a été dissous.
- A conseillé et représenté des clients devant la First Tier, l’Upper Tribunal et le tribunal de comté dans le cadre de procédures relatives à l’acquisition du droit de propriété, à des demandes de prolongation de bail et à des demandes de nomination d’un gestionnaire en vertu de la loi de 1987 sur les relations entre propriétaires et locataires (Landlord and Tenant Act 1987)
David possède un parcours professionnel unique. Outre sa grande expérience en matière de litiges immobiliers et commerciaux, David est habilité à plaider devant les tribunaux et est intervenu en tant qu'avocat, obtenant avec succès des acquittements lors de plusieurs procès devant jury à la Crown Court.
David Burns
Associé principal en charge des litiges
