David Burns est un associé de Ronald Fletcher Baker, basé dans le bureau du West End, sur Baker Street, à Londres. Reconnu comme un Individu chef de file par The Legal 500 (en anglais)David est décrit comme "un plaideur charmant mais agressif" avec "de grandes connaissances techniques, portées avec légèreté, guidant de manière experte les clients dans des affaires complexes et à haut risque".
David est spécialisé dans les litiges immobiliers et commerciaux et possède une grande expérience de la Haute Cour, de la Cour de comté et des tribunaux immobiliers. Il intervient en première instance et en phase intermédiaire, y compris dans le cadre de demandes urgentes. David est particulièrement expérimenté dans les litiges financiers de grande valeur et les litiges relatifs aux financements relais - un secteur en pleine évolution et de plus en plus litigieux. Il conseille les prêteurs tout au long du cycle de vie des prêts relais, depuis le contrôle préalable et le soutien à la transaction jusqu'à l'exécution et au recouvrement.
David est également un conseiller de confiance pour les questions relatives aux propriétaires et aux locataires. Il intervient régulièrement dans le cadre de renouvellements de baux, d'actions en confiscation, de recouvrement de loyers, d'avis de rupture et de réclamations pour vétusté. Son expertise s'étend aux litiges immobiliers impliquant des droits de passage, des clauses restrictives, la possession adverse et des questions de propriété.
David dirige le service contentieux de Ronald Fletcher Baker chargé de l'affranchissement des droits de bail. The Legal 500 (en anglais) comme "une personne de référence pour les conseils sur l'émancipation et les extensions de baux résidentiels". Il conseille fréquemment les promoteurs et les propriétaires de portefeuilles sur l'obtention de la possession vacante pour les projets de redéveloppement et a une compréhension détaillée du Landlord and Tenant Act 1987, y compris des conseils stratégiques sur les droits de préemption des locataires.
Outre les litiges relatifs à la propriété, David intervient dans un large éventail de litiges commerciaux, y compris les litiges entre actionnaires et associés, les réclamations contractuelles et les procédures à l'encontre d'institutions financières concernant la fermeture ou la restriction de comptes bancaires.
David est membre de la Property Litigation Association, de l'Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners et de la London Irish Lawyers Association.
En dehors de son travail, David est un passionné de fitness et une ceinture noire de jiu-jitsu brésilien. En 2022, il a été couronné champion du Nogi British Open de jiu-jitsu brésilien.
Expérience :
- Fairacres Developments Ltd and another v Mr. Douglas Drake - a agi au nom des demandeurs en obtenant une injonction finale interdisant au défendeur de pénétrer sur le terrain des demandeurs, ainsi que des dommages-intérêts et des frais.
- Hirani & Another v Samier & others - Représentation d'un propriétaire d'entreprise dans le cadre d'un procès de trois jours devant la Central London County Court, qui portait sur les servitudes prescriptives, la possession adverse, la nuisance et l'atteinte à la propriété.
- DMRR Investments Limited v (1) Her Majesty's Attorney General and others (Claim No CR-2021- 002267) - Obtention d'une ordonnance de dévolution en vertu de l'article 1017 de la loi sur les sociétés de 2006, selon laquelle un bail principal est dévolu au demandeur, libre des intérêts du défendeur.
- Représentation d'un grand propriétaire de portefeuille immobilier qui a réussi à obtenir la possession de la propriété commerciale à Londres afin que le client puisse commencer un développement à usage mixte à grande échelle composé de plusieurs unités commerciales et de 80 unités résidentielles avec un GDV d'environ 50 millions de livres sterling.
- Représentation d'un promoteur hôtelier pour les questions de délimitation d'un projet hôtelier d'une valeur de 50 millions de livres sterling.
- Représentation d'un restaurateur établi dans le sud-ouest de Londres dans le cadre d'une réclamation pour des arriérés de loyer de plusieurs millions de livres.
- Représentation d'emprunteurs dans plusieurs litiges relatifs à des prêts relais d'une valeur comprise entre 10 et 35 millions de livres sterling.
- Représentation réussie de la banque PCF dans le cadre d'un ordre de livraison d'actifs d'une valeur de plus d'un million de livres sterling.
- Représentation dans une affaire multi-juridictionnelle concernant une dette impayée présumée d'environ $25,000,000USD impliquant des injonctions de gel.
- Représentation d'un grand nombre de demandeurs dans le cadre d'une action de groupe à l'encontre d'une banque de la grande distribution, impliquant des plaintes complexes pour discrimination et violation du règlement (CE) n° 2271/96 du Conseil.
- Représentation d'un studio de diffusion international de premier plan dans le cadre d'un litige de plusieurs millions de livres sterling découlant de plusieurs accords de prêt et de garanties.
- Représentation réussie d'un client pour le recouvrement de plus de 600 000 livres sterling qui avaient fait l'objet d'ordonnances de blocage et de saisies d'espèces par le HMRC.
- Représentation d'une personne fortunée dans le cadre d'un litige de plusieurs millions de livres devant la Haute Cour concernant l'actionnariat de plusieurs sociétés du secteur du divertissement et des loisirs.
- Représentation réussie d'un client pour le recouvrement de plus de 600 000 livres sterling qui avaient fait l'objet d'ordonnances de blocage et de saisies d'espèces par le HMRC.
- A obtenu une injonction pour le compte d'une société de développement immobilier afin d'empêcher la disposition de fonds en violation d'un accord de coentreprise.
- Représentation d'un groupe de plus de 60 titulaires de baux dans l'exercice de leur droit de préemption, un liquidateur ayant été nommé pour s'occuper des actifs de l'ancien propriétaire.
- Représentation de propriétaires et de locataires dans le cadre de centaines de prolongations de baux résidentiels statutaires, y compris dans des cas où la prime a dépassé le million de livres sterling.
- Représentation de propriétaires et de locataires dans le cadre de demandes d'émancipation concernant des immeubles d'appartements et de maisons dans le centre de Londres et dans la région.
- A représenté avec succès de nombreux clients dans le cadre de demandes d'ordonnances de dévolution lorsque le propriétaire est absent ou dissous.
- Conseils et actions pour le compte de clients devant le First Tier, l'Upper Tribunal et le County Court en ce qui concerne l'émancipation, les demandes de prolongation de bail et les demandes de nomination d'un gestionnaire en vertu de la loi de 1987 sur les propriétaires et les locataires.
David possède une combinaison unique d'expériences. Outre sa vaste expérience en matière de litiges immobiliers et commerciaux, David dispose de droits d'audience plus élevés et a comparu en tant qu'avocat, obtenant avec succès des acquittements dans plusieurs procès devant jury à la Crown Court.
David Burns
Associé principal en charge des litiges
