David Burns es socio de Ronald Fletcher Baker, con sede en la oficina del bufete del West End, en Baker Street, Londres. Reconocido como Líder individual por The Legal 500, David es descrito como "un litigante encantador a la par que agresivo" con "grandes conocimientos técnicos, llevados con ligereza, que guía con pericia a los clientes a través de asuntos complejos y de alto riesgo."
David está especializado en litigios inmobiliarios y mercantiles, con amplia experiencia en la High Court, la County Court y los Tribunales de la Propiedad. Actúa en juicios y en fases provisionales, incluidas las solicitudes urgentes. David tiene especial experiencia en litigios financieros de alto valor y en litigios sobre financiación puente, un sector cada vez más contencioso y de ritmo rápido. Asesora a prestamistas a lo largo de todo el ciclo de vida de los préstamos puente, desde la diligencia debida y el apoyo a la transacción hasta la ejecución y la recuperación.
David es también un asesor de confianza en asuntos de arrendadores y arrendatarios, asistiendo regularmente en renovaciones de contratos de arrendamiento, acciones de caducidad, recuperación de rentas, notificaciones de ruptura y reclamaciones de dilapidación. Su experiencia se extiende a litigios inmobiliarios relacionados con servidumbres de paso, pactos restrictivos, posesión adversa y cuestiones de propiedad.
David dirige el departamento contencioso de arrendamientos enfranchisement de Ronald Fletcher Baker y es descrito por The Legal 500 como "una persona de referencia para el asesoramiento en materia de enfranchisement y prórrogas de arrendamientos residenciales". Con frecuencia asesora a promotores y propietarios de carteras sobre la obtención de la posesión vacante para proyectos de reurbanización y tiene un conocimiento detallado de la Ley de Propietarios e Inquilinos de 1987, incluido el asesoramiento estratégico sobre los derechos preferentes de los inquilinos.
Más allá de los litigios patrimoniales, David actúa en una amplia gama de litigios mercantiles, incluidos conflictos entre accionistas y socios, reclamaciones contractuales y procedimientos contra entidades financieras en relación con el cierre o la restricción de cuentas bancarias.
David es miembro de la Property Litigation Association, la Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners y la London Irish Lawyers Association.
Fuera del trabajo, David es un entusiasta del fitness y cinturón negro de jiu-jitsu brasileño. En 2022 se proclamó campeón del Abierto Británico de Jiu-Jitsu Brasileño Nogi.
Experiencia:
- Fairacres Developments Ltd y otro contra Mr. Douglas Drake - actuó en nombre de los demandantes en la obtención de una orden judicial definitiva para prohibir al demandado invadir los terrenos de los demandantes, junto con daños y costas.
- Hirani & Another v Samier & others - Actuó en nombre del propietario de un negocio en relación con un juicio de 3 días en el Tribunal del Condado de Londres Central que trató sobre servidumbres preceptivas, posesión adversa, molestias y allanamiento.
- DMRR Investments Limited contra (1) Her Majesty's Attorney General y otros (Reclamación nº CR-2021- 002267) - Obtuvo con éxito una orden de cesión en virtud del artículo 1017 de la Ley de Sociedades de 2006, por la que un contrato de arrendamiento principal se cede al demandante libre de los intereses del demandado.
- Actuó en nombre del propietario de una gran cartera inmobiliaria para asegurar con éxito la posesión vacante de la propiedad comercial en Londres para que el cliente pueda comenzar un desarrollo de uso mixto a gran escala compuesto por múltiples unidades comerciales y 80 unidades residenciales con un GDV de aproximadamente 50 millones de libras esterlinas.
- Actuó para un promotor hotelero en relación con el asesoramiento sobre cuestiones de límites para un desarrollo hotelero valorado en 50 millones de libras esterlinas.
- Actuó en nombre de un restaurador establecido en el suroeste de Londres en relación con una reclamación multimillonaria de alquileres atrasados.
- Representó a los prestatarios en varios litigios sobre préstamos puente valorados entre 10 y 35 millones de libras esterlinas.
- Actuó con éxito en nombre del PCF Bank en relación con una orden de entrega de activos por valor de más de 1 millón de libras.
- Actuó en un caso multijurisdiccional relativo a una supuesta deuda pendiente de unos $25.000.000USD que implicaba órdenes de embargo preventivo.
- Actuó en nombre de un gran número de demandantes en una acción colectiva contra un banco de la calle principal que implicaba complejas reclamaciones por discriminación e infracción del Reglamento (CE) nº 2271/96 del Consejo.
- Actuó en nombre de un importante estudio internacional de radiodifusión en relación con un litigio multimillonario derivado de varios contratos de préstamo y garantías.
- Representó con éxito a un cliente en la recuperación de más de 600.000 libras esterlinas que habían sido objeto de órdenes de retención y embargos de efectivo por parte de la HMRC.
- Actuó con éxito en nombre de una persona con un elevado patrimonio en relación con un litigio multimillonario ante el Tribunal Superior de Justicia sobre la participación en varias empresas del sector del ocio y el entretenimiento.
- Representó con éxito a un cliente en la recuperación de más de 600.000 libras esterlinas que habían sido objeto de órdenes de retención y embargos de efectivo por parte de la HMRC.
- Obtuvo con éxito una orden judicial en nombre de una empresa de promoción inmobiliaria para impedir la disposición de fondos en incumplimiento de un acuerdo de empresa conjunta.
- Representación de un grupo de más de 60 arrendatarios en el ejercicio de su derecho de tanteo y retracto, tras el nombramiento de un liquidador para gestionar los activos del anterior arrendatario.
- Ha actuado en nombre de propietarios e inquilinos en cientos de prórrogas legales de contratos de arrendamiento de viviendas, incluidos casos en los que la prima ha superado el millón de libras esterlinas.
- Actuó en nombre de propietarios e inquilinos en relación con reclamaciones de enfranchisement relativas a bloques de pisos y casas en Prime Central London y regionalmente.
- Actuó con éxito para numerosos clientes en relación con reclamaciones de órdenes de adquisición de derechos cuando el arrendador está ausente o disuelto.
- Asesoramiento y actuación en nombre de clientes ante el First Tier, Upper Tribunal y County Court en relación con reclamaciones de enfranchisement, prórroga de contratos de arrendamiento y reclamaciones para designar a un administrador en virtud de la Ley de Arrendadores y Arrendatarios de 1987 (Landlord and Tenant Act 1987).
David cuenta con una combinación única de experiencias. Además de su amplia experiencia en litigios inmobiliarios y comerciales, David tiene derechos de audiencia superiores y ha comparecido como abogado y obtenido con éxito absoluciones en varios juicios con jurado en el Tribunal de la Corona.
David Burns
Socio Principal de Litigios
