Prórrogas de arrendamientos
Somos uno de los despachos líderes en el área especializada y compleja del enfranchisement de arrendamientos, asesorando a propietarios y arrendatarios en una amplia gama de reclamaciones dentro de Londres y a nivel regional. Tenemos amplia experiencia en la tramitación de reclamaciones de prórroga de arrendamiento, reclamaciones de vivienda y reclamaciones colectivas, así como en el asesoramiento a promotores inmobiliarios sobre cómo evitar el riesgo de enfranchisement.
En lease extension process is complex and technical and there is significant scope for error. Our specialist lease extension team at RFB Legal acts on behalf of landlords and tenants on hundreds of lease extension claims each year.
El arrendatario de un residencial property may have a right to extend the term of the lease by 90 years upon payment of a premium to the landlord.
Utilice la calculadora de prórroga del arrendamiento para obtener una indicación aproximada de la prima que puede tener que pagar por la prórroga de su contrato de arrendamiento para calcular los costes de la prima
Leases, by their very nature, are for a fixed term and as the remaining term of a leaseholder’s lease decreases so too will the value of that leasehold interest. It is, therefore, often in the leaseholder’s interest to exercise the right to a lease extension.
To qualify, the leaseholder’s lease must have initially been granted for a term of 21 years or more. There are some exceptions if, for example, the landlord is a charitable housing trust and your flat is provided as part of the charity’s work, or it is a business o arrendamiento comercial.
El arrendatario también debe haber sido el propietario registrado del arrendamiento durante al menos 2 años.
El procedimiento
- You will need to obtain a valuation report
- Comprobaremos su derecho a solicitar un nuevo arrendamiento
- We will prepare the Section 42 Notice, serve the same on the competent landlord and all other relevant parties, and respond to subsequent notices
- Inscripción de la Notificación de la Sección 42 en el Registro de la Propiedad
- Revisar la contranotificación del arrendador
- Negociar y acordar las condiciones de adquisición
- actuar en su nombre en cualquier procedimiento ante el First-Tier Tribunal, el Upper Tribunal, el County Court y cualquier recurso
- Deberá obtener un informe de valoración
- Preparar las notificaciones preliminares
- Comprobaremos la validez de la notificación del inquilino y prepararemos y notificaremos la contranotificación.
- Negociar y acordar las condiciones de la adquisición
- actuar en su nombre en cualquier procedimiento ante el First-Tier Tribunal, el Upper Tribunal, el County Court y cualquier recurso
Tanto si es usted propietario como inquilino, podemos ayudarle en esta compleja y técnica área del Derecho a conseguir el mejor resultado posible.
Si usted es un arrendador que ha recibido una notificación del artículo 42 de un arrendatario o un arrendatario que desea ejercer el derecho a una prórroga del contrato de arrendamiento, póngase en contacto con enfranchisement@rfblegal.co.uk.
- - Representación de los propietarios desde la recepción de la notificación del artículo 42 hasta su conclusión
- - Representación del inquilino desde la preparación de la Notificación de la Sección 42 hasta su conclusión
- - Actuación en relación con la cesión del beneficio de la notificación del artículo 42 para vendedores o compradores
- - Asesoramiento y actuación ante el First Tier, Upper Tribunal, County Court y cualquier recurso en nombre de propietarios o inquilinos.
- - Actuar en nombre de los arrendatarios en relación con reclamaciones de órdenes de adquisición de derechos cuando el arrendador está ausente o disuelto.
Contactos clave
David Burns
Socio Principal de Litigios
Victoria Huxley
Socio de Litigios
Ben Frost
Socio de Litigios
