David Burns es socio de Ronald Fletcher Baker y trabaja en la oficina de Londres del bufete. Reconocido como un Personalidad destacada por The Legal 500, Se describe a David como “un abogado litigante encantador, aunque agresivo”, con “un gran conocimiento técnico, que sabe transmitir con naturalidad, y que guía con maestría a sus clientes en asuntos complejos y de alto riesgo”.”
David está especializado en litigios inmobiliarios y mercantiles, y cuenta con una amplia experiencia ante el Tribunal Superior, los Juzgados de Primera Instancia y los Tribunales Inmobiliarios. Interviene tanto en juicios como en fases provisionales, incluidas las solicitudes urgentes. David cuenta con una experiencia especial en litigios financieros de gran cuantía y en litigios relacionados con la financiación puente, un sector dinámico y cada vez más conflictivo. Asesora a entidades crediticias a lo largo de todo el ciclo de vida de los préstamos puente, desde la diligencia debida y el apoyo en las transacciones hasta la ejecución y el cobro.
David es, además, un asesor de confianza en asuntos relacionados con arrendadores y arrendatarios, y colabora habitualmente en renovaciones de contratos de arrendamiento, acciones de rescisión, cobro de alquileres, notificaciones de rescisión y reclamaciones por deterioro de la vivienda. Su experiencia se extiende a los litigios inmobiliarios relacionados con derechos de paso, cláusulas restrictivas, prescripción adquisitiva y cuestiones de propiedad.
David dirige el departamento de litigios en materia de exención de la servidumbre de arrendamiento de Ronald Fletcher Baker y es descrito por The Legal 500 como “un referente en materia de asesoramiento sobre la adquisición de derechos de propiedad y la prórroga de los contratos de arrendamiento residencial”. Asesora con frecuencia a promotores inmobiliarios y propietarios de carteras inmobiliarias sobre cómo conseguir la posesión libre de ocupantes para proyectos de remodelación, y cuenta con un profundo conocimiento de la Ley de arrendadores y arrendatarios de 1987, lo que incluye el asesoramiento estratégico sobre los derechos de tanteo de los arrendatarios.
Además de los litigios inmobiliarios, David se ocupa de una amplia gama de litigios mercantiles, entre los que se incluyen conflictos entre accionistas y socios, reclamaciones contractuales y procedimientos contra entidades financieras relacionados con el cierre o la restricción de cuentas bancarias.
David es miembro de la Asociación de Litigios Inmobiliarios, de la Asociación de Profesionales del Derecho de Adquisición de la Propiedad sobre Arrendamientos y de la Asociación de Abogados Irlandeses de Londres.
Fuera del trabajo, David es un apasionado del fitness y cinturón negro de jiu-jitsu brasileño. En 2022, se proclamó campeón del Nogi British Open de jiu-jitsu brasileño.
Experiencia:
- Fairacres Developments Ltd y otro contra el Sr. Douglas Drake: representamos a los demandantes para conseguir una orden judicial definitiva que prohibiera al demandado la entrada indebida en los terrenos de los demandantes, además de una indemnización por daños y perjuicios y el pago de las costas.
- Hirani y otro contra Samier y otros: representé a un empresario en un juicio de tres días celebrado en el Tribunal del Condado de Londres Central, en el que se trataron cuestiones relacionadas con servidumbres prescriptivas, prescripción adquisitiva, molestias y allanamiento.
- DMRR Investments Limited contra (1) el Fiscal General de Su Majestad y otros (N.º de demanda CR-2021-002267) – Se ha conseguido con éxito una orden de transferencia, en virtud del artículo 1017 de la Ley de Sociedades de 2006, por la que se transfiere al demandante un contrato de arrendamiento principal libre de los derechos del demandado.
- Actuamos en nombre del propietario de una amplia cartera inmobiliaria para conseguir, con éxito, la entrega libre de ocupantes de un inmueble comercial en Londres, de modo que el cliente pudiera iniciar un proyecto urbanístico de uso mixto a gran escala compuesto por múltiples locales comerciales y 80 viviendas, con un valor bruto de desarrollo (GDV) de aproximadamente 50 millones de libras esterlinas.
- Representamos a una promotora hotelera en el asesoramiento sobre cuestiones relacionadas con los límites de un proyecto de construcción de un hotel valorado en 50 millones de libras esterlinas.
- Representamos a un reconocido empresario de la restauración del suroeste de Londres en relación con una reclamación por atrasos en el pago del alquiler por valor de varios millones de libras.
- Ha representado a prestatarios en varios litigios relacionados con préstamos puente por importes comprendidos entre 10 y 35 millones de libras esterlinas.
- Ha representado con éxito a PCF Bank en relación con una orden de entrega de activos por un valor superior a 1 millón de libras esterlinas.
- Intervino en un caso con múltiples jurisdicciones relativo a una supuesta deuda pendiente de aproximadamente $25 000 000 USD, en el que se solicitaron medidas cautelares de embargo preventivo.
- Representó a un gran número de demandantes en una demanda colectiva contra un banco de renombre, en la que se planteaban reclamaciones complejas por discriminación e incumplimiento del Reglamento (CE) n.º 2271/96 del Consejo.
- Representamos a un importante estudio de producción audiovisual internacional en relación con un litigio por valor de varios millones de libras derivado de varios contratos de préstamo y avales.
- Representó con éxito a un cliente en la recuperación de más de 600 000 libras esterlinas que habían sido objeto de órdenes de retención y embargos de efectivo por parte de la HMRC.
- Representamos con éxito a una persona con un elevado patrimonio en un litigio ante el Tribunal Superior, por valor de varios millones de libras, relativo a la participación accionarial en varias empresas del sector del entretenimiento y el ocio.
- Representó con éxito a un cliente en la recuperación de más de 600 000 libras esterlinas que habían sido objeto de órdenes de retención y embargos de efectivo por parte de la HMRC.
- Se consiguió obtener una orden judicial en nombre de una empresa promotora inmobiliaria para impedir la disposición de fondos en incumplimiento de un acuerdo de empresa conjunta.
- Actuamos en nombre de un grupo de más de 60 arrendatarios en el ejercicio de su derecho de tanteo, tras haberse nombrado a un liquidador para gestionar los activos del anterior propietario.
- Ha representado tanto a propietarios como a inquilinos en cientos de prórrogas de contratos de alquiler residencial previstas por la ley, incluidos casos en los que la prima ha superado el millón de libras esterlinas.
- Ha representado tanto a propietarios como a inquilinos en reclamaciones de adquisición de la propiedad absoluta relacionadas con bloques de pisos y viviendas situados en la zona céntrica más cotizada de Londres y en otras regiones.
- Ha representado con éxito a numerosos clientes en relación con reclamaciones de órdenes de adjudicación de la propiedad en casos en los que el arrendador está ausente o se ha disuelto.
- He asesorado y representado a clientes ante el First Tier, el Upper Tribunal y el Tribunal de Primera Instancia en relación con la adquisición de derechos de propiedad, reclamaciones de prórroga de contratos de arrendamiento y reclamaciones para el nombramiento de un administrador en virtud de la Ley de arrendadores y arrendatarios de 1987.
David cuenta con una combinación única de experiencias. Además de su amplia experiencia en litigios inmobiliarios y mercantiles, David posee derechos de comparecencia ante los tribunales y ha ejercido como abogado defensor, logrando absoluciones en varios juicios con jurado celebrados en el Tribunal de la Corona.
David Burns
Socio Principal de Litigios
