Declaración de fideicomiso (derechos reales sobre bienes inmuebles)

Declaraciones de fideicomiso para fijar nuestros intereses usufructuarios en propiedades

Si se adquiere una propiedad a nombre de dos personas, puede ser en régimen de tenencia conjunta o en régimen de tenencia en común. Si la propiedad se mantiene en régimen de tenencia conjunta, los propietarios no tienen partes diferenciadas y la propiedad pasaría automáticamente al superviviente.

If the purchasers are making unequal contributions to the purchase price, the mortgage repayments, or the cost of renovations and it is desired for these to be recognised on the eventual sale of the property, the property will need to be held as tenants in common. Each owner would then own a distinct share of the property. It would also be advisable to prepare a declaration of trust. This document will outline your respective interests in the property and protect any initial or future contributions to the property.

Si posteriormente se produce algún cambio en las aportaciones respectivas de los propietarios, es importante hacer una nueva declaración de fideicomiso para variar la original. 

Es posible inscribir una restricción en el Registro de la Propiedad para garantizar que la propiedad sólo pueda venderse en los términos de la declaración de fideicomiso.