Marissa Lawrence é advogada associada sénior no escritório da firma em Baker Street. Faz parte da equipa de Contencioso, reconhecida pelo Legal 500 como sendo uma das melhores do mundo. "Equipa com espírito técnico, muito reactiva e estratégica".
A Marissa tem experiência numa grande variedade de litígios em litígios imobiliários, incluindo prorrogações de contratos de arrendamento, processos de posse, litígios relativos a inquilinos da Lei das Rendas e degradação, defeitos e vários outros litígios entre senhorios e inquilinos, tanto em propriedades residenciais como comerciais. A sua experiência em propriedades residenciais também inclui assistência num grande caso de Direito de Primeira Recusa com 62 arrendatários participantes e lidar com pedidos urgentes de suspensão de mandados. Marissa também esteve envolvida na ação de posse bem sucedida, obtendo 56 ordens de posse contra vários inquilinos para vários senhorios comerciais, e a subsequente ação de execução contra os réus.
A Marissa é particularmente especializada em litígios relacionados com imóveis residenciais, com especial incidência em processos de posse, degradação e outros litígios entre senhorios e inquilinos residenciais. Recentemente, a Marissa foi bem sucedida no Tribunal do Condado do Centro de Londres, num julgamento de 4 dias, obtendo uma ordem de posse e pagamentos em atraso substanciais contra um inquilino que alegava degradação e aumentos de renda inválidos. Marissa conseguiu que toda a defesa e reconvenção fossem rejeitadas e obteve a posse, o pagamento das rendas em atraso e os custos legais do seu cliente.
A Marissa também adquiriu experiência em Contencioso Comercial, incluindo a resolução bem sucedida de uma série de reclamações de contratos comerciais, declarações falsas, petições de prejuízo injusto, violação de direitos de autor e marcas registadas e recuperação de dívidas/insolvência.
Marissa também fez parte da equipa que teve sucesso no Tribunal de Recurso ao representar o Bloomsbury Institute Limited, um fornecedor de ensino superior, na sua revisão judicial do Office for Students e da sua decisão de recusar o registo ao Bloomsbury Institute. Desde então, Marissa tem estado envolvida em vários outros casos no sector do ensino superior.
Competências:
Formação académica:
- Impugnação bem-sucedida de uma decisão do Office for Students por revisão judicial. Registado - R (a pedido do Bloomsbury Institute Limited) -v- Office for Students [2020] EWCA Civ 1074
Contencioso imobiliário:
- Obteve com êxito uma ordem de posse, uma sentença pecuniária e custas judiciais contra um arguido que beneficiava de assistência judiciária e cuja defesa e reconvenção foram totalmente rejeitadas, depois de as partes terem estado em litígio durante mais de 4 anos.
- Obteve com sucesso uma ordem de posse e uma sentença monetária e custos contra o inquilino no valor de mais de £70.000. Após a audiência de posse, Marissa conseguiu que o requerimento urgente do arguido para uma providência cautelar para impedir o seu despejo por oficial de justiça fosse rejeitado e classificado como "totalmente sem mérito". Os custos legais foram também atribuídos ao cliente de Marissa numa base de indemnização.
- Assistência num caso que envolvia a transferência de uma propriedade avaliada em mais de £2,5 milhões para uma SPV dissolvida constituída na Ilha de Man
- Prestou assistência num caso que envolveu o aconselhamento de uma empresa de promoção imobiliária relativamente à concessão de licenças de passagem e ordens de compra obrigatória relativamente a um empreendimento hoteleiro avaliado em mais de 250 milhões de libras.
- Prestou assistência num caso em que conseguiu obter 56 ordens de posse envolvendo 9 partes distintas num único pedido.
- Assistência num caso de direito de primeira recusa envolvendo 62 arrendatários participantes, com o freeholder cessante em liquidação.
Contencioso comercial:
- Assistência numa petição de prejuízo injusto no valor de 1,6 milhões de libras +.
- Representação de credores em petições de liquidação, incluindo a elaboração e apresentação de provas de dívida para vários credores resultantes de disputas multipartidárias por dívidas superiores a 1 milhão de libras.
- Representou dois hotéis e uma empresa-mãe num litígio contratual com um valor superior a £150.000.
Publicações:
Acompanhar a lei: Últimos desenvolvimentos legais para senhorios e agentes de gestão
Rescisão bem sucedida de um contrato de arrendamento garantido
Marissa Lawrence
Solicitador Associado Sénior
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