Marissa Lawrence is a Senior Associate Solicitor at the firm’s London office. She is part of the Litigation Team, recognised by the Legal 500 as being a "Equipa com espírito técnico, muito reactiva e estratégica".
A Marissa tem experiência numa grande variedade de litígios em litígios imobiliários, incluindo prorrogações de contratos de arrendamento, processos de posse, litígios relativos a inquilinos da Lei das Rendas e degradação, defeitos e vários outros litígios entre senhorios e inquilinos, tanto em propriedades residenciais como comerciais. A sua experiência em propriedades residenciais também inclui assistência num grande caso de Direito de Primeira Recusa com 62 arrendatários participantes e lidar com pedidos urgentes de suspensão de mandados. Marissa também esteve envolvida na ação de posse bem sucedida, obtendo 56 ordens de posse contra vários inquilinos para vários senhorios comerciais, e a subsequente ação de execução contra os réus.
A Marissa é particularmente especializada em litígios relacionados com imóveis residenciais, com especial incidência em processos de posse, degradação e outros litígios entre senhorios e inquilinos residenciais. Recentemente, a Marissa foi bem sucedida no Tribunal do Condado do Centro de Londres, num julgamento de 4 dias, obtendo uma ordem de posse e pagamentos em atraso substanciais contra um inquilino que alegava degradação e aumentos de renda inválidos. Marissa conseguiu que toda a defesa e reconvenção fossem rejeitadas e obteve a posse, o pagamento das rendas em atraso e os custos legais do seu cliente.
A Marissa também adquiriu experiência em Contencioso Comercial, incluindo a resolução bem sucedida de uma série de reclamações de contratos comerciais, declarações falsas, petições de prejuízo injusto, violação de direitos de autor e marcas registadas e recuperação de dívidas/insolvência.
Marissa também fez parte da equipa que teve sucesso no Tribunal de Recurso ao representar o Bloomsbury Institute Limited, um fornecedor de ensino superior, na sua revisão judicial do Office for Students e da sua decisão de recusar o registo ao Bloomsbury Institute. Desde então, Marissa tem estado envolvida em vários outros casos no sector do ensino superior.
Competências:
Formação académica:
- Impugnação bem-sucedida de uma decisão do Office for Students por revisão judicial. Registado - R (a pedido do Bloomsbury Institute Limited) -v- Office for Students [2020] EWCA Civ 1074
Contencioso imobiliário:
- Obteve com êxito uma ordem de posse, uma sentença pecuniária e custas judiciais contra um arguido que beneficiava de assistência judiciária e cuja defesa e reconvenção foram totalmente rejeitadas, depois de as partes terem estado em litígio durante mais de 4 anos.
- Obteve com sucesso uma ordem de posse e uma sentença monetária e custos contra o inquilino no valor de mais de £70.000. Após a audiência de posse, Marissa conseguiu que o requerimento urgente do arguido para uma providência cautelar para impedir o seu despejo por oficial de justiça fosse rejeitado e classificado como "totalmente sem mérito". Os custos legais foram também atribuídos ao cliente de Marissa numa base de indemnização.
- Assistência num caso que envolvia a transferência de uma propriedade avaliada em mais de £2,5 milhões para uma SPV dissolvida constituída na Ilha de Man
- Prestou assistência num caso que envolveu o aconselhamento de uma empresa de promoção imobiliária relativamente à concessão de licenças de passagem e ordens de compra obrigatória relativamente a um empreendimento hoteleiro avaliado em mais de 250 milhões de libras.
- Prestou assistência num caso em que conseguiu obter 56 ordens de posse envolvendo 9 partes distintas num único pedido.
- Assistência num caso de direito de primeira recusa envolvendo 62 arrendatários participantes, com o freeholder cessante em liquidação.
Contencioso comercial:
- Assistência numa petição de prejuízo injusto no valor de 1,6 milhões de libras +.
- Representação de credores em petições de liquidação, incluindo a elaboração e apresentação de provas de dívida para vários credores resultantes de disputas multipartidárias por dívidas superiores a 1 milhão de libras.
- Representou dois hotéis e uma empresa-mãe num litígio contratual com um valor superior a £150.000.
Publicações:
Acompanhar a lei: Últimos desenvolvimentos legais para senhorios e agentes de gestão
Rescisão bem sucedida de um contrato de arrendamento garantido
Marissa Lawrence
Solicitador Associado Sénior
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