In seguito alle campagne del Associazione nazionale locatori residenziali e altri, il governo ha accettato che i tribunali devono essere riformati prima che l'articolo 21 "sfratti senza colpa" venga abolito.
Ci sono state anche notizie positive per gli studenti locatori, con l'annuncio da parte del governo dell'introduzione di un nuovo motivo di possesso per gli studenti locatori, che consentirà loro di riprendersi le loro proprietà alla fine dell'anno accademico.
Le modifiche sono state annunciate pochi giorni prima della lettura del secondo disegno di legge nell'ottobre 2023, a seguito di una relazione del Livellamento, Comitato ristretto per gli alloggi e le comunità all'inizio dell'anno, che ha appoggiato la maggior parte delle proposte del NRLA. Il comitato interpartitico Housing Select Committee ha avvertito che "non è chiaro se il governo si renda pienamente conto della misura in cui un sistema giudiziario non riformato potrebbe compromettere le sue riforme in materia di locazione".
In risposta, il governo ha annunciato che qualsiasi nuovo sistema di pignoramento delle proprietà "non avrà luogo fino a quando non giudicheremo che sono stati fatti sufficienti progressi per migliorare i tribunali" e "Ciò significa che non procederemo all'abolizione della Sezione 21 finché non saranno state attuate le riforme del sistema giudiziario".
Attualmente i tribunali impiegano in media più di mezz'anno per esaminare le richieste di possesso in presenza di validi motivi, come arretrati di affitto, comportamenti antisociali o quando il proprietario vuole rientrare in un immobile.
L'impegno a riformare il sistema è positivo, ma è necessario garantire che qualsiasi riforma dei tribunali produca un sistema adatto allo scopo.
Nell'ottobre 2023 è stato inoltre annunciato che le proposte di introdurre un punteggio minimo di C per l'attestato di prestazione energetica negli immobili in affitto sono state abbandonate.
Scritto da Senior Litigation Partner David Burns e Avvocato Associato Marissa Lawrence. David e Marissa sono specializzati in controversie relative a proprietà residenziali che vanno dalle controversie tra locatore e inquilino, alle questioni relative a locazioni e licenze di diritto comune, alle normative sugli HMO, alle procedure di possesso, alle controversie in materia di leasehold e alle controversie immobiliari (ad esempio, sconfinamento, possesso avverso e altro).
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