David Burns è socio di Ronald Fletcher Baker, con sede nell'ufficio di Baker Street, nel West End, a Londra. Riconosciuto come Individuo leader da La rivista Legal 500David è descritto come "un avvocato affascinante ma aggressivo" con "grandi conoscenze tecniche, portate con leggerezza, che guida con competenza i clienti in questioni complesse e ad alto rischio".
David è specializzato in controversie immobiliari e commerciali, con una vasta esperienza presso la High Court, la County Court e i tribunali immobiliari. Agisce in giudizio e nelle fasi intermedie, comprese le istanze d'urgenza. David è particolarmente esperto in controversie finanziarie di alto valore e in contenziosi relativi a finanziamenti ponte, un settore sempre più controverso e dai ritmi serrati. Fornisce consulenza ai finanziatori durante l'intero ciclo di vita dei prestiti ponte, dalla due diligence e dal supporto alla transazione fino all'esecuzione e al recupero.
David è anche un consulente di fiducia in materia di locatori e affittuari, che assiste regolarmente nei rinnovi dei contratti di locazione, nelle azioni di decadenza, nel recupero degli affitti, negli avvisi di rottura e nelle richieste di dilapidazione. La sua esperienza si estende alle controversie in materia di proprietà immobiliare che coinvolgono diritti di passaggio, patti restrittivi, possesso avverso e questioni di proprietà.
David dirige il dipartimento di Ronald Fletcher Baker che si occupa di affrancamento delle proprietà immobiliari e viene descritto da La rivista Legal 500 come "un punto di riferimento per la consulenza in materia di affrancamento e proroghe di contratti di locazione residenziali". Fornisce spesso consulenza a sviluppatori e proprietari di portafogli per ottenere il possesso vacante per progetti di riqualificazione e ha una conoscenza dettagliata del Landlord and Tenant Act 1987, compresa la consulenza strategica sui diritti di prelazione degli inquilini.
Oltre alle controversie in materia di proprietà, David agisce in un'ampia gamma di contenziosi commerciali, tra cui controversie tra azionisti e soci, rivendicazioni contrattuali e procedimenti contro istituti finanziari per la chiusura o la restrizione di conti bancari.
David è membro della Property Litigation Association, dell'Association of Leasehold Enfranchisement Practitioners e della London Irish Lawyers Association.
Al di fuori del lavoro, David è un appassionato di fitness e una cintura nera di Jiu-Jitsu brasiliano. Nel 2022 è stato incoronato campione di Brazilian Jiu-Jitsu Nogi British Open.
Esperienza:
- Fairacres Developments Ltd e un altro contro Douglas Drake - ha agito per conto dei ricorrenti per ottenere un'ingiunzione definitiva che vieta al convenuto di violare il terreno dei ricorrenti, oltre al risarcimento dei danni e delle spese.
- Hirani & Another v Samier & others - Ha agito per conto di un proprietario di un'azienda in relazione a un processo di tre giorni presso il Tribunale di Londra centrale che riguardava servitù prescrittive, possesso avverso, disturbo e violazione di domicilio.
- DMRR Investments Limited v (1) Her Majesty's Attorney General and others (Claim No CR-2021- 002267) - Ottenuto con successo un'ordinanza di cessione ai sensi della s.1017 del Companies Act 2006 che prevede la cessione al ricorrente di un contratto di locazione principale libero dagli interessi del convenuto.
- Ha agito per conto di un grande proprietario di un portafoglio immobiliare per ottenere il possesso di un immobile commerciale a Londra, in modo che il cliente potesse iniziare uno sviluppo a uso misto su larga scala, composto da più unità commerciali e 80 unità residenziali, con un GDV di circa 50 milioni di sterline.
- Ha agito per conto di un promotore alberghiero in relazione alla consulenza su questioni di confine per uno sviluppo alberghiero del valore di 50 milioni di sterline.
- Ha agito per conto di un ristoratore affermato nel sud-ovest di Londra in relazione a una richiesta di arretrati di affitto per svariati milioni di sterline.
- Ha agito per i mutuatari in diverse controversie relative a prestiti ponte di valore compreso tra 10 e 35 milioni di sterline.
- Ha agito con successo per conto della PCF Bank in relazione a un ordine di consegna di beni per un valore di oltre 1 milione di sterline.
- Ha agito in un caso multigiurisdizionale relativo a un presunto debito insoluto di circa $25.000.000USD che prevedeva ingiunzioni di congelamento.
- Ha agito per conto di un gran numero di ricorrenti in un'azione collettiva contro una banca di alto livello che prevedeva complesse rivendicazioni di discriminazione e violazione del regolamento (CE) n. 2271/96 del Consiglio.
- Ha agito per conto di un importante studio radiotelevisivo internazionale in relazione a una controversia multimilionaria derivante da diversi contratti di prestito e garanzie.
- Ha rappresentato con successo un cliente nel recupero di oltre 600.000 sterline che erano state oggetto di provvedimenti restrittivi e di sequestri di denaro da parte dell'HMRC.
- Ha agito con successo per conto di una persona di elevato valore netto in relazione a una controversia multimilionaria presso l'Alta Corte riguardante la partecipazione azionaria in diverse società del settore dell'intrattenimento e del tempo libero.
- Ha rappresentato con successo un cliente nel recupero di oltre 600.000 sterline che erano state oggetto di provvedimenti restrittivi e di sequestri di denaro da parte dell'HMRC.
- Ha ottenuto con successo un'ingiunzione per conto di una società di sviluppo immobiliare per impedire la disposizione di fondi in violazione di un accordo di joint venture.
- Ha agito per conto di un gruppo di oltre 60 locatari nell'esercizio del diritto di prelazione, dopo che era stato nominato un liquidatore per gestire i beni del precedente locatore.
- Ha agito per conto di proprietari e inquilini in centinaia di proroghe di contratti di locazione residenziale, compresi casi in cui il premio ha superato il milione di sterline.
- Ha agito per conto di proprietari e inquilini in relazione a richieste di affrancamento relative a blocchi di appartamenti e case nel centro di Londra e a livello regionale.
- Ha agito con successo per numerosi clienti in relazione a richieste di ordini di cessione in caso di assenza o scioglimento del locatore.
- Ha prestato consulenza e agito per conto di clienti presso il First Tier, l'Upper Tribunal e la County Court in relazione a richieste di enfranchisement, di proroga del contratto di locazione e di nomina di un manager ai sensi del Landlord and Tenant Act del 1987.
David vanta una combinazione unica di esperienze. Oltre alla sua vasta esperienza in materia di proprietà e contenzioso commerciale, David possiede diritti di udienza più elevati e ha partecipato come avvocato, ottenendo con successo l'assoluzione in diversi processi con giuria presso la Crown Court.
David Burns
Partner senior per il contenzioso
