Declaração de Fideicomisso (Interesses Beneficiários em Bens Imóveis)

Declarações de confiança para definir os nossos interesses benéficos em propriedades

Se uma propriedade for adquirida em nome comum, pode ser detida em regime de arrendamento conjunto ou de arrendamento em comum. Se a propriedade for detida em regime de arrendamento conjunto, os proprietários não têm quotas distintas e a propriedade passará automaticamente para o sobrevivente.

Se os compradores contribuírem de forma desigual para o preço de compra, para o pagamento da hipoteca ou para o custo das renovações e se se pretender que estes sejam reconhecidos na eventual venda da propriedade, esta terá de ser mantida como inquilinos em comum. Cada proprietário possuiria então uma quota-parte distinta da propriedade. Também seria aconselhável preparar uma declaração de confiança. Este documento irá delinear os vossos interesses respectivos na propriedade e proteger quaisquer contribuições iniciais ou futuras para a propriedade.

Se, posteriormente, houver alguma alteração nas contribuições dos proprietários, é importante fazer uma nova declaração de confiança para alterar a original. 

É possível introduzir uma restrição no Registo Predial para garantir que a propriedade só pode ser vendida nos termos da declaração de confiança.