Porquê a estrutura de cobertura da empresa?
Na RFB, é cada vez mais frequente os nossos clientes imobiliários realizarem uma transação em que o ativo é um imóvel mas a operação é uma empresa.
Compreendemos os requisitos únicos e as complexidades necessárias e, em particular no caso de fusões e aquisições, as vantagens fiscais significativas de optar por adquirir ou alienar os interesses num veículo empresarial em vez de adquirir a propriedade em si.
Do mesmo modo, quando duas ou mais partes se reúnem para um objetivo comum, como a residencial ou o desenvolvimento comercial de um sítio, é frequente a constituição de uma empresa comum. Cada uma das partes trará consigo um conjunto de conhecimentos e competências diferentes, quer se trate de competências de gestão de activos, de construção, de conhecimento e responsabilidade de regulamentar licenças ligadas à propriedade, e/ou competências em matéria de preços e contabilidade. Procuraremos assegurar que questões como o controlo, o retorno e as transferências se enquadram nos seus interesses estratégicos e permitem que a empresa comum e o seu objetivo relacionado com a propriedade funcionem e sejam cumpridos da melhor forma.
Manter os interesses empresariais separados, por exemplo, os SPVs podem criar mais flexibilidade se decidir vender diferentes activos, uma vez que lhe dá a oportunidade de considerar opções para vender um ativo ou o SPV se desejar realizar um investimento.
Serviços e experiência em bens imobiliários empresariais
A nossa equipa de Direito Comercial e Societário lida regularmente com transacções de compra de activos e acções que envolvem imóveis, pelo que compreendemos os aspectos comerciais para garantir que o ativo é adquirido ao melhor preço possível e tendo em conta os principais objectivos de cada cliente.
A nossa equipa trata:
- Aquisições e alienações - gerir SPVs em que o único ativo é a propriedade, e empresas comerciais no sector imobiliário, tais como lares, hotéis e alojamento para estudantes.
- Empresas comuns (JVs) que são constituídas para deter, adquirir ou desenvolver bens imobiliários.
- Estruturação de investimentos e empréstimos: gestão de investimentos maioritários e minoritários em veículos de empresas com activos imobiliários, e aconselhamento ou criação de contratos de empréstimo de e para SPVs
- Reorganizações e reestruturações antes ou depois da aquisição: Facilitar as transferências de acções, os acordos de gestão de activos, as cessões e as concessões de subarrendamentos para os grupos de imóveis da SPV adquiridos ou alienados
A nossa abordagem consiste em trabalhar de forma integrada com os nossos advogados especializados em direito imobiliário, líderes de mercado, para prestar um serviço coeso. A nossa prática significativa no sector imobiliário, com serviços relacionados com o emprego e o contencioso, assegura um apoio abrangente.
