A adjudicação tornou-se uma pedra angular na resolução de litígios de construção no Reino Unido, oferecendo uma alternativa rápida e económica ao litígio. Introduzido pelo Lei de 1996 relativa aos subsídios à habitação, à construção e à regeneração (muitas vezes referida como a "Lei da Construção"), a adjudicação permite às partes obter uma decisão vinculativa sobre os litígios sem os atrasos e as despesas associadas aos processos judiciais.
O que é a Adjudicação?
A adjudicação é um processo em que um adjudicatário independente é nomeado para resolver litígios entre as partes num contrato de construção. A decisão do adjudicatário, conhecida como "decisão de adjudicação" ou "prémioA "cláusula de salvaguarda" é vinculativa, a menos e até que seja revista por arbitragem subsequente ou processo judicial.
O processo foi concebido para ser rápido, com um prazo típico de 28 dias desde a apresentação do litígio até à decisão do adjudicatário, embora este período possa ser alargado com o acordo de ambas as partes.
Porque é que a adjudicação é importante na construção?
A indústria da construção é particularmente propensa a litígios devido à complexidade e aos elevados riscos envolvidos nos projectos. Questões como atrasos nos pagamentos, variações do projeto e execução do contrato podem aumentar rapidamente. A adjudicação proporciona um mecanismo para resolver estes litígios rapidamente, permitindo que os projectos continuem com o mínimo de perturbações.
As principais vantagens da adjudicação incluem:
- Velocidade: A resolução rápida dos litígios ajuda a evitar atrasos nos projectos, que podem ser dispendiosos e prejudiciais para as relações entre as partes.
- Relação custo-eficácia: A adjudicação é geralmente menos dispendiosa do que o litígio, o que a torna uma opção viável para as partes que procuram uma decisão rápida.
- Decisões vinculativas e com força executiva: A decisão do adjudicatário é vinculativa e deve ser cumprida imediatamente.
- Flexibilidade: O processo é menos formal do que os processos judiciais, permitindo uma abordagem mais adaptável à resolução de litígios.
Principais etapas do processo de adjudicação:
- Aviso de Adjudicação: O processo começa quando uma das partes apresenta uma notificação de adjudicação, descrevendo o litígio e a solução pretendida.
- Nomeação do Adjudicatário: O adjudicatário é nomeado por acordo entre as partes ou por um organismo de nomeação, como o Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
- Aviso de encaminhamento: A parte que apresenta o pedido de indemnização ao adjudicatário, indicando os pormenores do litígio e os elementos de prova.
- Resposta: A parte contrária tem a oportunidade de responder, geralmente num curto espaço de tempo, frequentemente entre 7-14 dias.
- Decisão de adjudicação: O adjudicatário analisa os documentos apresentados, pode solicitar informações complementares e emite uma decisão no prazo de 28 dias (sob reserva de eventuais prorrogações acordadas).
- Aplicação da lei: A decisão é vinculativa e executória em tribunal, garantindo o seu cumprimento, exceto se for contestada com êxito em processos subsequentes.
Embora a adjudicação ofereça numerosas vantagens, não está isenta de desafios.
A adjudicação desempenha um papel fundamental no sector da construção, oferecendo uma resolução rápida e vinculativa dos litígios. Este processo permite que os projectos prossigam sem os longos atrasos associados aos litígios, preservando as relações comerciais e assegurando o fluxo de caixa. Para os profissionais da construção, a compreensão do processo de adjudicação é vital para a resolução eficaz de litígios e para manter a dinâmica do projeto.
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