Marissa Lawrence è un Senior Associate Solicitor presso l'ufficio di Baker Street dello studio. Fa parte del team di contenzioso, riconosciuto dalla rivista Legal 500 come uno dei migliori professionisti del settore. "Un team tecnico, molto reattivo e strategico".
Marissa è esperta in un'ampia gamma di controversie in materia di contenzioso immobiliare, tra cui proroghe di contratti di locazione, procedimenti di possesso, controversie relative agli inquilini della legge sugli affitti e a situazioni di degrado, difetti e varie altre controversie tra proprietari e inquilini di immobili sia residenziali che commerciali. La sua esperienza nel settore immobiliare residenziale comprende anche l'assistenza in un ampio caso di diritto di prelazione con 62 locatari partecipanti e la gestione di richieste urgenti di sospensione dei mandati. Marissa è stata anche coinvolta nel successo di un'azione di possesso, ottenendo 56 ordini di possesso contro una serie di inquilini per una serie di proprietari commerciali, e nella successiva azione esecutiva contro i convenuti.
Marissa ha una particolare specializzazione nel contenzioso relativo alle proprietà residenziali, con particolare attenzione alle procedure di possesso, al deterioramento e ad altre controversie tra proprietari e inquilini. Di recente, Marissa ha avuto successo in un processo di 4 giorni presso il tribunale della contea di Londra centrale, ottenendo un ordine di possesso e arretrati sostanziali contro un inquilino assicurato che rivendicava il deterioramento e aumenti di affitto non validi. Marissa è riuscita a far respingere l'intera difesa e la domanda riconvenzionale, ottenendo il possesso, il pagamento degli arretrati e le spese legali del suo cliente.
Marissa ha anche acquisito esperienza nel contenzioso commerciale, compresa la risoluzione con successo di una serie di richieste di risarcimento per contratti commerciali, false dichiarazioni, petizioni per pregiudizio ingiusto, violazione del copyright e dei marchi e recupero crediti/insolvenza.
Marissa ha anche fatto parte del team che ha ottenuto un successo in Corte d'Appello rappresentando il Bloomsbury Institute Limited, un fornitore di istruzione superiore, nel suo ricorso giudiziario contro l'Office for Students e la sua decisione di rifiutare la registrazione al Bloomsbury Institute. Da allora Marissa è stata coinvolta in numerose altre cause nel settore dell'istruzione superiore.
Competenze:
Istruzione:
- Impugnare con successo una decisione dell'Office for Students mediante ricorso giurisdizionale. Segnalato - R(su istanza del Bloomsbury Institute Limited) -v. Office for Students [2020] EWCA Civ 1074
Contenzioso immobiliare:
- Ottenuto con successo un ordine di possesso, una sentenza di risarcimento e le spese legali contro un convenuto con assistenza legale la cui intera difesa e domanda riconvenzionale è stata respinta, dopo che le parti erano state impegnate in un contenzioso di oltre 4 anni.
- Ha ottenuto con successo un'ordinanza di possesso e una sentenza di condanna alle spese nei confronti dell'inquilino per un valore di oltre 70.000 sterline. A seguito dell'udienza di possesso, Marissa ha ottenuto con successo che la richiesta urgente del convenuto di un'ingiunzione per impedire lo sfratto da parte dell'ufficiale giudiziario fosse respinta e definita "del tutto priva di merito". Anche le spese legali sono state riconosciute al cliente di Marissa su base indennitaria.
- Assistenza in un caso che prevedeva la riassegnazione di una proprietà valutata oltre 2,5 milioni di sterline a una SPV sciolta costituita nell'Isola di Man
- Assistenza in un caso che prevedeva la consulenza a una società di sviluppo immobiliare in merito alla concessione di permessi di passaggio e ordini di acquisto obbligatorio in relazione a uno sviluppo alberghiero del valore di oltre 250 milioni di sterline.
- Ha assistito in un caso ottenendo con successo 56 ordini di possesso che coinvolgevano 9 parti distinte nell'ambito di un unico reclamo.
- Assistenza in un caso di diritto di prelazione che coinvolge 62 locatari partecipanti, con il proprietario uscente in liquidazione.
Contenzioso commerciale:
- Assistenza in una petizione per pregiudizio ingiusto per 1,6 milioni di sterline.
- Assistenza ai creditori nelle istanze di liquidazione, compresa la redazione e la presentazione di Proof of Debt per più creditori in seguito a controversie tra più parti per debiti superiori a 1 milione di sterline.
- Ha agito per due alberghi e una società madre in una controversia contrattuale di valore superiore a 150.000 sterline.
Pubblicazioni:
Al passo con la legge: Gli ultimi sviluppi legali per locatori e agenti di gestione
Risoluzione di successo di un contratto di locazione assicurato
Marissa Lawrence
Avvocato Associato Senior
