Perché la struttura Wrapper aziendale?
Per noi di RFB è sempre più frequente che i nostri clienti immobiliari effettuino una transazione in cui l'attività è di tipo immobiliare, ma la transazione è di tipo societario.
Comprendiamo i requisiti unici e le complessità richieste e, in particolare per le fusioni e le acquisizioni, i significativi vantaggi fiscali della scelta di acquisire o cedere le partecipazioni in un veicolo societario piuttosto che acquisire la proprietà stessa.
Allo stesso modo, quando due o più parti si riuniscono per uno scopo comune, come ad esempio la residenziale o lo sviluppo commerciale di un sito, spesso viene costituita una joint venture aziendale. Ciascuna parte apporterà conoscenze e competenze diverse, sia che si tratti di capacità di gestione degli asset, sia che si tratti di competenze in materia di edilizia e costruzione, sia che si tratti di conoscenze e responsabilità di regolatore licenze legate alla proprietà, e/o competenze in materia di prezzi e contabilità. Cercheremo di garantire che questioni quali il controllo, il rendimento e i trasferimenti siano in linea con i vostri interessi strategici e consentano alla JV e ai suoi scopi immobiliari di funzionare e di essere realizzati al meglio.
Mantenere separati gli interessi aziendali, ad esempio le SPV, può creare maggiore flessibilità nel caso in cui decidiate di vendere diverse attività, in quanto vi offre l'opportunità di considerare le opzioni di vendita di un'attività o della SPV nel caso in cui desideriate realizzare un investimento.
Competenze e servizi immobiliari aziendali
Il nostro team Corporate and Commercial si occupa regolarmente di transazioni di acquisto di beni e azioni che coinvolgono immobili, per cui conosciamo gli aspetti commerciali per garantire che il bene sia acquisito al miglior prezzo possibile e tenendo conto degli obiettivi chiave di ciascun cliente.
Il nostro team si occupa di:
- Acquisizioni e cessioni - gestire SPV in cui l'unico asset è la proprietà, e attività commerciali nel settore immobiliare come case di cura, hotel e alloggi per studenti.
- Joint Venture (JV) che sono costituite per detenere, acquisire o sviluppare beni immobili.
- Strutturazione di investimenti e prestiti: gestione di investimenti di maggioranza e di minoranza in veicoli societari con patrimonio immobiliare e consulenza o creazione di contratti di prestito a e da SPV
- Riorganizzazioni e ristrutturazioni prima o dopo l'acquisizione: Facilitare i trasferimenti di azioni, gli accordi di gestione degli asset, i riscatti e le concessioni di contratti di sublocazione per i gruppi di proprietà all'interno della SPV acquisita o ceduta.
Il nostro approccio consiste nel lavorare senza soluzione di continuità con i nostri avvocati immobiliari leader di mercato per offrire un servizio coeso. La nostra significativa esperienza nel settore immobiliare e i servizi correlati in materia di lavoro e contenzioso garantiscono un'assistenza completa.
