Marissa Lawrence es abogada asociada senior en la oficina de Baker Street. Forma parte del equipo de Litigios, reconocido por la revista Legal 500 como un "Un equipo con mentalidad técnica, muy receptivo y estratégico".
Marissa tiene experiencia en una amplia variedad de disputas en litigios de propiedad, incluyendo prórrogas de arrendamiento, procedimientos de posesión, disputas relativas a los inquilinos de la Ley de Alquiler y el deterioro, defectos, y varios otros conflictos de propietarios e inquilinos, tanto para propiedades residenciales y comerciales. Su experiencia en propiedad residencial también incluye la asistencia en un gran caso de Derecho de Primera Denegación con 62 arrendatarios participantes y la tramitación de solicitudes urgentes de suspensión de garantías. Marissa también participó en la exitosa acción de posesión obteniendo 56 órdenes de posesión contra varios inquilinos para varios propietarios comerciales, y la posterior acción de ejecución contra los demandados.
Marissa está especializada en litigios relacionados con la propiedad residencial, con especial atención a los procedimientos de posesión, deterioro y otros conflictos entre propietarios e inquilinos. Recientemente, Marissa ha tenido éxito en el Tribunal del Condado de Londres Central en un juicio de 4 días en la obtención de una orden de posesión y atrasos sustanciales contra un inquilino asegurado alegando deterioro y aumentos de alquiler no válidos. Marissa consiguió que se desestimara toda la defensa y la reconvención, y se le concedió la posesión, el pago de los alquileres atrasados junto con las costas legales de su cliente.
Marissa también ha adquirido experiencia en Litigios Comerciales, incluyendo la resolución exitosa de una serie de reclamaciones de contratos comerciales, tergiversación, peticiones de prejuicio injusto, infracción de derechos de autor y marcas registradas, y recuperación de deudas/insolvencia.
Marissa también formó parte del equipo que tuvo éxito en el Tribunal de Apelación cuando representó a Bloomsbury Institute Limited, un proveedor de educación superior, en su revisión judicial de la Oficina de Estudiantes y su decisión de denegar el registro a Bloomsbury Institute. Desde entonces, Marissa ha participado en otros muchos casos en el sector de la enseñanza superior.
Experiencia:
Educación:
- Impugnación con éxito de una decisión de la Oficina de Estudiantes mediante revisión judicial. Reported - R(on application of Bloomsbury Institute Limited) -v- Office for Students [2020] EWCA Civ 1074
Litigios inmobiliarios:
- Obtención con éxito de una orden de posesión, condena en metálico y costas judiciales contra un demandado de asistencia jurídica cuya defensa y reconvención fueron desestimadas en su totalidad, después de que las partes hubieran litigado durante más de 4 años.
- Obtuvo con éxito una orden de posesión y una sentencia monetaria y costas contra el inquilino por valor de más de 70.000 libras esterlinas. Tras la vista de posesión, Marissa consiguió que la solicitud urgente del demandado de una medida cautelar para evitar el desalojo por un agente judicial fuera desestimada y tachada de "totalmente infundada". Los costes legales también fueron concedidos al cliente de Marissa sobre una base de indemnización.
- Asistencia en un caso de reventa de una propiedad valorada en más de 2,5 millones de libras esterlinas a una SPV disuelta constituida en la Isla de Man.
- Asistencia en un caso de asesoramiento a una empresa promotora inmobiliaria en relación con la concesión de licencias de paso y órdenes de expropiación forzosa para la construcción de un hotel valorado en más de 250 millones de libras esterlinas.
- Asistencia en un caso en el que se obtuvieron con éxito 56 órdenes de posesión que implicaban a 9 partes distintas en una única demanda.
- Asistencia en un caso de derecho de tanteo en el que participaban 62 arrendatarios, con el arrendador saliente en liquidación.
Litigios comerciales:
- Asistencia en una petición por perjuicio injusto por valor de 1,6 millones de libras +...
- Representación de acreedores en peticiones de liquidación, incluida la redacción y presentación de pruebas de deuda para múltiples acreedores derivadas de litigios entre varias partes por deudas superiores a un millón de libras esterlinas.
- Representó a dos hoteles y a una empresa matriz en un litigio contractual por un valor superior a 150.000 libras esterlinas.
Publicaciones:
Rescisión de un contrato de arrendamiento asegurado
Marissa Lawrence
Abogado Asociado Senior
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