Marissa Lawrence is Senior Associate Solicitor op het kantoor in Baker Street. Ze maakt deel uit van het Litigation Team, dat door de Legal 500 wordt erkend als een "Technisch ingesteld, zeer responsief en strategisch team".
Marissa heeft ervaring met een breed scala aan geschillen op het gebied van vastgoedgeschillen, waaronder huurverlengingen, bezitsprocedures, geschillen over huurders en verval, gebreken en diverse andere geschillen tussen verhuurder en huurder voor zowel residentieel als commercieel vastgoed. Haar ervaring met residentieel vastgoed omvat ook het bijstaan in een grote Right of First Refusal zaak met 62 deelnemende huurders en het behandelen van dringende verzoeken tot opschorting van warrants. Marissa was ook betrokken bij de succesvolle actie voor het verkrijgen van 56 bevelen tot inbezitneming tegen een aantal huurders voor een aantal commerciële verhuurders, en de daaropvolgende handhavingsactie tegen de gedaagden.
Marissa is gespecialiseerd in geschillen over residentieel vastgoed, met de nadruk op procedures over bezit, verval en andere geschillen tussen verhuurders en huurders. Onlangs was Marissa succesvol in een 4-daagse rechtszaak in de Central London County Court voor het verkrijgen van een eigendomsbevel en aanzienlijke betalingsachterstanden tegen een huurder die beweerde in verval te zijn geraakt en ongeldige huurverhogingen had doorgevoerd. Marissa was succesvol in het laten verwerpen van het gehele verweer en de tegenvordering, en kreeg bezit toegewezen, betaling van de huurachterstand samen met de juridische kosten van haar cliënt.
Marissa heeft ook ervaring opgedaan in Commercial Litigation, waaronder de succesvolle afhandeling van een aantal commerciële contractclaims, onjuiste voorstelling van zaken, oneerlijke schadeclaims, inbreuk op auteursrecht en merkenrecht, en incasso/insolventie.
Marissa maakte ook deel uit van het team dat succes boekte in het Hof van Beroep toen ze Bloomsbury Institute Limited, een aanbieder van hoger onderwijs, vertegenwoordigde in hun gerechtelijke herziening van het Office for Students en hun beslissing om de inschrijving van Bloomsbury Institute te weigeren. Marissa is sindsdien betrokken geweest bij talloze andere zaken in de hogeronderwijssector.
Expertise:
Onderwijs:
- Succesvol aanvechten van een beslissing van het Office for Students door middel van rechterlijke toetsing. Gerapporteerd - R(op verzoek van Bloomsbury Institute Limited) -v- Office for Students [2020] EWCA Civ 1074
Geschillen over onroerend goed:
- Succesvol verkregen bevel tot inbezitneming, vonnis en proceskosten tegen gedaagde met rechtsbijstand, wiens volledige verweer en tegenvordering werden afgewezen, nadat de partijen meer dan 4 jaar hadden geprocedeerd.
- Succesvol verkregen bevel tot inbezitneming en veroordeling van de huurder tot een geldbedrag en kosten ter waarde van meer dan £70,000. Na de hoorzitting over het bezit van de woning heeft Marissa met succes het dringende verzoek van de gedaagde om een gerechtelijk bevel ter voorkoming van de uitzetting door een deurwaarder afgewezen en bestempeld als 'volledig ongegrond'. Marissa's cliënt werd ook schadeloos gesteld voor de proceskosten.
- Bijgestaan in een zaak waarbij een eigendom met een waarde van meer dan £ 2,5 miljoen werd overgedragen aan een ontbonden SPV met rechtspersoonlijkheid op het eiland Man.
- Assistentie bij een zaak waarbij een projectontwikkelaar werd geadviseerd met betrekking tot het verlenen van doorgangsrechten en onteigeningsbevelen voor een hotelontwikkeling ter waarde van meer dan £250 miljoen.
- Assisteerde bij het succesvol verkrijgen van 56 bevelen tot bezit waarbij 9 afzonderlijke partijen betrokken waren onder één enkele vordering.
- Bijstaan in een voorkeursrechtzaak met 62 deelnemende erfpachters, waarbij de vertrekkende erfpachter in liquidatie was.
Commerciële geschillen:
- Assisteren bij verzoekschrift voor oneerlijk vooroordeel voor £1,6 miljoen +
- Bijstaan van schuldeisers in liquidatieprocedures, waaronder het opstellen en indienen van schuldbewijzen voor meerdere schuldeisers als gevolg van geschillen tussen meerdere partijen over schulden van meer dan £1 miljoen.
- Voor twee hotels en een moedermaatschappij opgetreden in een contractueel geschil met een waarde van meer dan £150.000.
Publicaties:
Succes vieren: Advocatenkantoor registreert cliënt bij studentenbureau
Bijblijven met de wet: Laatste juridische ontwikkelingen voor verhuurders en beheerders
Succesvolle beëindiging van een huurcontract
Marissa Lawrence
Senior advocaat
