¿Por qué la estructura envolvente corporativa?
En RFB, cada vez es más frecuente que nuestros clientes inmobiliarios realicen una operación en la que el activo es un inmueble pero la operación es societaria.
Entendemos los requisitos y complejidades únicos que se requieren y, en particular para las fusiones y adquisiciones, las importantes ventajas fiscales de optar por adquirir o enajenar las participaciones en un vehículo corporativo en lugar de adquirir la propiedad en sí.
Del mismo modo, cuando dos o más partes se reúnen con un fin común, como la residencial o el desarrollo comercial de un emplazamiento, a menudo se formará una empresa conjunta. Cada una de las partes aportará conocimientos y competencias diferentes, ya sea en materia de gestión de activos, edificación y construcción, conocimientos y responsabilidad de normativa licencias vinculadas a la propiedad, y/o conocimientos de fijación de precios y contabilidad. Trataremos de garantizar que cuestiones como el control, la rentabilidad y las transferencias se ajusten a sus intereses estratégicos y permitan que la empresa conjunta y su objetivo relacionado con la propiedad funcionen y se cumplan de la mejor manera posible.
Mantener los intereses empresariales separados, por ejemplo, las SPV puede crear más flexibilidad en caso de que decida vender diferentes activos, ya que le ofrece la oportunidad de considerar opciones para vender un activo o la SPV en caso de que desee realizar una inversión.
Experiencia y servicios inmobiliarios para empresas
Nuestro equipo corporativo y comercial se ocupa regularmente de transacciones de compra de activos y acciones que implican bienes inmuebles, por lo que entendemos los aspectos comerciales de garantizar que el activo se adquiere al mejor precio posible y teniendo en cuenta los objetivos clave de cada cliente.
Nuestro equipo se encarga:
- Adquisiciones y cesiones - la gestión de sociedades instrumentales cuyo único activo es un inmueble y de empresas comerciales del sector inmobiliario, como residencias de ancianos, hoteles y residencias de estudiantes.
- Empresas conjuntas (JVs) que se crean para poseer, adquirir o desarrollar bienes inmuebles.
- Estructuración de inversiones y empréstitos: gestión de inversiones mayoritarias y minoritarias en vehículos corporativos con activos inmobiliarios, y asesoramiento o creación de acuerdos de préstamo a y desde SPVs
- Reorganizaciones y reestructuraciones antes o después de la adquisición: Facilitar las transferencias de acciones, los acuerdos de gestión de activos y las cesiones y concesiones de subarriendos para grupos de propiedades dentro de la SPV adquirida o enajenada.
Nuestro enfoque consiste en trabajar sin fisuras con nuestros abogados inmobiliarios, líderes en el mercado, para ofrecer un servicio cohesionado. Nuestra importante práctica inmobiliaria con servicios relacionados en materia de empleo y litigios, garantizan un apoyo integral.
