Dichiarazione fiduciaria (Interessi benefici in beni immobili)

Dichiarazioni di amministrazione fiduciaria per stabilire i nostri interessi benefici nella proprietà

Se una proprietà viene acquistata a nome congiunto, può essere detenuta in regime di joint tenancy o di tenancy in common. Se l'immobile è detenuto in comunione, i proprietari non hanno quote distinte e l'immobile passa automaticamente al superstite.

Se gli acquirenti contribuiscono in modo diseguale al prezzo d'acquisto, al rimborso del mutuo o ai costi di ristrutturazione e si desidera che questi vengano riconosciuti all'atto dell'eventuale vendita dell'immobile, quest'ultimo dovrà essere tenuto come locatario in comune. Ogni proprietario sarà quindi proprietario di una quota distinta dell'immobile. Sarebbe inoltre consigliabile preparare una dichiarazione di fiducia. Questo documento delineerà i vostri rispettivi interessi nella proprietà e proteggerà qualsiasi contributo iniziale o futuro alla proprietà.

Se successivamente si verificano cambiamenti nei rispettivi contributi dei proprietari, è importante fare una nuova dichiarazione di fiducia per modificare quella originale. 

È possibile inserire una restrizione nel registro fondiario per garantire che la proprietà possa essere venduta solo in base ai termini della dichiarazione di fiducia.