Als een onroerend goed op gezamenlijke naam wordt gekocht, kan dit worden gehouden in de vorm van een gezamenlijk eigendom of een onverdeeld eigendom. Bij gezamenlijk eigendom hebben de eigenaren geen afzonderlijke aandelen en gaat het onroerend goed automatisch over op de langstlevende.

If you are making unequal contributions to the purchase price, the mortgage repayments or work to the property and you want these to be recognised on the eventual sale or would not want your share of the property to pass to the other joint owner, you zal need to hold the property as tenants in common. Each owner would then own a distinct share in the property. It would then also be advisable to prepare a declaration of trust. This document will outline your respective interests in the property and protect any initial or future contributions to the property.

De verklaring zal alleen als uitgangspunt dienen indien de eigenaren het niet eens kunnen worden over hun belangen mocht het onroerend goed in de toekomst worden verkocht, en de voorwaarden kunnen worden aangepast indien de situatie verandert. Het is geen openbaar document en hoeft niet bij het kadaster te worden gedeponeerd. Indien het perceel echter bij het kadaster is geregistreerd, is het mogelijk om een beperking bij het kadaster te laten vastleggen.

(Please note: This article was originally published on our previous website and is provided for general information purposes only. While it reflects the legal position at the time of writing, the law may have changed since publication. For up-to-date advice tailored to your circumstances, please contact our team.)