Residentieel Leaseverlengingen
Deskundige vastgoedgeschillen voor verhuurders, ontwikkelaars en investeerders
Bij Ronald Fletcher Baker LLP zijn onze Geschillen over onroerend goed team levert strategisch, pragmatisch advies in alle vormen van vastgoedgeschillenHij vertegenwoordigt klanten variërend van commerciële en residentieel verhuurders ontwikkelaars, vermogensbeheerders en particulieren. Of u nu te maken hebt met complexe eigendomsgeschillenonenigheid tussen verhuurder en huurder of op rechten gebaseerde kwesties zoals erfdienstbaarheden en onteigening, onze team geschillen vastgoed staat hoog aangeschreven om zijn tactische aanpak en diepgaande kennis van eigendomsrecht.
We adviseren over een breed spectrum van onderwerpen die van invloed zijn op de vastgoedmarktwaaronder erfpacht enfranchising, geschillen over ontwikkeling, huurvernieuwingen onder de Landlord and Tenant Act 1954en strategieën voor bezitloosheid voor herontwikkeling. Ons werk betreft vaak klanten met uitgebreide portefeuilles die strategisch advies nodig hebben om risico's te beheren en waarde te behouden voor meerdere holdings.
Voor commerciële verhuurdersWe behandelen zaken met betrekking tot verkrotingen, verbeurdverklaring, geschillen over servicekostenen bezitsvorderingen, waarbij ervoor wordt gezorgd dat de juiste procedurele stappen worden gevolgd en de commerciële belangen van de cliënt worden beschermd.
Voor verhuurders van woningenWe bieden een robuuste vertegenwoordiging in procedures over bezit, claims wegens schending van convenanten en antisociale gedragszaken - we streven altijd naar een snelle en kosteneffectieve oplossing.
We zijn ook bedreven in het begeleiden van klanten bij Alternatief Geschillenbeslechting opties zoals bemiddeling en arbitrage, waarbij we erkennen dat een formele rechtszaak niet altijd de meest efficiënte route is. Onze uitgebreide proceservaring strekt zich uit tot procedures voor de County Courts, Tribunalen, High Court, Court of Appeal en Supreme Court.
Met een coöperatieve instelling en diep inzicht in de sector werken we nauw samen met klanten en hun vastgoedbeheerders om geschillen effectief op te lossen en verstoring van langetermijninvesterings- of bezettingsstrategieën te voorkomen. Als u wordt geconfronteerd met een juridische uitdaging in de onroerend goed ruimte, RFB Legal is uw vertrouwde partner voor oplossingen op maat en daadkrachtige actie.
We hebben een reputatie opgebouwd dat we zelfs schijnbaar hardnekkige problemen kunnen oplossen door geschillen op een nieuwe en tactisch slimme manier aan te pakken. We worden vaak ingeschakeld door vermogensbeheerders, investeerders, sociale ondernemingen en liefdadigheidsinstellingen, projectontwikkelaars en particulieren (waaronder zeer vermogende particulieren) die hulp zoeken op het gebied van zowel de residentieel en commerciële ruimten, wordt het team regelmatig ingeschakeld in uiteenlopende zaken met betrekking tot: vastgoedportefeuilles, ontwikkeling en herontwikkeling, zoals strategieën voor leegstaand bezit, grensgeschillen en verbeurdverklaring-/bezitsprocedures.
Als zeer bekwame procesadvocaten krijgen we regelmatig opdrachten om te procederen voor de County Courts, High Courts, Tribunalen, Court of Appeal en Supreme Court. Het team is zich er ook terdege van bewust dat procederen voor de rechtbank en het tribunaal vaak het laatste redmiddel is voor een cliënt en is goed thuis in alle aspecten van alternatieve geschillenbeslechting. Geschillenbeslechting met inbegrip van het oplossen van zaken in een pre-action fase, het inschakelen van bemiddeling, expertisebepaling, arbitrage en andere vormen van Alternatieve geschillenbeslechting.
Onze cliënten waarderen onze ervaring, ons inzicht in de sector en onze coöperatieve aanpak, waardoor we ons als integraal onderdeel van hun team kunnen inzetten om hun doelstellingen te bereiken en de resultaten te leveren die ze nodig hebben, ongeacht het door onze cliënt vereiste tijdschema en/of de omvang en complexiteit van het geschil.
De procedure
- - Je hebt een taxatierapport nodig
- - We controleren of je recht hebt op een nieuw huurcontract
- - We stellen de Sectie 42 kennisgeving op, dienen deze in bij de bevoegde verhuurder en alle andere relevante partijen, en reageren op daaropvolgende kennisgevingen.
- - Registratie van de Sectie 42 Mededeling bij het Kadaster
- - Het tegenbericht van de verhuurder beoordelen
- - Onderhandelen over en overeenkomen van overnamevoorwaarden
- - Namens u optreden in verband met procedures voor het First-Tier Tribunal, Upper Tribunal, County Court en eventuele beroepszaken
- - Je hebt een taxatierapport nodig
- - Voorbereiden van vooraankondigingen
- - We controleren de geldigheid van de kennisgeving en stellen het tegenbericht op en dienen het in.
- - Onderhandelen over en overeenkomen van de voorwaarden van de overname
- - Namens u optreden in verband met procedures voor het First-Tier Tribunal, Upper Tribunal, County Court en eventuele beroepszaken
Of je nu een verhuurder of huurder bent, wij kunnen je bijstaan in dit complexe en technische rechtsgebied om het best mogelijke resultaat te bereiken.
Als u een verhuurder bent die een Section 42 Notice heeft ontvangen van een erfpachter of een erfpachter die het recht op een huurverlengingneem dan contact op met enfranchisement@rfblegal.co.uk.
- - Optreden voor verhuurders vanaf de ontvangst van een Sectie 42-kennisgeving tot aan de sluiting
- - Optreden voor huurder vanaf de voorbereiding van een Sectie 42-kennisgeving tot de afronding ervan
- - Optreden in verband met de overdracht van het voordeel van de Section 42 Notice voor verkopers of kopers
- - Adviseren en optreden in de First Tier, Upper Tribunal, County Court en eventuele beroepszaken namens verhuurders of huurders
- - Optreden namens huurders met betrekking tot vorderingen tot het vestigen van rechten wanneer de verhuurder afwezig of ontbonden is
