David Burns Ronald Fletcher Baker’ın Londra ofisinde görev yapan bir ortaktır. Şu alanda tanınan bir Önde Gelen Kişi yazan The Legal 500, David, “büyük teknik bilgiye sahip, bunu abartmadan sergileyen ve müşterileri karmaşık ve yüksek riskli konularda ustaca yönlendiren” “çekici ancak agresif bir dava avukatı” olarak tanımlanmaktadır.”
David, gayrimenkul ve ticari davalar alanında uzmanlaşmış olup, Yüksek Mahkeme, İlçe Mahkemesi ve Gayrimenkul Mahkemeleri’nde kapsamlı deneyime sahiptir. Duruşmalarda ve acil başvurular da dahil olmak üzere ara aşamalarda müvekkillerini temsil etmektedir. David, özellikle yüksek değerli finansal uyuşmazlıklar ve hızla gelişen, giderek daha çekişmeli hale gelen bir sektör olan köprü finansmanı davaları konusunda deneyimlidir. Kredi verenlere, durum tespiti ve işlem desteğinden icra ve tahsilata kadar köprü kredilerinin tüm yaşam döngüsü boyunca danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
David ayrıca, ev sahibi ve kiracı konularında güvenilir bir danışman olarak, kira sözleşmelerinin yenilenmesi, kira sözleşmesinin feshi davaları, kira alacaklarının tahsili, sözleşme fesih bildirimleri ve binanın yıpranmasına ilişkin tazminat talepleri gibi konularda düzenli olarak destek sağlamaktadır. Uzmanlık alanı, geçiş hakları, kısıtlayıcı şartlar, zilyetlik yoluyla mülkiyet edinimi ve mülkiyet sorunlarını içeren gayrimenkul uyuşmazlıklarını da kapsamaktadır.
David, Ronald Fletcher Baker’ın kira hakkı satın alma davaları bölümünün başındadır ve şu şekilde tanımlanmaktadır: The Legal 500 “mülkiyet hakkı ve konut kira sözleşmelerinin uzatılması konusunda başvurulacak ilk kişi” olarak tanımlanmaktadır. Yeniden geliştirme projeleri kapsamında boş mülkiyetin elde edilmesi konusunda gayrimenkul geliştiricilerine ve portföy sahiplerine sık sık danışmanlık hizmeti vermektedir ve 1987 tarihli Ev Sahibi ve Kiracı Yasası hakkında derinlemesine bilgi sahibidir; bu kapsamda, kiracıların ön alım haklarına ilişkin stratejik danışmanlık da sunmaktadır.
Mülkiyet uyuşmazlıklarının yanı sıra David, hissedarlar ve ortaklar arasındaki uyuşmazlıklar, sözleşmeye dayalı talepler ve banka hesaplarının kapatılması veya kısıtlanmasıyla ilgili finans kurumlarına karşı açılan davalar dahil olmak üzere çok çeşitli ticari davalarda avukatlık yapmaktadır.
David, Mülkiyet Davaları Derneği, Kiracılık Haklarının Kazanılması Uzmanları Derneği ve Londra İrlandalı Avukatlar Derneği üyesidir.
İş hayatının dışında David, spor meraklısıdır ve Brezilya Jiu-Jitsu’da siyah kuşak sahibidir. 2022 yılında Nogi İngiliz Açık Brezilya Jiu-Jitsu Şampiyonu unvanını kazandı.
Tecrübe:
- Fairacres Developments Ltd ve bir başkası ile Bay Douglas Drake arasındaki davada – davacılar adına hareket ederek, davalının davacıların arazisine izinsiz girmesini yasaklayan nihai bir ihtiyati tedbir kararı alınmasını sağladık; ayrıca tazminat ve masrafların ödenmesine hükmedildi.
- Hirani ve Bir Başkası – Samier ve Diğerleri Davası – Zaman aşımına tabi irtifak hakları, zilyetlik hakkı, rahatsızlık verme ve mülke izinsiz girme konularını ele alan ve Londra Merkez İlçe Mahkemesi’nde 3 gün süren duruşmada bir işletme sahibini temsil ettik.
- DMRR Investments Limited v (1) Majestelerinin Başsavcısı ve diğerleri (Dava No. CR-2021-002267) – 2006 Şirketler Kanunu’nun 1017. maddesi uyarınca, ana kira sözleşmesinin davalının haklarından arındırılmış olarak davacıya devredilmesine ilişkin bir devir kararı alınmasını başarıyla sağladı.
- Büyük bir gayrimenkul portföyü sahibi adına hareket ederek, Londra’daki ticari gayrimenkulün boş olarak teslim alınmasını başarıyla sağladık; böylece müvekkil, toplam geliştirme değeri (GDV) yaklaşık 50 milyon sterlin olan, çok sayıda ticari birim ve 80 konut biriminden oluşan büyük ölçekli bir karma kullanımlı geliştirme projesine başlayabilecektir.
- 50 milyon sterlin değerindeki bir otel geliştirme projesine ilişkin sınır sorunları konusunda danışmanlık hizmeti vermek üzere bir otel geliştirme şirketini temsil ettik.
- Londra’nın Güneybatı bölgesinde faaliyet gösteren köklü bir restoran işletmecisi adına, milyonlarca pound tutarındaki kira borcu talebiyle ilgili olarak temsil görevini üstlendik.
- 10 ile 35 milyon sterlin arasında değişen değerlerdeki çeşitli köprü kredi uyuşmazlıklarında borçluların avukatlığını üstlendi.
- PCF Bank adına başarıyla temsil görevini yerine getirdi 1 milyon sterlinin üzerinde değere sahip varlıkların teslimine ilişkin bir karar bağlamında.
- Yaklaşık $25.000.000 USD tutarındaki iddia edilen ödenmemiş borçla ilgili ve varlıkların dondurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararlarının da yer aldığı, birden fazla yargı yetkisi alanını kapsayan bir davada avukatlık yapmıştır.
- Ayrımcılık ve 2271/96 sayılı Konsey Tüzüğünün (EC) ihlali ile ilgili karmaşık iddiaları içeren bir cadde bankasına karşı açılan grup davasında çok sayıda Davacı adına hareket etmiştir.
- Birkaç kredi sözleşmesi ve teminattan kaynaklanan, milyonlarca sterlin tutarındaki bir ihtilafla ilgili olarak, önde gelen uluslararası bir yayın stüdyosunu temsil ettik.
- HMRC tarafından el koyma kararlarına ve nakit el koyma işlemlerine konu olan 600.000 sterlinin üzerinde bir tutarın geri alınmasında bir müvekkili başarıyla temsil ettik.
- Eğlence ve dinlence sektöründeki çeşitli şirketlerin hissedarlığına ilişkin milyonlarca sterlinlik bir Yüksek Mahkeme ihtilafı ile ilgili olarak yüksek gelirli bir kişi adına başarılı bir şekilde hareket etti.
- HMRC tarafından el koyma kararlarına ve nakit el koyma işlemlerine konu olan 600.000 sterlinin üzerinde bir tutarın geri alınmasında bir müvekkili başarıyla temsil ettik.
- Bir gayrimenkul geliştirme şirketi adına, bir ortak girişim sözleşmesine aykırı olarak fonların elden çıkarılmasını önlemek amacıyla ihtiyati tedbir kararı alınmasını sağladı.
- Önceki mülk sahibinin varlıklarının tasfiyesi için bir tasfiye memuru atanmışken, 60'tan fazla kiracının oluşturduğu bir grup adına ön alım hakkını kullanmalarına aracılık ettik.
- 1 milyon sterlinin üzerinde prim tutarının söz konusu olduğu davalar da dahil olmak üzere, yüzlerce yasal konut kira sözleşmesi uzatımı konusunda hem ev sahipleri hem de kiracılar adına temsil görevini üstlenmiştir.
- Londra’nın en merkezi bölgelerinde ve diğer bölgelerde bulunan apartman blokları ve müstakil evlerle ilgili mülkiyet hakkı kazanma talepleri konusunda hem ev sahipleri hem de kiracılar adına hareket etmiştir.
- Ev sahibinin ortada olmadığı veya şirketin tasfiye edildiği durumlarda, mülkiyet devri kararlarına ilişkin talepler konusunda çok sayıda müvekkili başarıyla temsil ettik.
- 1987 tarihli Ev Sahibi ve Kiracı Kanunu kapsamında, mülkiyet hakkı kazanımı, kira süresi uzatma talepleri ve bir yönetici atanması talepleriyle ilgili olarak Birinci Derece Mahkemesi, Üst Mahkeme ve İlçe Mahkemesinde müvekkiller adına danışmanlık hizmeti vermiş ve davaları yürütmüştür
David, benzersiz bir deneyim birikimine sahiptir. Gayrimenkul ve ticari davalar alanındaki kapsamlı deneyiminin yanı sıra, David, yüksek düzeyde duruşma yetkisine sahiptir ve Kraliyet Mahkemesi’nde avukat olarak birçok jüri davasında yer almış ve bu davaların birçoğunda müvekkillerinin beraat etmesini sağlamıştır.
David Burns
Kıdemli Dava Ortağı
