Sözleşmeler ticari faaliyetler için çok önemlidir ve bir işletme mal veya hizmet satın aldığında veya sattığında ya da diğer işletmeler veya bireylerle ortaklığa girdiğinde gereklidir. Bu nedenle, işletme sahiplerinin sözleşmelerin uygulanabilirliğini düzenleyen yasayı anlamaları çok önemlidir.
Bu makalede, işletmelerin bireylerle ve diğer işletmelerle sözleşme yaparken dikkate alması gereken bir sözleşmenin temel unsurlarını ve oluşumunu tartışıyoruz.
Teklif
Bir sözleşmenin uygulanabilir olması için, taraflardan birinin belirli şartlarda sözleşmeye girme sözü olan bir teklifte bulunması gerekir. İcap belirli, eksiksiz, kabul edilebilir olmalı ve kabulle bağlı olma niyetiyle yapılmalıdır.
Bu, teklifin, şartlarına ilişkin daha fazla müzakere yapılmayacağına dair karşılıklı bir anlayışa işaret eden nihai şartlardan oluşması gerektiği anlamına gelir.
Teklif, bir tarafça belirli bir kişiye, bir grup kişiye veya genel olarak kamuya yapılabilir.
Kabullenme
Çoğu durumda, bir sözleşme ancak bir teklif kabul edilirse yasal olarak bağlayıcı olur. Kabul, bir icaba yönelik nihai ve kayıtsız şartsız bir onaydır ve icapta bulunulan kişi tarafından icapta bulunana iletilmelidir. Bir teklife cevaben yapılır ve uygulanabilir bir sözleşme oluşturmada etkili olabilmesi için, teklifin şartlarında herhangi bir değişiklik olmaksızın teklifin şartlarına tam olarak uyması gerekir.
Bazı durumlarda, davranış teklifin kabulü olarak değerlendirilebilir. Örneğin, bir tedarikçi bir siparişin kabul edildiğini resmi olarak bildirmeden malları teslim eder ve ardından ödeme talep ederse, tedarikçi teklifi kabul etmiş sayılır. Bununla birlikte, davranış ancak tarafın söz konusu eylemi teklifi kabul etme niyetiyle gerçekleştirdiği açıksa kabul anlamına gelecektir.
Dikkate alma
Çoğu durumda, sözleşmenin her bir tarafı, karşılığında bir tür bedel vermediği veya vaat etmediği sürece, sözleşme kapsamında verilen bir sözü uygulayamaz. Sözleşme hukuku karşılıklılık kavramına dayanır: söz verilen kişi karşılığında bir şey vermedikçe veya vaat etmedikçe sözünü yerine getiremez.
Bir ivaz ile desteklenmeyen ve bu nedenle uygulanamayan bir anlaşmanın en bariz örneği, bir hediye verme anlaşması, yani alıcıdan herhangi bir eylem veya ihmal talep edilmeksizin bir menfaat sağlama anlaşmasıdır.
Söz verenin yararına olmasa bile, söz alanın söz verenin talebi üzerine bir vaatte bulunması halinde, ivaz şartı yerine getirilebilir.
Kanunun, taraflar arasında kararlaştırılan bedelin yeterliliği ile ilgilenmediğini ve taraflar arasında varılan pazarlığa müdahale etmeyeceğini belirtmek önemlidir. Ancak, bedelin bir değeri olmalıdır. Örneğin, bir poundluk bir meblağ Mahkemeler tarafından yeterli bir bedel olarak kabul edilmiştir.
Genel olarak, geçmişteki bir bedel, bir sözleşme kapsamında geçerli bir bedel teşkil etmez. Örneğin, bir işverenin bir çalışana ekstra ücret vaat etmesi ve çalışanın daha sonra bu ücretleri mahkemede talep etmesi halinde, talep, çalışanın mevcut görevlerinin ötesinde yeni bir bedel sağlamadığı gerekçesiyle muhtemelen reddedilecektir.
Ancak, senet olarak imzalanan bir sözleşme ivazsız olsa bile uygulanabilir.
Hukuki İlişki Kurma Niyeti
Bir sözleşme, ancak taraflar yasal olarak bağlayıcı bir düzenleme oluşturmayı amaçlamışlarsa uygulanabilir.
Ticari bir ortamda tarafların anlaşmalarının yasal olarak bağlayıcı olması niyetinde olduklarına dair bir karine vardır. Bu karine ancak tarafların anlaşmanın yasal olarak bağlayıcı olması niyetinde olmadıklarını gösteren kanıtlarla çürütülebilir.
Ticari olmayan ortamlarda mahkemeler, hukuki ilişki kurma niyetinin olup olmadığını belirlemek için tarafların öznel zihin durumlarından ziyade nesnel davranışlarını bir bütün olarak değerlendirir.
Şartların Kesinliği
Bir sözleşmenin uygulanabilirliğini sağlamak için, sözleşmenin eksiksiz, açık, net olması ve tüm temel şartları içermesi çok önemlidir.
Sözleşmenin şartları eksik veya belirsiz ise, mahkeme sözleşmeyi uygulamakta isteksiz olabilir.
Uygulanabilir Sözleşmeler: Uygulanabilirliği Etkileyen Diğer Faktörler
Daha az yaygın olmakla birlikte, bir sözleşmenin uygulanabilirliğini etkileyebilecek başka faktörler de vardır:
- Emsal Durum: Bazı sözleşmeler bir ön koşula tabidir; bu da sözleşmenin belirli kısımlarının ancak belirli koşullar yerine getirildiğinde yürürlüğe gireceği anlamına gelir. Örneğin, hisse ve varlık alım anlaşmalarında, tamamlanma bir yöneticinin kredisinin geri ödenmesine bağlı olabilir. Ya da kredi anlaşmalarında, fonlar ancak belirli koşullar yerine getirildikten sonra çekilebilir.
Bir ön koşul yerine getirilmezse, sözleşme uygulanamayabilir. Anlaşmazlıkları önlemek için üzerinde mutabık kalınan herhangi bir ön koşulun gerçekçi bir şekilde yerine getirilebilir olduğundan emin olmak önemlidir. - Yasal Kapasite ve Yetki: Taraflardan birinin yasal ehliyete veya sözleşmeyi akdetme yetkisine sahip olmaması halinde bir sözleşmenin uygulanabilirliği etkilenebilir. Bir bireyin ehliyetine ilişkin kurallar, bir tüzel kişinin ehliyetine ilişkin kurallardan farklıdır.
Bireylerin, sözleşmeye girdikleri sırada ehliyetsiz olduklarını kanıtlayamadıkları sürece, sözleşme yapma ehliyetine sahip oldukları varsayılır. Bir kuruluşun ehliyeti kendi iç anayasası tarafından belirlenir. Ayrıca, bir kişi temsil ettiği kuruluş adına sözleşme yapmak için uygun yetkiye sahip olmalıdır. - Yasallık ve Kamu Politikası: Sözleşme şartlarının uygulanabilir olması için yasal olması ve kamu politikasına uygun olması gerekir.
- Senet Olarak Yürütme: Arazi veya arazi üzerindeki hakların devrine ilişkin sözleşmeler, bazı kira sözleşmeleri, ipotekler ve harçlar gibi bazı sözleşmelerin icra edilebilmesi için tapu senedi olarak düzenlenmesi gerekir. Sözleşme gerekli biçimde değilse, uygulanamayabilir.
Uygulanabilir Sözleşmeler - Ticari Dava Avukatları: Bize Ulaşın
Sali Zaher, Ticari Davalar Ortak, sözleşmelerle ilgili anlaşmazlıkların ele alınması konusunda deneyimlidir. Bu konu hakkında herhangi bir sorunuz varsa, lütfen iletişime geçin Sali Zaher adresine e-posta göndererek S.Zaher@rfblegal.co.uk veya telefonla 020 7467 5766.
Sali Zaher
Yardımcı Avukat
