Güven Beyanı (Mülkiyette İntifa Hakkı)

Mülkiyetteki Yararlanıcı Menfaatlerimizi Belirlemek İçin Güven Beyanları

Bir mülk müşterek isimlerle satın alınmışsa, bu mülk ya müşterek kiracılık ya da ortak kiracılık şeklinde tutulabilir. Mülk müşterek kiracı olarak tutulursa, sahiplerin farklı hisseleri yoktur ve mülk otomatik olarak hayatta kalana geçer.

Alıcılar, satın alma bedeli, ipotek taksitleri veya tadilat masraflarına eşit olmayan katkılarda bulunuyorlarsa ve bunların, mülkün nihai satışında dikkate alınması isteniyorsa, özellik, mülkün ortak mülkiyet olarak tutulması gerekecektir. Bu durumda her bir malik, mülkte ayrı bir pay sahibi olacaktır. Ayrıca bir tröst beyannamesi hazırlanması da tavsiye edilir. Bu belge, mülkteki paylarınızı belirleyecek ve mülke yapılan ilk veya gelecekteki katkıları koruyacaktır.

Daha sonra mal sahiplerinin ilgili katkılarında herhangi bir değişiklik olursa, orijinalini değiştirmek için yeni bir güven beyanı yapmak önemlidir. 

Mülkün yalnızca güven beyanı koşullarına göre satılabilmesini sağlamak için Tapu Siciline bir kısıtlama koymak mümkündür.