Waarom de Corporate Wrapper-structuur?
Bij RFB zien we dat het steeds vaker voorkomt dat onze vastgoedklanten een transactie uitvoeren waarbij het actief onroerend goed is, maar de transactie een zakelijke transactie is.
Wij begrijpen de unieke vereisten en complexiteit die vereist zijn, en in het bijzonder voor fusies en overnames, de aanzienlijke belastingvoordelen bij de keuze om de belangen in een bedrijfsvehikel te verwerven of te vervreemden in plaats van het onroerend goed zelf te verwerven.
Ook wanneer twee of meer partijen samenkomen voor een gemeenschappelijk doel, zoals de residentieel of commerciële ontwikkeling van een locatie wordt vaak een joint venture gevormd. Elke partij brengt iets andere kennis en vaardigheden in, of het nu gaat om vaardigheden op het gebied van activabeheer, bouw en constructie, kennis van en verantwoordelijkheid voor regelgeving licenties in verband met het onroerend goed, en/of vaardigheden op het gebied van prijsstelling en boekhouding. We proberen ervoor te zorgen dat zaken als zeggenschap, rendement en overdrachten aansluiten bij uw strategische belangen en ervoor zorgen dat de JV en haar vastgoedgerelateerde doel zo goed mogelijk kunnen functioneren en worden gerealiseerd.
Het gescheiden houden van zakelijke belangen, bijvoorbeeld SPV's, kan meer flexibiliteit creëren als je besluit om verschillende activa te willen verkopen, omdat het je de mogelijkheid geeft om opties te overwegen om een actief of de SPV te verkopen als je een investering wilt realiseren.
Expertise en diensten op het gebied van bedrijfsvastgoed
Ons Corporate and Commercial team heeft regelmatig te maken met transacties voor de aankoop van activa en aandelen waarbij onroerend goed betrokken is, dus we begrijpen de commerciële aspecten van het garanderen dat het onroerend goed wordt verworven tegen de best mogelijke prijs en met de belangrijkste doelstellingen van elke klant in gedachten.
Ons team behandelt:
- Aankopen en verkopen - omgaan met SPV's waarvan het enige actief onroerend goed is, en handelsondernemingen in de onroerend goed sector zoals verzorgingstehuizen, hotels en studentenhuisvesting.
- Joint ventures (JV's) die zijn opgericht om vastgoed te bezitten, te verwerven of te ontwikkelen.
- Structurering van investeringen en leningen: beheren van meerderheids- en minderheidsbeleggingen in bedrijfsvehikels met vastgoedactiva, en adviseren over of creëren van leningovereenkomsten van en naar SPV's
- Reorganisaties en Herstructurering voor of na de overname: Het faciliteren van aandelenoverdrachten, overeenkomsten voor activabeheer en afstand en toekenning van onderverhuringen voor onroerendgoedgroepen binnen de SPV die zijn verworven of afgestoten
Onze aanpak is om naadloos samen te werken met onze toonaangevende vastgoedadvocaten om een samenhangende service te leveren. Onze aanzienlijke vastgoedpraktijk met aanverwante diensten op het gebied van werkgelegenheid en procesvoering zorgen voor uitgebreide ondersteuning.
