Trustverklaring (Belangen in onroerend goed)

Trustverklaringen om onze belangen in onroerend goed vast te leggen

Als een eigendom op gezamenlijke naam wordt gekocht, kan het ofwel gezamenlijk worden verhuurd of gemeenschappelijk worden verhuurd. Als het eigendom gezamenlijk wordt gehuurd, hebben de eigenaren geen verschillende aandelen en gaat het eigendom automatisch over op de langstlevende.

Als de kopers in ongelijke mate bijdragen aan de aankoopprijs, de hypotheekaflossingen of de kosten van renovaties en het is gewenst dat deze worden erkend bij de uiteindelijke verkoop van het onroerend goed, dan moet het onroerend goed worden gehouden als huurders in gemeenschappelijk bezit. Elke eigenaar bezit dan een apart deel van het onroerend goed. Het is ook raadzaam om een vertrouwensverklaring op te stellen. In dit document worden uw respectieve belangen in het onroerend goed uiteengezet en worden uw initiële of toekomstige bijdragen aan het onroerend goed beschermd.

Als de respectieve bijdragen van de eigenaren later veranderen, is het belangrijk om een nieuwe trustverklaring op te stellen om de oorspronkelijke te wijzigen. 

Het is mogelijk om een beperking in te voeren bij het Kadaster om ervoor te zorgen dat het onroerend goed alleen kan worden verkocht onder de voorwaarden van de trustverklaring.