Köprü Kredisi Temerrütleri - Bir Köprü Kredisini Zamanında Geri Ödeyemezseniz Ne Olur?

Köprü finansmanı genellikle mülk geliştiricileri ve yatırımcılar tarafından çeşitli durumlarda kullanılır; örneğin, yatırımcıların başka bir mülkün satışını beklerken yeni bir mülk satın alması veya başka bir mülkün yeniden finansmanını beklemesi gibi. Köprü finansmanı almadan önce çıkış stratejilerinizi göz önünde bulundurmanız ve krediyi ödeyememeniz durumunda ortaya çıkacak sonuçları anlamanız faydalı olacaktır. 

Bir köprü krediyi zamanında geri ödememek ciddi sonuçlar doğurabilir. Köprü krediler kısa vadeli borçlanma için tasarlanmıştır ve çoğu köprü kredi veren, kredinin kararlaştırılan zaman dilimi içinde tamamen geri ödenmesini gerektirir.

Köprü kredinizin şartlarını dikkatlice gözden geçirmeniz çok önemlidir, çünkü muhtemelen sözleşmeyi ihlal etmenin sonuçlarını ana hatlarıyla belirteceklerdir. Kredinin vade sonuna kadar geri ödenmemesi neredeyse kesinlikle kredi koşullarınızın ihlali anlamına gelecektir.

Varsayılan Faiz

Kredinizde temerrüde düşerseniz (örneğin vade sonuna kadar geri ödeyemezseniz), borç veren daha yüksek bir faiz oranı uygulayabilir. Temerrüt faizine ilişkin şartlar genellikle krediyi almadan önce imzalamış olacağınız orijinal kredi sözleşmesinde belirtilir.

Bir borç verenin temerrüt faiz oranının uygulanamaz bir ceza teşkil edip etmeyeceği hakkında daha fazla bilgi için buradaki makalemizi okuyabilirsiniz: "Kredi Verenin Temerrüt Faiz Oranı: Yüksek Mahkeme 4% Temerrüt Faizinin Uygulanamaz Cezai Şart Olduğuna Karar Verdi".

Ek Ücretler

Köprü kredinizin temerrüde düşmesi durumunda, borç veren ek ücretler uygulamak isteyebilir. Borç verenin bunu yapma hakkı, orijinal kredi sözleşmesinin şartlarına bağlı olacaktır. Bazı kredi verenler, genellikle nispeten mütevazı bir tutar olan bir geç ödeme ücreti ekleyebilirken, diğerleri önemli ölçüde daha yüksek olabilen 'hesap inceleme ücretleri' uygulayabilir.

Kredi / Zilyetlik İşlemlerinde Çağrı

Krediyi vade sonuna kadar geri ödemeyerek temerrüde düşmeniz halinde, kredi veren, kredi koşullarına bağlı olarak, tutarın tamamının derhal geri ödenmesini talep edebilir.

Acil geri ödeme talep edildiğinde krediyi geri ödeyemezseniz, kredi veren, kredinin teminat altına alındığı mülkü geri almak isteyebilir.

Kredinin ödenmemesi halinde, köprü kredisi verenlerin ellerinde çeşitli yasal seçenekler olması muhtemeldir. Bunlar arasında bir İl Mahkemesi Kararı almak için talepte bulunmak, yasal talepler sunmak ve / veya bir tasfiye veya iflas dilekçesi sunmak yer alabilir.

Köprü kredisi bir şirket tarafından alınmışsa, borç veren, borç alan şirketi tasfiye etmek ve krediyi geri ödemek için herhangi bir mülk de dahil olmak üzere varlıklarını gerçekleştirmek için tasfiye memurları atayabilir.

Kredi geçmişi / kredi puanı

Borçlular, köprü kredinizde temerrüde düşmenin kredi geçmişiniz / kredi puanınız üzerinde olumsuz bir etkisi olabileceğini akılda tutmalıdır. 

Kredinin Uzatılması

Koşullara bağlı olarak, kredi veren kredi vadesini uzatmaya istekli olabilir, ancak bazı kredi verenler için önemli olabilecek yenileme ücretleri ödemeniz gerekebilir. Bazı köprü kredi verenlerin, kredinizin faizini döndürmeye devam etmenize izin vermek yerine aylık faiz ödemeleri yapmaya başlamanız temelinde kredi vadesini uzatmaya hazır olabileceğini lütfen unutmayın.

Borç vereninizle iletişimi sürdürmek çok önemlidir. Borç verene, krediyi makul bir süre içinde geri ödemenizi sağlayacak bir çıkış stratejiniz (veya bir mülk satmak veya yeniden finanse etmek gibi birden fazla stratejiniz) olduğunu gösterebilirseniz, borç veren vadeyi uzatmayı kabul edebilir.

Herhangi bir satış veya yeniden finansmanı hızlandırmak gibi herhangi bir çıkışı hızlandırmak için adımlar atabilirseniz, bu muhtemelen herhangi bir temerrüt durumunda dostane bir çözüme ulaşma olasılığınızı artıracaktır.

Köprüleme Kredisi Temerrüt Avukatları: Bize Ulaşın

David BurnsRonald Fletcher Baker LLP'de Kıdemli Dava Ortağı olan David Burns, köprü kredilerdeki temerrütlerle ilgili sorunları ele alma konusunda geniş deneyime sahiptir. Bu konuyla ilgili sorularınız için lütfen David Burns ile e-posta yoluyla iletişime geçin D.Burns@rfblegal.co.uk veya telefonla 07762318409.