Ein Leitfaden für einen durchsetzbaren Vertrag: So stellen Sie sicher, dass Ihr Geschäftsvertrag rechtlich bindend ist

Verträge sind für die Geschäftstätigkeit unerlässlich und werden immer dann benötigt, wenn ein Unternehmen Waren oder Dienstleistungen kauft oder verkauft oder Partnerschaften mit anderen Unternehmen oder Einzelpersonen eingeht. Daher ist es für Unternehmer von entscheidender Bedeutung, die Rechtsvorschriften über die Durchsetzbarkeit von Verträgen zu kennen. 

In diesem Artikel werden die wichtigsten Elemente eines Vertrags und dessen Zustandekommen erörtert, die Unternehmen bei Verträgen mit Privatpersonen und anderen Unternehmen berücksichtigen müssen. 

Angebot 

Damit ein Vertrag vollstreckbar ist, muss eine Partei ein Angebot abgeben, d. h. ein Versprechen, den Vertrag zu bestimmten Bedingungen zu schließen. Das Angebot muss konkret, vollständig und annahmefähig sein und in der Absicht abgegeben werden, durch die Annahme gebunden zu sein. 

Das bedeutet, dass das Angebot endgültige Bedingungen enthalten muss, die auf ein gegenseitiges Einvernehmen darüber hinweisen, dass keine weiteren Verhandlungen über die Bedingungen stattfinden werden. 

Das Angebot kann von einer Partei an eine bestimmte Person, an eine Gruppe von Personen oder an die breite Öffentlichkeit gerichtet werden. 

Akzeptanz 

In den meisten Fällen ist ein Vertrag nur dann rechtsverbindlich, wenn ein Angebot angenommen wird. Die Annahme ist eine endgültige und uneingeschränkte Zustimmung zu einem Angebot und muss dem Anbieter vom Angebotsempfänger mitgeteilt werden. Sie erfolgt als Antwort auf ein Angebot und muss, um einen durchsetzbaren Vertrag zu schaffen, genau mit den Bedingungen des Angebots übereinstimmen, ohne dass diese verändert werden. 

In bestimmten Situationen kann ein bestimmtes Verhalten als Annahme des Angebots angesehen werden. Wenn beispielsweise ein Lieferant Waren liefert, ohne die Annahme einer Bestellung förmlich mitzuteilen, und dann die Zahlung verlangt, wird davon ausgegangen, dass der Lieferant das Angebot angenommen hat. Ein Verhalten gilt jedoch nur dann als Annahme, wenn klar ist, dass die Partei die betreffende Handlung in der Absicht vorgenommen hat, das Angebot anzunehmen. 

Betrachtung 

In den meisten Fällen kann jede Vertragspartei ein vertraglich gegebenes Versprechen nur dann durchsetzen, wenn sie im Gegenzug eine Form der Gegenleistung erbracht oder versprochen hat. Das Vertragsrecht beruht auf dem Grundsatz der Gegenseitigkeit: Ein Versprechensempfänger kann ein Versprechen nur dann einfordern, wenn er eine Gegenleistung erbracht oder versprochen hat. 

Das offensichtlichste Beispiel für eine Vereinbarung, die nicht durch eine Gegenleistung gestützt wird und daher nicht durchsetzbar ist, ist eine Schenkungsvereinbarung, d. h. eine Vereinbarung, eine Leistung zu erbringen, ohne dass vom Empfänger eine Handlung oder ein Unterlassen verlangt wird. 

Das Erfordernis der Gegenleistung kann erfüllt sein, wenn der Versprechensempfänger ein Versprechen auf Wunsch des Versprechenden erfüllt, auch wenn dies dem Versprechenden nicht zugute kommt. 

Es ist wichtig, darauf hinzuweisen, dass sich das Gesetz nicht mit der Angemessenheit der zwischen den Parteien vereinbarten Gegenleistung befasst und auch nicht in die von ihnen getroffene Abmachung eingreift. Allerdings muss die Gegenleistung einen gewissen Wert haben. So wurde beispielsweise der Betrag von einem Pfund von den Gerichten als angemessene Gegenleistung angesehen.   

In der Regel stellen frühere Gegenleistungen keine gültige Gegenleistung im Rahmen eines Vertrags dar. Wenn beispielsweise ein Arbeitgeber einem Arbeitnehmer einen zusätzlichen Lohn verspricht und der Arbeitnehmer diesen Lohn später vor Gericht einfordert, wird die Klage wahrscheinlich mit der Begründung abgewiesen, dass der Arbeitnehmer keine neue Gegenleistung erbracht hat, die über seine bestehenden Pflichten hinausgeht. 

Ein in Form einer Urkunde geschlossener Vertrag kann jedoch auch dann vollstreckbar sein, wenn er keine Gegenleistung enthält. 

Absicht, Rechtsverhältnisse zu schaffen 

Ein Vertrag ist nur dann vollstreckbar, wenn die Parteien eine rechtsverbindliche Vereinbarung treffen wollten. 

Es wird vermutet, dass die Parteien in einem geschäftlichen Umfeld die Absicht haben, ihre Vereinbarungen rechtsverbindlich zu machen. Diese Vermutung kann nur durch den Nachweis widerlegt werden, dass die Parteien nicht beabsichtigt haben, die Vereinbarung rechtsverbindlich zu machen. 

Im nichtkommerziellen Bereich betrachten die Gerichte das objektive Verhalten der Parteien als Ganzes und nicht ihre subjektive Geisteshaltung, um festzustellen, ob eine Absicht zur Schaffung von Rechtsbeziehungen vorlag. 

Gewissheit der Bedingungen 

Um die Durchsetzbarkeit eines Vertrags zu gewährleisten, ist es von entscheidender Bedeutung, dass die Vereinbarung vollständig, klar und eindeutig ist und alle wesentlichen Bestimmungen enthält. 

Wenn die Vertragsbedingungen unvollständig oder unsicher sind, ist ein Gericht möglicherweise nicht bereit, den Vertrag durchzusetzen. 

Durchsetzbare Verträge: Andere Faktoren, die sich auf die Durchsetzbarkeit auswirken 

Mehrere andere Faktoren können die Durchsetzbarkeit eines Vertrags beeinflussen, auch wenn sie weniger häufig vorkommen: 

• Bedingung Präzedenzfall: Einige Verträge stehen unter einer aufschiebenden Bedingung, was bedeutet, dass bestimmte Teile der Vereinbarung nur in Kraft treten, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. So kann beispielsweise bei Verträgen über den Erwerb von Anteilen und Vermögenswerten der Abschluss von der Rückzahlung eines Darlehens des Geschäftsführers abhängen. Oder in Darlehensverträgen können die Mittel erst nach Erfüllung bestimmter Bedingungen in Anspruch genommen werden. 
  
  Wenn eine aufschiebende Bedingung nicht erfüllt wird, ist der Vertrag möglicherweise nicht durchsetzbar. Um Streitigkeiten zu vermeiden, muss unbedingt sichergestellt werden, dass eine vereinbarte aufschiebende Bedingung realistisch erreichbar ist.
  
  
• Rechtsfähigkeit und Autorität: Die Durchsetzbarkeit eines Vertrags kann beeinträchtigt werden, wenn einer Partei die Geschäftsfähigkeit oder die Befugnis fehlt, den Vertrag zu schließen. Für die Geschäftsfähigkeit einer natürlichen Person gelten andere Regeln als für die Geschäftsfähigkeit einer juristischen Person. 
   
  Bei natürlichen Personen wird davon ausgegangen, dass sie in der Lage sind, einen Vertrag abzuschließen, es sei denn, sie können nachweisen, dass sie zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geschäftsunfähig waren. Die Geschäftsfähigkeit einer Organisation wird durch ihre interne Verfassung bestimmt. Außerdem muss eine Person die entsprechende Befugnis haben, einen Vertrag im Namen der von ihr vertretenen Organisation abzuschließen.
  
  
• Rechtmäßigkeit und öffentliche Ordnung: Die Vertragsbedingungen müssen rechtmäßig sein und der öffentlichen Ordnung entsprechen, um durchsetzbar zu sein.
  
  
• Vollstreckung als Urkunde: Bestimmte Verträge bedürfen der Urkundenform, um vollstreckbar zu sein, z. B. Verträge über die Übertragung von Grundstücken oder Anteilen an Grundstücken, bestimmte Pachtverträge, Hypotheken und Belastungen. Entspricht der Vertrag nicht der vorgeschriebenen Form, ist er möglicherweise nicht vollstreckbar. 

Durchsetzbare Verträge - Anwälte für Handelsstreitigkeiten: Kontakt

Sali Zaher, Handelsrechtliche Streitigkeiten Associate, hat Erfahrung in der Behandlung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Verträgen. Wenn Sie Fragen zu diesem Thema haben, wenden Sie sich bitte an Sali Zaher per E-Mail an S.Zaher@rfblegal.co.uk oder per Telefon unter 020 7467 5766.