Technical Compliance Conveyancer

Dipika Mistry

Freehold and Leasehold Purchases, New Builds, Shared Ownership, Remortgages / Transfers of Equity, Deed of Variations, Right to Buys / Buy to Lets

Dipika, konut gayrimenkulü alanında lisanslı bir tapu işlem uzmanı ve teknik uygunluk uzmanıdır. Ücretli çalışanlara dosya onayları ve her türlü karmaşık sorularda destek olur ve dosyaların sözleşme imzasına kadar ilerlemesine yardımcı olur.

Konut emlak sektöründe 20 yılı aşkın deneyime sahip olan kendisi, üniversiteyi bitirir bitirmez tapu işlemleri alanına yöneldi. 2022 yılında Lisanslı Tapu İşlem Uzmanı unvanını aldı. İngilizce’nin yanı sıra Gujarati dilini de akıcı bir şekilde konuşmaktadır ve bu dilde GCSE diplomasına sahiptir.

İş dışında, iki kız çocuğunun annesidir. Fırsat buldukça formda kalmaya çalışmayı sever ve Reformer Pilates yapmaktan keyif alır. Temizlik yapmayı çok sever; bir kez başladığında işleri biraz çılgınca ve aşırıya kaçırabilir! Ayrıca iyi bir dizi setini izlemeyi sever ve hâlâ EastEnders’ı izlemekten keyif alır!

İş Deneyimi

Yeni İnşaat Satın Alımı kapsamında, işlem sürecini başlatmak için zincirin en altındaki kişiye ulaşamadık. Aramalarımıza veya mesajlarımıza kimse cevap vermediği ve müşterimizin gayrimenkulü kaybetme riski olduğu için, LinkedIn üzerinden ortaklardan birine ulaşmak zorunda kaldık. Kiralık evleri için ihbar vermişlerdi, bu nedenle evsiz kalma riski vardı.
Kira bedeli senedinde, 1925 tarihli LPA’nın S121 maddesini hariç tutan herhangi bir hüküm bulunmamaktaydı. Kredi veren taraf bir Değişiklik Senedi talep ediyordu, ancak karşı taraf bunu reddediyordu. Ücretli avukat sürekli gidip geliyordu ve ben de devreye girip karşı tarafla konuşarak bu sözleşmenin gerekliliğini açıklamak zorunda kaldım. Karşı taraf, eski usul bir avukattı ve çok inatçıydı.