Marissa Lawrence est Senior Associate Solicitor au bureau de Baker Street. Elle fait partie de l'équipe "Litiges", reconnue par le Legal 500 comme étant l'un des meilleurs avocats de l'Union européenne. "équipe technique, très réactive et stratégique".
Marissa a de l'expérience dans une grande variété de litiges en matière de propriété, y compris les prolongations de bail, les procédures de possession, les litiges concernant les locataires en vertu de la loi sur les loyers, le délabrement, les défauts et divers autres litiges entre propriétaires et locataires, tant pour les propriétés résidentielles que pour les propriétés commerciales. Son expérience en matière de propriété résidentielle comprend également l'assistance dans une grande affaire de droit de premier refus avec 62 détenteurs de baux participants et le traitement de demandes urgentes de suspension de mandats. Marissa a également participé à l'obtention de 56 ordonnances de possession à l'encontre d'un certain nombre de locataires pour le compte d'un certain nombre de propriétaires commerciaux, ainsi qu'aux mesures d'exécution subséquentes à l'encontre des défendeurs.
Marissa est particulièrement spécialisée dans les litiges relatifs à la propriété résidentielle, et plus particulièrement dans les procédures de prise de possession, les dégradations et autres litiges entre propriétaires et locataires. Récemment, Marissa a obtenu, lors d'un procès de quatre jours devant le tribunal de comté du centre de Londres, une ordonnance de prise de possession et des arriérés substantiels contre un locataire assuré qui invoquait des dégradations et des augmentations de loyer non valables. Marissa a réussi à faire rejeter l'ensemble de la défense et de la demande reconventionnelle, et a obtenu la possession, le paiement des arriérés de loyer ainsi que les frais de justice de son client.
Marissa a également acquis de l'expérience en matière de litiges commerciaux, notamment dans le cadre de la résolution d'un certain nombre de litiges relatifs à des contrats commerciaux, à des déclarations erronées, à des requêtes pour préjudice injustifié, à des violations de droits d'auteur et de marques, ainsi qu'à des recouvrements de créances/insolvabilité.
Marissa a également fait partie de l'équipe qui a obtenu gain de cause devant la Cour d'appel lorsqu'elle a représenté Bloomsbury Institute Limited, un prestataire d'enseignement supérieur, dans le cadre de son contrôle judiciaire de l'Office des étudiants et de sa décision de refuser l'inscription de Bloomsbury Institute. Marissa a depuis été impliquée dans de nombreuses autres affaires dans le secteur de l'enseignement supérieur.
Expertise :
Éducation :
- Contestation réussie d'une décision de l'Office des étudiants par voie de contrôle judiciaire. Publié - R (à la demande de Bloomsbury Institute Limited) -v- Office for Students [2020] EWCA Civ 1074
Contentieux de la propriété :
- Obtention d'une ordonnance de prise de possession, d'une condamnation pécuniaire et des frais de justice à l'encontre d'un défendeur bénéficiant d'une aide juridique, dont l'ensemble de la défense et de la demande reconventionnelle a été rejetée, alors que les parties étaient engagées dans un litige depuis plus de quatre ans.
- Elle a obtenu une ordonnance de prise de possession ainsi qu'un jugement et des frais à l'encontre du locataire pour une valeur de plus de 70 000 livres sterling. À la suite de l'audience de prise de possession, Marissa a réussi à faire annuler la demande urgente d'injonction du défendeur visant à empêcher l'expulsion par huissier et à la faire qualifier de "totalement sans fondement". Les frais de justice ont également été accordés au client de Marissa sur la base d'une indemnité.
- Assistance dans une affaire concernant la dévolution d'une propriété évaluée à plus de 2,5 millions de livres sterling à un SPV dissous incorporé dans l'île de Man.
- Assistance dans une affaire consistant à conseiller une société de développement immobilier en ce qui concerne l'octroi de droits de passage et d'ordres d'achat obligatoires pour un projet hôtelier évalué à plus de 250 millions de livres sterling.
- Assistance dans une affaire ayant abouti à l'obtention de 56 ordonnances de possession impliquant 9 parties distinctes dans le cadre d'une réclamation unique.
- Assistance dans une affaire de droit de préemption impliquant 62 titulaires de baux participatifs, le titulaire sortant étant en liquidation.
Litiges commerciaux :
- Assistance dans le cadre d'une pétition pour préjudice injuste d'un montant de 1,6 million de livres sterling
- Représentation de créanciers dans le cadre de requêtes de liquidation, y compris la rédaction et la présentation de preuves de dettes pour plusieurs créanciers dans le cadre de litiges multipartites portant sur des dettes supérieures à 1 million de livres sterling.
- Représentation de deux hôtels et d'une société mère dans le cadre d'un litige contractuel d'une valeur supérieure à 150 000 livres sterling.
Publications :
Résiliation réussie d'une location assurée
Marissa Lawrence
Avocat senior associé
