Berivan est un associé basé au bureau de la ville. Berivan possède une vaste connaissance de tous les types de transactions résidentielles, y compris les premiers acheteurs, les acquisitions de sociétés et les propriétés à louer. Elle s'occupe des achats dans le cadre du programme Help to Buy ainsi que des propriétés nouvellement construites.
Elle possède une vaste expérience dans tous les aspects du travail de propriétaire et de locataire pour les transactions commerciales et résidentielles. Elle représente les acheteurs et les vendeurs dans un large éventail de propriétés en pleine propriété et en location, y compris les commerces de détail, les bureaux, les restaurants, les utilisations mixtes, l'achat et la vente de terrains à bâtir, et la réhypothèque de propriétés pour les clients.
En outre, Berivan entreprend régulièrement des transactions impliquant des renouvellements de baux, des cessions, des questions de déchéance et de remise, ainsi que des litiges liés à la révision des loyers, aux arriérés de loyers et à la possession.
Les clients apprécient particulièrement la personnalité efficace, amicale et accessible de Berivan. Elle est passionnée par l'obtention du meilleur résultat possible pour son client dans chaque transaction.
Expertise :
- Propriété commerciale
- Propriété résidentielle
Témoignages
- "Berivan était une superstar ! Elle a été d'une grande aide et très réactive aux courriels. Elle a fait en sorte que mon partenaire et moi nous sentions à l'aise tout au long du processus d'achat de notre premier appartement ensemble. Du début à la fin, Berivan a été excellente. J'ai pu obtenir des réponses à mes questions rapidement et elle était très sympathique. Je la recommande vivement !"
- "Berivan s'est occupée du transfert de mon achat immobilier et, malgré les obstacles externes qui se sont dressés sur notre chemin, elle a navigué avec professionnalisme, expliqué clairement chaque étape et m'a tenu informé tout au long du processus. Elle s'est montrée très attentive à ma situation personnelle, très raisonnable et transparente quant aux coûts impliqués, et je recommanderais vivement ses services."
Expérience
- Représentation de 45 entreprises et particuliers étrangers dans le cadre de l'acquisition de 52 propriétés résidentielles à bail dans un nouveau projet de construction.
- Tous les achats ont été effectués hors plan. Le promoteur a demandé un calendrier d'échange urgent, ce qui a été largement réalisé, un échange ayant eu lieu dans les 14 jours suivant la réception des documents contractuels.
- La communication claire et cohérente de Berivan a été essentielle dans la gestion de la transaction. Les 45 clients achetaient leur première propriété au Royaume-Uni et avaient besoin d'une assistance complète tout au long du processus. Cette affaire démontre la capacité du cabinet à gérer des transactions résidentielles de grande envergure impliquant plusieurs clients étrangers dans un délai très court.
- Représentation de 35 sociétés et investisseurs individuels étrangers dans l'acquisition de 38 unités résidentielles louées dans le cadre d'un nouveau projet de construction.
- Le promoteur a exigé un calendrier d'échange accéléré, qui a été largement respecté, plusieurs échanges ayant été réalisés dans les 14 jours suivant la réception des documents contractuels. Toutes les transactions ont été échangées hors plan en 2024, l'achèvement pratique du développement étant prévu pour le deuxième trimestre 2026.
- L'affaire a nécessité une coordination minutieuse entre plusieurs clients étrangers, dont beaucoup investissaient pour la première fois dans l'immobilier au Royaume-Uni. Cela a nécessité des conseils complets sur le processus de transfert de propriété au Royaume-Uni, y compris les mécanismes d'échange, les exigences de financement et les obligations contractuelles en cours. La communication claire et structurée de Berivan a permis aux clients de rester pleinement informés tout au long de l'affaire, tout en maintenant le rythme dans des délais très serrés.
- Dès que les avocats du promoteur auront signifié l'avis d'achèvement, l'achèvement des 38 unités devrait avoir lieu dans un délai de 10 jours ouvrables. Cette transaction démontre la capacité du cabinet à gérer efficacement des acquisitions résidentielles à fort volume et dans des délais très courts, en combinant l'expertise technique avec une gestion de projet et un suivi de la clientèle solides.
- Représentation de 34 entreprises et particuliers étrangers dans le cadre de l'acquisition de 46 propriétés résidentielles à bail au sein d'un nouveau projet de construction.
- Le promoteur a exigé un calendrier d'échange accéléré, ce qui a été largement réalisé, l'un des échanges ayant eu lieu dans les 14 jours suivant la réception des documents contractuels. Il s'agissait de coordonner plusieurs transactions simultanées pour des acheteurs étrangers dans des délais très courts.
- Cette transaction démontre la capacité du cabinet à gérer des acquisitions résidentielles de grande envergure impliquant de nombreux clients internationaux, tout en conservant efficacité et réactivité dans des délais très serrés.
- Afsheen Nasr, Berivan Erdogan et leurs équipes ont été chargés d'agir pour le compte de 70 investisseurs, chacun achetant une parcelle de terrain à bail résidentiel dans le cadre du projet Vista River Gardens. Il s'agit d'une tour de 55 étages qui, une fois achevée, deviendra le deuxième bâtiment le plus haut du Grand Manchester. Le projet est réalisé par Renaker, un promoteur très réputé, et constitue un élément important de la transformation en cours du centre-ville de Manchester.
- La transaction a nécessité des enquêtes complexes sur les titres de propriété et la coordination de plusieurs acheteurs et prêteurs, tout en veillant à ce que les délais stricts de la transaction soient respectés. Cette affaire met en évidence l'expérience de l'équipe en matière de gestion efficace et dans des délais exigeants d'acquisitions de projets résidentiels de grande envergure.
- La transaction comprenait des conseils sur le contrat de location du promoteur et sur la documentation contractuelle détaillée, avec un accent particulier sur les dispositions d'achèvement à long terme, la protection du cahier des charges, les accords de garantie de construction, la structure de gestion immobilière, et la limitation de l'exposition du client avant l'achèvement pratique. Des conseils stratégiques ont également été fournis sur les considérations de structuration et la conformité à la réglementation britannique applicable à un acheteur non-résident.
- L'affaire s'est déroulée selon un calendrier accéléré et s'est achevée dans les 30 jours suivant l'instruction, ce qui a nécessité une diligence intensive, une négociation rapide des principales dispositions contractuelles et une coordination étroite avec les avocats du promoteur et le client étranger. L'instruction met en évidence l'expertise du cabinet en matière de développements de grande valeur dans le centre de Londres et sa capacité à réaliser des acquisitions complexes sur plan de manière efficace tout en sauvegardant les intérêts des investisseurs internationaux.
- Le cabinet a représenté le prêteur dans le cadre de multiples transactions de prêts garantis, achevées dans la même semaine suivant la notification par le promoteur. L'instruction exigeait un examen rapide des certificats de propriété, des structures des emprunteurs (y compris les entités offshore), de la documentation sur les baux et la confirmation que toutes les conditions préalables avaient été remplies dans des délais très courts.
- Une attention particulière a été accordée à la validité de la garantie du prêteur, à la protection prioritaire au cadastre et au respect strict des exigences de souscription du prêteur. Compte tenu de la concentration des achèvements dans un court laps de temps, l'affaire a nécessité une gestion de projet rigoureuse et une coordination étroite avec les avocats de l'emprunteur, les courtiers et les représentants du promoteur, tout en résolvant les problèmes en temps réel afin d'éviter les retards dans les tirages.
- L'instruction souligne la capacité de l'entreprise à soutenir les prêteurs spécialisés dans le cadre de cycles d'achèvement de nouvelles constructions à haut volume, en combinant l'expertise technique en matière de prêts garantis avec la capacité opérationnelle de mener à bien plusieurs transactions simultanément sous une forte pression temporelle.
- Le cabinet a représenté le prêteur dans le cadre d'un prêt de volume pendant la phase d'achèvement d'un projet de construction neuve, en gérant plusieurs prêts hypothécaires dans un délai très court à la suite de la notification du promoteur. L'instruction a nécessité un examen rapide des certificats de propriété, une vérification préalable de l'emprunteur (y compris les structures offshore et SPV), la documentation sur le bail et la confirmation que toutes les conditions préalables étaient remplies avant le tirage.
- Une attention particulière a été accordée à l'applicabilité et à la priorité de la garantie du prêteur, au respect des critères de souscription spécifiques au prêteur et à la coordination des achèvements simultanés sans compromettre le contrôle des risques. L'équipe a travaillé en étroite collaboration avec les avocats des emprunteurs, les courtiers et les représentants des promoteurs pour s'assurer que les fonds étaient débloqués dans le respect des délais stricts d'achèvement.
- L'affaire démontre l'expertise du cabinet dans la représentation de prêteurs spécialisés et de prêteurs numériques dans des transactions de construction neuve à haut volume, combinant des connaissances techniques en matière de prêts garantis avec une gestion de projet efficace pour mener à bien plusieurs achèvements en une seule semaine sous une forte pression temporelle.
Berivan Erdogan
Partenaire immobilier
