Marissa Lawrence es abogada asociada sénior en la oficina de Londres del bufete. Forma parte del equipo de litigios, reconocido por Legal 500 como un “Un equipo con mentalidad técnica, muy receptivo y estratégico”.
Marissa cuenta con experiencia en una amplia variedad de litigios inmobiliarios, entre los que se incluyen las prórrogas de contratos de arrendamiento, los procedimientos de desahucio, los litigios relacionados con los arrendatarios sujetos a la Ley de Alquileres, así como los casos de deterioro y defectos, y otros diversos conflictos entre propietarios e inquilinos, tanto en el ámbito residencial como en el comercial. Su experiencia en el ámbito inmobiliario residencial incluye, además, la asistencia en un importante caso de derecho de tanteo en el que participaron 62 arrendatarios, así como la tramitación de solicitudes urgentes de suspensión de órdenes judiciales. Marissa también participó en una acción de desahucio que culminó con éxito, en la que se obtuvieron 56 órdenes de desahucio contra varios inquilinos en nombre de diversos propietarios de inmuebles comerciales, así como en la posterior ejecución de dichas órdenes contra los demandados.
Marissa está especialmente especializada en litigios relacionados con inmuebles residenciales, centrándose en procedimientos de desahucio, estado de deterioro y otros conflictos entre arrendadores y arrendatarios de viviendas. Recientemente, Marissa ha obtenido un fallo favorable en el Tribunal del Condado del centro de Londres, tras un juicio de cuatro días, en el que se le concedió una orden de desahucio y el pago de importantes atrasos en el alquiler frente a un inquilino con contrato garantizado que alegaba estado de deterioro y aumentos de alquiler inválidos. Marissa logró que se desestimaran por completo la defensa y la contrademanda, y se le concedió la recuperación de la posesión, el pago de los atrasos en el alquiler y las costas judiciales de su cliente.
Marissa también ha adquirido experiencia en litigios mercantiles, incluida la resolución satisfactoria de una serie de reclamaciones relacionadas con contratos mercantiles, declaraciones engañosas, solicitudes por perjuicio injusto, infracciones de derechos de autor y marcas registradas, y cobro de deudas e insolvencia.
Marissa también formó parte del equipo que obtuvo una resolución favorable en el Tribunal de Apelación al representar a Bloomsbury Institute Limited, una entidad dedicada a la educación superior, en su recurso de revisión judicial contra la Oficina de Estudiantes y su decisión de denegar el registro a Bloomsbury Institute. Desde entonces, Marissa ha participado en numerosos casos más en el sector de la educación superior.
Experiencia:
Formación:
- Impugnación satisfactoria de una resolución de la Oficina para los Estudiantes mediante un recurso de revisión judicial. Sentencia publicada: R (a instancia de Bloomsbury Institute Limited) contra la Oficina para los Estudiantes [2020] EWCA Civ 1074
Litigios inmobiliarios:
- Se consiguió obtener una orden de entrega del bien, una sentencia de pago y la condena en costas contra un demandado que se acogía a la asistencia jurídica gratuita, cuya defensa y contrademanda fueron desestimadas en su totalidad, tras más de cuatro años de litigio entre las partes.
- Se consiguió con éxito una orden de desahucio, una sentencia de pago y la condena en costas contra el inquilino por un importe superior a 70 000 £. Tras la vista de desahucio, Marissa logró que se desestimara la solicitud urgente del demandado de una medida cautelar para impedir el desahucio por parte del agente judicial, calificándola de ‘carente por completo de fundamento’. Asimismo, se concedieron al cliente de Marissa las costas judiciales con carácter indemnizatorio.
- Colaboró en un asunto relacionado con la reasignación de una propiedad valorada en más de 2,5 millones de libras esterlinas a una entidad con fines específicos (SPV) disuelta y constituida en la Isla de Man.
- Colaboré en un asunto relacionado con el asesoramiento a una empresa promotora inmobiliaria en relación con la concesión de derechos de paso y órdenes de expropiación para un proyecto de construcción de un hotel valorado en más de 250 millones de libras esterlinas.
- Colaboró en un caso en el que se consiguieron con éxito 56 órdenes de posesión que afectaban a nueve partes distintas en el marco de una única demanda.
- Asistencia en un caso de derecho de tanteo en el que participan 62 arrendatarios, mientras que el propietario que cede el inmueble se encuentra en proceso de liquidación.
Litigios mercantiles:
- Asistencia en una demanda por perjuicio injusto por un importe de 1,6 millones de libras esterlinas +
- Representación de acreedores en solicitudes de liquidación, incluida la redacción y presentación de pruebas de deuda para múltiples acreedores derivadas de litigios entre varias partes por deudas que superan el millón de libras esterlinas.
- Representó a dos hoteles y a una sociedad matriz en un litigio contractual por un importe superior a 150 000 libras esterlinas.
Publicaciones:
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Marissa Lawrence
Abogado Asociado Senior
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