Berivan ist Partner in der City-Niederlassung der Kanzlei. Berivan verfügt über ein umfassendes Wissen über alle Arten von Wohntransaktionen, einschließlich Erstkäufer, Firmenkäufe und Kauf-zu-Vermietung-Immobilien. Sie befasst sich mit Käufen im Rahmen des Help-to-Buy-Programms und mit neu gebauten Immobilien.
Sie verfügt über umfassende Erfahrung in allen Aspekten der Arbeit von Vermietern und Mietern sowohl bei gewerblichen als auch bei wohnwirtschaftlichen Transaktionen. Sie vertritt Käufer und Verkäufer in einem breiten Spektrum von Eigentums- und Pachtimmobilien, darunter Einzelhandel, Büros, Restaurants, gemischte Nutzung, Kauf und Verkauf von Bauland und die Umschuldung von Immobilien für Kunden.
Darüber hinaus führt Berivan regelmäßig Transaktionen durch, bei denen es um die Verlängerung von Mietverträgen, Abtretungen, Verwirkung und Rückgabe sowie um Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Überprüfung von Mieten, Mietrückständen und Besitz geht.
Die Kunden schätzen an Berivan besonders ihre effiziente, freundliche und zugängliche Persönlichkeit. Sie ist leidenschaftlich bemüht, bei jeder Transaktion das bestmögliche Ergebnis für ihre Kunden zu erzielen.
Fachwissen:
- Kommerzielles Eigentum
- Wohnimmobilien
Testimonials
- "Berivan war ein Superstar! Sie war so hilfsbereit und reagierte sehr schnell auf E-Mails. Sie gab meinem Partner und mir während des gesamten Prozesses des Kaufs unserer ersten gemeinsamen Wohnung ein gutes Gefühl. Von Anfang bis Ende war Berivan hervorragend. Meine Fragen wurden schnell beantwortet, und ich konnte mich mit ihr in aller Ruhe unterhalten. Sehr zu empfehlen!"
- "Berivan kümmerte sich um die Eigentumsübertragung meines Immobilienkaufs und trotz der Hindernisse, die uns von außen in den Weg gelegt wurden, navigierte sie professionell durch das Verfahren, erklärte mir jeden Schritt deutlich und hielt mich stets auf dem Laufenden. Sie war sehr entgegenkommend gegenüber meinen persönlichen Umständen, sehr vernünftig und transparent in Bezug auf die anfallenden Kosten, und ich würde ihre Dienste sehr empfehlen."
Erleben Sie
- Vertretung von 45 ausländischen Unternehmen und Privatpersonen im Zusammenhang mit dem Erwerb von 52 Mietwohnungen in einem Neubaugebiet.
- Alle Käufe erfolgten außerplanmäßig. Der Bauträger verlangte einen dringenden Zeitplan für den Umtausch, der auch weitgehend eingehalten wurde, wobei ein Umtausch innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Vertragsunterlagen stattfand.
- Die klare und konsequente Kommunikation von Berivan war entscheidend für die Abwicklung der Transaktion. Alle 45 Kunden erwarben ihre erste Immobilie im Vereinigten Königreich und benötigten während des gesamten Prozesses eine umfassende Beratung. Die Angelegenheit zeigt, dass die Kanzlei in der Lage ist, große Wohnimmobilientransaktionen, an denen mehrere ausländische Kunden beteiligt sind, innerhalb eines sehr engen Zeitrahmens abzuwickeln.
- Vertretung von 35 ausländischen Unternehmen und Einzelanlegern beim Erwerb von 38 Wohneinheiten in einem Neubaugebiet auf Erbpachtbasis.
- Der Bauträger verlangte einen beschleunigten Zeitplan für den Tausch, der im Wesentlichen eingehalten wurde. Mehrere Tauschvorgänge wurden innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Vertragsunterlagen abgeschlossen. Alle Transaktionen wurden außerhalb des Plans im Jahr 2024 getauscht, wobei der praktische Abschluss der Entwicklung für das zweite Quartal 2026 erwartet wird.
- Die Angelegenheit erforderte eine sorgfältige Koordinierung mehrerer ausländischer Kunden, von denen viele zum ersten Mal im Vereinigten Königreich in Immobilien investierten. Dies erforderte eine umfassende Beratung über das britische Übertragungsverfahren, einschließlich der Umtauschmechanismen, Finanzierungsanforderungen und laufenden vertraglichen Verpflichtungen. Die klare und strukturierte Kommunikation von Berivan stellte sicher, dass die Kunden während des gesamten Prozesses umfassend informiert blieben und gleichzeitig die Dynamik unter erheblichem Zeitdruck aufrechterhalten wurde.
- Nach Zustellung der Fertigstellungsanzeige durch die Anwälte des Bauträgers soll die Fertigstellung aller 38 Einheiten innerhalb eines Zeitfensters von 10 Arbeitstagen erfolgen. Die Transaktion zeigt, dass die Kanzlei in der Lage ist, umfangreiche und zeitkritische Akquisitionen von Wohnimmobilien effizient abzuwickeln und dabei technisches Fachwissen mit gutem Projektmanagement und Kundenbetreuung zu verbinden.
- Vertretung von 34 ausländischen Unternehmen und Privatpersonen im Zusammenhang mit dem Erwerb von 46 Mietwohngrundstücken in einer Neubausiedlung.
- Der Bauträger verlangte einen beschleunigten Zeitplan für den Umtausch, der weitgehend eingehalten wurde, wobei ein Umtausch innerhalb von 14 Tagen nach Eingang der Vertragsunterlagen stattfand. Die Angelegenheit beinhaltete die Koordinierung mehrerer gleichzeitiger Transaktionen für Käufer aus dem Ausland innerhalb eines engen Zeitrahmens.
- Die Transaktion zeigt, dass die Kanzlei in der Lage ist, große Wohnimmobilienkäufe mit zahlreichen internationalen Kunden zu managen und dabei Effizienz und Reaktionsfähigkeit unter hohem Zeitdruck zu wahren.
- Afsheen Nasr, Berivan Erdogan und ihre Teams wurden beauftragt, im Namen von 70 Investoren zu handeln, die jeweils ein Wohngrundstück in Erbpacht innerhalb des Vista River Gardens-Projekts erworben haben. Bei dem Projekt handelt es sich um einen 55-stöckigen Turm, der nach seiner Fertigstellung das zweithöchste Gebäude im Großraum Manchester sein wird. Das Projekt wird von Renaker, einem hoch angesehenen Bauträger, realisiert und ist ein wichtiger Bestandteil der laufenden Umgestaltung des Stadtzentrums von Manchester.
- Die Transaktion umfasste komplexe Titeluntersuchungen und die Koordinierung mehrerer Käufer und Kreditgeber, wobei gleichzeitig sichergestellt wurde, dass die strengen Fristen für die Transaktion eingehalten wurden. Die Angelegenheit unterstreicht die Erfahrung des Teams bei der effizienten Abwicklung von großvolumigen Akquisitionen von Wohnimmobilien innerhalb anspruchsvoller Fristen.
- Die Transaktion umfasste die Beratung zum Mietvertrag des Bauträgers und zur langfristigen Vertragsdokumentation, mit besonderem Schwerpunkt auf den Bestimmungen zur langfristigen Fertigstellung, dem Schutz der Spezifikation, den Baugarantievereinbarungen, der Immobilienverwaltungsstruktur und der Begrenzung des Risikos für den Kunden vor der praktischen Fertigstellung. Strategische Beratung wurde auch in Bezug auf Strukturierungsüberlegungen und die Einhaltung der im Vereinigten Königreich geltenden Vorschriften für einen gebietsfremden Erwerber geleistet.
- Die Angelegenheit wurde nach einem beschleunigten Zeitplan abgewickelt und innerhalb von 30 Tagen nach der Beauftragung abgeschlossen. Dies erforderte eine intensive Due-Diligence-Prüfung, eine rasche Aushandlung der wichtigsten Vertragsbestimmungen und eine enge Abstimmung mit den Anwälten des Bauträgers und dem ausländischen Kunden. Die Beauftragung unterstreicht die Kompetenz der Kanzlei bei hochwertigen Projekten im Zentrum Londons und ihre Fähigkeit, komplexe außerplanmäßige Akquisitionen effizient durchzuführen und dabei die Interessen internationaler Investoren zu wahren.
- Die Kanzlei vertrat den Darlehensgeber bei mehreren besicherten Darlehenstransaktionen, die innerhalb derselben Woche nach Zustellung der Kündigung durch den Bauträger abgeschlossen wurden. Der Auftrag erforderte eine rasche Überprüfung der Eigentumsurkunden, der Kreditnehmerstrukturen (einschließlich Offshore-Unternehmen), der Pachtunterlagen und der Bestätigung, dass alle aufschiebenden Bedingungen innerhalb eines engen Zeitrahmens erfüllt wurden.
- Besonderes Augenmerk wurde auf die Gültigkeit der Sicherheiten des Darlehensgebers, den Prioritätsschutz beim HM Land Registry und die strikte Einhaltung der Zeichnungsanforderungen des Darlehensgebers gelegt. Angesichts der Konzentration von Fertigstellungen innerhalb eines kurzen Zeitfensters erforderte die Angelegenheit ein rigoroses Projektmanagement und eine enge Abstimmung mit den Anwälten der Kreditnehmer, den Maklern und den Vertretern des Bauträgers, während gleichzeitig Probleme in Echtzeit gelöst werden mussten, um Verzögerungen bei der Inanspruchnahme der Mittel zu vermeiden.
- Der Auftrag unterstreicht die Fähigkeit des Unternehmens, spezialisierte Kreditgeber bei hochvolumigen Neubauabschlüssen zu unterstützen, indem es technisches Fachwissen im Bereich der besicherten Kreditvergabe mit der operativen Fähigkeit verbindet, mehrere Transaktionen gleichzeitig und unter erheblichem Zeitdruck durchzuführen.
- Die Kanzlei vertrat den Kreditgeber im Zusammenhang mit der Vergabe von Krediten während der Fertigstellungsphase eines Neubauprojekts und verwaltete mehrere Hypothekenabschlüsse innerhalb eines engen Zeitrahmens nach Zustellung der Kündigung durch den Bauträger. Der Auftrag erforderte eine rasche Prüfung der Eigentumsurkunden, der Due-Diligence-Prüfung des Kreditnehmers (einschließlich Offshore- und SPV-Strukturen), der Pachtunterlagen und der Bestätigung, dass alle aufschiebenden Bedingungen vor der Inanspruchnahme erfüllt waren.
- Besonderes Augenmerk wurde auf die Durchsetzbarkeit und Priorität der Sicherheit des Kreditgebers, die Einhaltung der kreditgeberspezifischen Zeichnungskriterien und die Koordinierung gleichzeitiger Fertigstellungen ohne Beeinträchtigung der Risikokontrolle gelegt. Das Team arbeitete eng mit den Anwälten der Kreditnehmer, den Maklern und den Vertretern des Bauträgers zusammen, um sicherzustellen, dass die Mittel unter Einhaltung der strengen Fertigstellungstermine freigegeben wurden.
- Die Angelegenheit zeigt die Expertise der Kanzlei bei der Vertretung von spezialisierten und digitalen Kreditgebern bei großvolumigen Neubautransaktionen, wobei technisches Wissen über besicherte Kredite mit effizientem Projektmanagement kombiniert wird, um mehrere Abschlüsse innerhalb einer einzigen Woche unter erheblichem Zeitdruck zu realisieren.
Berivan Erdogan
Immobilien-Partner
