Warum die Corporate Wrapper Struktur?
Bei RFB stellen wir immer häufiger fest, dass unsere Immobilienkunden eine Transaktion durchführen, bei der der Vermögenswert eine Immobilie ist, die Transaktion aber ein Unternehmen betrifft.
Wir wissen um die besonderen Anforderungen und die Komplexität, die erforderlich sind, und insbesondere bei Fusionen und Übernahmen um die erheblichen steuerlichen Vorteile, die sich ergeben, wenn man sich für den Erwerb oder die Veräußerung der Anteile an einem Unternehmensvehikel entscheidet, anstatt die Immobilie selbst zu erwerben.
Wenn sich zwei oder mehr Parteien für ein gemeinsames Ziel zusammentun, z. B. für die Entwicklung eines Wohn- oder Gewerbegebiets, wird häufig ein Joint Venture gegründet. Jede Partei bringt unterschiedliche Kenntnisse und Fähigkeiten mit, z. B. in der Vermögensverwaltung, im Bauwesen, in der Kenntnis und Verantwortung für die mit der Immobilie verbundenen behördlichen Genehmigungen und/oder in der Preisgestaltung und Buchhaltung. Wir werden uns bemühen, sicherzustellen, dass Fragen wie Kontrolle, Rendite und Übertragungen Ihren strategischen Interessen entsprechen und dass das Joint Venture und sein immobilienbezogener Zweck bestmöglich funktionieren und erfüllt werden.
Die Trennung von Geschäftsinteressen, z. B. in Form von Zweckgesellschaften, kann mehr Flexibilität schaffen, wenn Sie sich entscheiden, verschiedene Vermögenswerte zu veräußern, da Sie die Möglichkeit haben, Optionen für den Verkauf eines Vermögenswerts oder der Zweckgesellschaft zu erwägen, wenn Sie eine Investition realisieren möchten.
Kompetenz und Dienstleistungen im Bereich Corporate Real Estate
Unser Team für Unternehmens- und Handelsrecht befasst sich regelmäßig mit Transaktionen zum Erwerb von Vermögenswerten und Anteilen an Immobilien, so dass wir die kommerziellen Aspekte verstehen, um sicherzustellen, dass der Vermögenswert zum bestmöglichen Preis und unter Berücksichtigung der wichtigsten Ziele jedes Kunden erworben wird.
Unser Team handhabt:
- Akquisitionen und Veräusserungen - Abwicklung von Zweckgesellschaften, deren einziger Vermögenswert eine Immobilie ist, sowie von Handelsunternehmen im Immobiliensektor wie Pflegeheime, Hotels und Studentenwohnheime.
- Joint Ventures (JVs) die gegründet wurden, um Immobilien zu halten, zu erwerben oder zu entwickeln.
- Strukturierung von Investitionen und Kreditaufnahme: Verwaltung von Mehrheits- und Minderheitsbeteiligungen an Unternehmensvehikeln mit Immobilienvermögen und Beratung oder Erstellung von Darlehensverträgen mit und von SPVs
- Reorganisationen und Umstrukturierungen vor oder nach der Übernahme: Erleichterung von Anteilsübertragungen, Vermögensverwaltungsverträgen und Abtretungen sowie Gewährung von Untermietverträgen für Immobiliengruppen innerhalb der erworbenen oder veräußerten Zweckgesellschaft
Unser Ansatz besteht darin, nahtlos mit unseren marktführenden Immobilienanwälten zusammenzuarbeiten, um einen geschlossenen Service zu bieten. Unsere umfangreiche Immobilienpraxis und die damit verbundenen Dienstleistungen in den Bereichen Arbeitsrecht und Rechtsstreitigkeiten gewährleisten eine umfassende Unterstützung.
