Konut Kira Uzatmaları
Uzman ve karmaşık leasehold enfranchisement alanında önde gelen firmalardan biriyiz ve ev sahiplerine ve leasehold sahiplerine Londra'da ve bölgesel olarak çok çeşitli talepler konusunda danışmanlık yapıyoruz. Kira uzatma talepleri, konut talepleri ve toplu taleplerin yanı sıra geliştiricilere hak sahipliği riskinden nasıl kaçınacakları konusunda tavsiyelerde bulunma konusunda geniş deneyime sahibiz.
Kira uzatma süreci karmaşık ve tekniktir ve hataya açık önemli bir alan vardır. RFB Legal'daki uzman kira uzatma ekibimiz, her yıl yüzlerce kira uzatma talebinde ev sahipleri ve kiracılar adına hareket etmektedir.
Bir konut mülkünün kiracısı, ev sahibine bir prim ödemek suretiyle kira süresini 90 yıl uzatma hakkına sahip olabilir.
Kullanın kira uzatma hesaplayicisi Kira sözleşmenizin uzatılması için ödenebilecek primin yaklaşık bir göstergesini elde etmek için prim maliyetlerinizi tahmin etmek için
Kiralamalar, doğaları gereği, sabit bir süre içindir ve bir lease sahibinin kira sözleşmesinin kalan süresi azaldıkça, bu lease hakkının değeri de azalacaktır. Bu nedenle, kira süresini uzatma hakkını kullanmak genellikle lease sahibinin yararınadır.
Hak kazanmak için, kiracının kira kontratının başlangıçta 21 yıl veya daha uzun bir süre için verilmiş olması gerekir. Örneğin, ev sahibinin hayır amaçlı bir konut vakfı olması ve dairenizin hayır kurumunun çalışmalarının bir parçası olarak sağlanması veya bir iş veya ticari kira sözleşmesi olması durumunda bazı istisnalar vardır.
Kiracının ayrıca en az 2 yıldır kira kontratının kayıtlı sahibi olması gerekmektedir.
Prosedür
- - Bir değerleme raporu almanız gerekecektir
- - Yeni bir kira kontratı talep etme hakkınızı kontrol edeceğiz
- - Bölüm 42 Bildirimini hazırlayacak, yetkili ev sahibine ve diğer tüm ilgili taraflara tebliğ edecek ve müteakip bildirimlere yanıt vereceğiz
- - Bölüm 42 Bildiriminin Tapu Siciline Kaydedilmesi
- - Ev sahibinin karşı bildirimini gözden geçirin
- - Satın alma şartlarını görüşmek ve kabul etmek
- - İlk Kademe Mahkeme, Üst Mahkeme, Bölge Mahkemesi ve temyiz mahkemeleri nezdindeki tüm işlemlerde sizin adınıza hareket etmek
- - Bir değerleme raporu almanız gerekecektir
- - Ön bildirimleri hazırlayın
- - Kiracı Bildiriminin geçerliliğini kontrol edeceğiz ve karşı bildirimi hazırlayıp sunacağız
- - Satın alma şartlarını müzakere etmek ve kabul etmek
- - İlk Kademe Mahkeme, Üst Mahkeme, Bölge Mahkemesi ve temyiz mahkemeleri nezdindeki tüm işlemlerde sizin adınıza hareket etmek
İster ev sahibi ister kiracı olun, hukukun bu karmaşık ve teknik alanında mümkün olan en iyi sonuca ulaşmanız için size yardımcı olabiliriz.
Bir kiracıdan Bölüm 42 Bildirimi alan bir ev sahibiyseniz veya kira uzatma hakkını kullanmak isteyen bir kiracı iseniz, lütfen iletişime geçin enfranchisement@rfblegal.co.uk.
- - Bölüm 42 Bildiriminin alınmasından sonuçlanmasına kadar ev sahipleri için hareket etmek
- - Bölüm 42 Bildiriminin hazırlanmasından sonuçlandırılmasına kadar kiracı için hareket etmek
- - Satıcılar veya alıcılar için Bölüm 42 Bildiriminden yararlanmanın devredilmesi ile ilgili olarak hareket etmek
- - Ev sahipleri veya kiracılar adına İlk Kademe, Üst Mahkeme, İl Mahkemesi ve her türlü temyizde danışmanlık yapmak ve hareket etmek
- - Ev sahibinin bulunmadığı veya feshedildiği durumlarda hak sahipliği talepleriyle ilgili olarak kiracılar adına hareket etmek
