Güven Beyanı (Mülkiyette İntifa Hakkı)

Mülkiyetteki Yararlanıcı Menfaatlerimizi Belirlemek İçin Güven Beyanları

Bir mülk müşterek isimlerle satın alınmışsa, bu mülk ya müşterek kiracılık ya da ortak kiracılık şeklinde tutulabilir. Mülk müşterek kiracı olarak tutulursa, sahiplerin farklı hisseleri yoktur ve mülk otomatik olarak hayatta kalana geçer.

Eğer alıcılar satın alma fiyatına, ipotek geri ödemelerine veya tadilat masraflarına eşit olmayan katkılarda bulunuyorlarsa ve bunların mülkün nihai satışında tanınması isteniyorsa, mülkün ortak kiracı olarak tutulması gerekecektir. Bu durumda her malik mülkün ayrı bir payına sahip olacaktır. Ayrıca bir güven beyanı hazırlanması da tavsiye edilir. Bu belge, mülkteki ilgili çıkarlarınızı özetleyecek ve mülke başlangıçta veya gelecekte yapacağınız katkıları koruyacaktır.

Daha sonra mal sahiplerinin ilgili katkılarında herhangi bir değişiklik olursa, orijinalini değiştirmek için yeni bir güven beyanı yapmak önemlidir. 

Mülkün yalnızca güven beyanı koşullarına göre satılabilmesini sağlamak için Tapu Siciline bir kısıtlama koymak mümkündür.