Bu right of use and enjoyment of land or özellik by an owner or occupier has long been established in law.
Ancak, mülk sahiplerinin arazilerini istedikleri gibi kullanma konusunda mutlak bir hakları yoktur.
This is because one person’s right to do whatever they want on their land could conflict with another person’s rights.
In 1860, private nuisance was defined in Bamford - Turnley as “any continuous activity causing a substantial interference with a claimant’s land or his use or enjoyment of that land.” A private nuisance claim is therefore regarded as a civil wrong that can give rise to a claim against the person causing the nuisance.
Rahatsızlık kaynaklı etki, aşırı gürültü, hava veya su kirliliği, küf ve nem, titreşim ve ağaç köklerinin yayılması gibi pek çok şekilde ortaya çıkabilir.
Proceedings in the civil courts do offer a remedy for concerned parties, but it can often be a challenging and lengthy process.
Yerel yönetimler düzeltici önlemleri uygulamaya koyma yetkisine sahiptir, ancak bu durum zamanın, çıkarların ve bütçelerin değişkenliklerine bağlıdır.
Peki işler ters gittiğinde ne olur ve nasıl tazminat talebinde bulunabilirsiniz?
An effective route for the individual to address any nuisance if a landlord fails to act is through the procedure laid out in the Environmental Protection Act 1990. Most people are surprisingly unaware of this procedure, however it is being used more frequently.
82. madde, bir kişinin Sulh Ceza Mahkemesine giderme kararı için başvuruda bulunmasına imkân tanır:
- sanığın, kararda belirtilen süre içinde rahatsızlık verici durumu ortadan kaldırmasını ve bu amaçla gerekli her türlü işlemi yerine getirmesini talep etmek
- rahatsızlığın tekrarlanmasını önlemek ve davalının, kararda belirtilen süre içinde, bu durumun tekrarlanmasını önlemek için gerekli her türlü işlemi yerine getirmesini şart koşmak
Should the court take the view that the nuisance exists or is likely to recur then failure to comply with the order may amount to a criminal offence.
Bu, başvuru sahibine önemli bir yetki kazandırır ve sakin için muhtemelen sıkıntılı bir durumu düzeltmek için değerli bir araç teşkil eder.
Claims for private nuisance can be made by owners of the land, those with exclusive possession of the land or those occupying the land as a tenant or licensee.
A benefit of this procedure is that an application, properly made, does not carry the same adverse costs risks as civil proceedings. If you win, you may be entitled to have your costs paid. It can also be executed quite quickly, which may lead to the nuisance be rectified more speedily.
(Lütfen unutmayın: This article was originally published on our previous website and is provided for general information purposes only. While it reflects the legal position at the time of writing, the law may have changed since publication. For up-to-date advice tailored to your circumstances, please contact our team.)
