Bir mülk müşterek isimlerle satın alınmışsa, bu mülk ya müşterek kiracılık ya da ortak kiracılık şeklinde tutulabilir. Mülk müşterek kiracı olarak tutulursa, sahiplerin farklı hisseleri yoktur ve mülk otomatik olarak hayatta kalana geçer.

Satın alma bedeli, ipotek taksitleri veya gayrimenkulde yapılan çalışmalar için eşit olmayan katkılarda bulunuyorsanız ve bunların nihai satışta dikkate alınmasını istiyorsanız ya da gayrimenkuldeki payınızın diğer ortak malike geçmesini istemiyorsanız, gayrimenkulü “ortak mülkiyet” (tenants in common) şeklinde elinizde tutmanız gerekecektir. Bu durumda her malik, gayrimenkuldeki ayrı bir payın sahibi olur. Ayrıca bir tröst beyanı hazırlamanız da tavsiye edilir. Bu belge, gayrimenkuldeki paylarınızı belirleyecek ve gayrimenkul için yapılan ilk veya gelecekteki katkıları koruyacaktır.

Bu beyan, mülkün gelecekte satılması durumunda maliklerin menfaatleri konusunda anlaşmaya varamamaları halinde esas alınacaktır ve koşullar, durumun değişmesi halinde değiştirilebilir. Bu belge resmi bir belge değildir ve Tapu Sicili’ne bildirilmesi gerekmez. Bununla birlikte, arsa tapu siciline kayıtlıysa, Tapu Sicili’ne bir kısıtlama kaydı yaptırmak mümkündür.

(Lütfen dikkat: Bu makale ilk olarak önceki web sitemizde yayınlanmıştır ve sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Yazıldığı tarihteki yasal durumu yansıtmakla birlikte, yasa yayınlandığından bu yana değişmiş olabilir. Durumunuza uygun güncel tavsiyeler için lütfen ekibimizle iletişime geçin).