Gözde Tanis

Gayrimenkul finansmanı alanında uzmanlaşmış bir avukat yardımcısıyım ve kredi verenlere, kredi alanlara, gayrimenkul geliştiricilerine ve yatırımcılara çok çeşitli teminatlı kredi işlemleri konusunda danışmanlık hizmeti veriyorum. Çalışma alanım, hem çift taraflı hem de ayrı temsil davalarında görev alarak, geçici finansman, gayrimenkul geliştirme finansmanı, kiraya verme amaçlı konut kredileri, yeniden finansman ve satın alma finansmanını kapsamaktadır.

SPV satın alımları, öz sermaye serbest bırakılmasına yönelik yeniden finansman yapıları, geliştirme finansmanı düzenlemeleri ve portföy kredileri gibi karmaşık işlemler konusunda düzenli olarak danışmanlık hizmeti veriyorum. Geliştirme arazileri, karma kullanımlı gayrimenkuller ve ayrıntılı durum tespiti ile dikkatli risk yönetimi gerektiren, zaman açısından kritik işlemler dahil olmak üzere, yüksek değerli konularda faaliyet gösterme deneyimim bulunmaktadır.

Çalışmalarımın büyük bir kısmı, uygulama hızı ve ticari farkındalığın hayati önem taşıdığı köprü finansmanı ve kalkınma kredisi sağlayıcıları için gerçekleştirilmektedir. Her bir işlemin ardındaki ticari etkenleri kavrayarak, müşterilerin riskleri etkin bir şekilde yönetirken hedeflerine verimli bir şekilde ulaşmalarına yardımcı olmak ve bu süreçte pragmatik, çözüm odaklı danışmanlık sunmaktan gurur duyuyorum.

Arka plan

Gözde, City, University of London’dan Birinci Sınıf Onur Derecesi ile Hukuk Lisansını (LLB) tamamladıktan sonra, Hukuk Yüksek Lisansı (LLM) ve Hukuk Uygulama Kursu’nu bir arada içeren programı da “Distinction” derecesiyle bitirdi. 2024 yılında İngiltere ve Galler’de avukatlık ruhsatını aldı ve Gayrimenkul Finansmanı alanında uzmanlaşmıştır.

Deneyimi, hem çift taraflı hem de ayrı temsil davalarında görev alarak, kredi verenlere, kredi alanlara, gayrimenkul geliştiricilerine ve yatırımcılara çok çeşitli köprü finansmanı, gayrimenkul geliştirme finansmanı ve teminatlı kredi işlemleri konusunda danışmanlık hizmeti vermeyi kapsamaktadır.

Gözde, geliştirme finansmanı, yeniden finansman düzenlemeleri, özel amaçlı şirket (SPV) satın alımları ile ticari ve konut amaçlı gayrimenkul finansmanı konularını içeren, karmaşık ve zaman açısından hassas işlemlerin yönetilmesinde deneyime sahiptir. Ticari yaklaşımı, hızlı tepki verme yeteneği ve zorlu zaman kısıtlamaları içinde pratik çözümler sunma becerisiyle tanınmaktadır.

Gözde, hukuk pratiğinin yanı sıra, uzun vadeli müvekkil ilişkileri kurmaya ve ağ oluşturma ile iş geliştirme girişimleri yoluyla hukuk bürosunun sürekli büyümesini desteklemeye kendini adamıştır.

İş Deneyimi

Bir Ara Finansman Kuruluşuna Destek Sağladı

45 parselden oluşan bir konut geliştirme arazisini kapsayan 12 milyon sterlinlik bir geliştirme finansmanı işleminde, karmaşık kredi veren şartlarını yerine getirirken, mülkiyet yapısının yeniden düzenlenmesi ve varlıkların bir SPV yapısına devredilmesi dahil olmak üzere, baş avukat olarak görev yaptı.

Elde edilen sonuç: İşlem ve fon çekimi başarıyla tamamlandı; böylece projenin gerekli zaman dilimi içinde devam etmesi sağlandı.

Bir Borçluya Yardım Etti

1,6 milyon sterlin tutarında yatırım amaçlı gayrimenkul varlıklarını elinde bulunduran bir SPV şirketinin satın alınması sürecinde danışmanlık hizmeti verilmiştir. Bu işlem, köprü finansmanı ile finanse edilmiş olup, yeniden finansman düzenlemeleri, kapsamlı durum tespiti ve teminatlar ile tazminat hükümlerinin müzakerelerini içermektedir.

Elde edilen sonuç: Satın alma ve yeniden finansman yapısı tamamlandı; bu sayede müşteri, varlığı satın alabilmiş ve öz sermayesini verimli bir şekilde serbest bırakabilmiştir.

Bir Ara Finansman Kuruluşuna Destek Sağladı

Borçlunun, başka bir gayrimenkul geliştirme projesinde devam eden inşaat maliyetlerini karşılamak üzere 48 saat içinde fon sağlanmasını gerektiren, zaman açısından kritik bir gayrimenkul finansmanı işleminde görev aldık.

Elde edilen sonuç: Talimatın verilmesinden itibaren 48 saat içinde tamamlanarak, proje finansmanının kesintisiz bir şekilde devam etmesi sağlandı ve müşterinin daha geniş kapsamlı geliştirme programında gecikmelerin önlendi.

Bir Ara Finansman Kuruluşuna Destek Sağladı

Yüksek faiz tahakkuk eden ve kısa bir süre içinde tamamlanması gereken mevcut bir kredinin acil olarak geri ödenmesini içeren, 5,25 milyon sterlin tutarındaki bir ara kredi yeniden finansmanı konusunda danışmanlık hizmeti verildi.

Elde edilen sonuç: Talimatın verilmesinden itibaren 11 gün içinde tamamlanarak, borçlunun daha uygun koşullarda yeniden finansman yapmasına ve mevcut krediyi derhal kapatmasına imkân sağlandı.

Kalkınma Kredisi Veren Kuruluş

Konut geliştirme finansmanı, ayrıntılı tapu incelemesi, teminat due diligence’ı ve özel kredi koşullarına uyum konularını içeren karmaşık bir geliştirme finansmanı işleminde danışmanlık hizmeti verilmiştir.

Elde edilen sonuç: İşlem başarıyla tamamlanmış ve finansman sağlanmıştır; bu sayede borçlu, geliştirme programına devam edebilmiş, aynı zamanda kredi verenin konumu da korunmuştur.

İş dışında

İş dışında Gözde, spor, yoga ve açık hava etkinlikleri yoluyla aktif bir yaşam sürmekten keyif alır. Seyahat etmeye büyük bir tutku duyar ve farklı ülkeleri, kültürleri ve mutfakları keşfetmeyi sever. İster yeni bir şehri keşfetmek, ister yerel bir yemeği denemek, ister yeni bir spor hedefine ulaşmak olsun, bakış açısını genişleten ve ofis dışında onu meşgul tutan deneyimlerden keyif alır.